Çanakkale Merkez’de betonarme bina icradan satılıktır

KALEM Farkıyla...

Çanakkale Merkez’de betonarme bina icradan satılıktır

Çanakkale Merkez’de betonarme bina icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre; T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2019/782 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI – Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Çanakkale İl, Merkez İlçe, Kepez Mah., 321 Ada, 8 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İl Merkezi, Kepez Beldesi Boğazkent Mahallesi Manik Ali Caddesi No:7/6 adresinde yer alan taşınmaza 29.01.2020 tarihinde gidildi.Gerekli ölçümler gözlemler yapıldıktan sonra dosya konusu taşınmaz ile ilgili gerekli notlar alındı. İnşaat Mühendisi Bilirkişisi olarak iş bu rapor tarafımca düzenlenmiştir. Dosya konusu bağımsız bölümün içerisinde bulunduğu ana gayrimenkul incelendiğinde; Kepez 321 ada 8 parselde kayıtlı olduğu, 226,47 m² yüzölçüm alana sahip olduğu, ve taşınmaz üzerinde 6 adet mesken nitelikli bağımsız bölümden meydana gelen bodrum+zemin + 2 normal kat ve çatı katından ibaret olan betonarme bina tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaza ait tapu kayıtları incelendiğinde;6 nolu bağımsız bölüm taşınmazın arsa pay/payda oranının6/34 olduğu, mesken niteliğine sahip olduğu, Rıdvan Koyuncu adına tam hisse oranında kayıtlı olduğu, ipotek kaydı ve ihtiyati haciz şerhi ile yönetim planı beyanı ve Yabancı kişilere satılamaz beyanı bulunduğu görülmüştür.Yerinde yapılan incelemelerde:6 nolu bağımsız bölüm taşınmazın, onaylı mimari projesindeki kat planlarına uygun durumda bulunduğu, 82 m² net alana sahip dubleks mesken niteliğinde olduğu, bağımsız bölüm taşınmazın girişinin bulunduğu 2.katta; hol/koridor , yatak odası , açık mutfaklı salon, banyo-wc ve balkon mahallerinin bulunduğu, içeriden merdiven ile çıkılan çatı arası katında ise; yatak odası, banyo ve teras mahallerinin bulunduğu tespit edilmiştir. 6 nolu bağımsız bölüm taşınmazın arka cephesinde bulunmaktadır ve teras kısmından deniz manzarası mevcuttur.Bağımsız bölümde doğalgaz kombi ısıtma sistemin bulunduğu, iç mekan duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, mutfak mahalinde mermer tezgah ve ahşap dolaplarının bulunduğu, ıslak hacim mahalinde seramik kaplamaların yer aldığı,ahşap panel iç mahal kapılarının bulunduğu, odalar ve salonda laminat parke kaplama zemin döşemelerinin bulunduğu, çelik panel bağımsız bölüm giriş kapısı bulunduğu, taşınmazın fiili durumda mesken olarak kullanımda olduğu tespit edilmiştir.Değerlendirme;Kıymet takdiri talep edilen taşınmazın Cinsi ve Nev?i, Yüzölçümü, konumu ileimar durumları, yapının tamamlanma durumlarına, bina/yapı yaşı ve aşınma deformasyon durumları ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliği incelenip, sunulan imkanlardan faydalanabilme, paranın belirtilen dönem için ulaştığı satın alma gücü ve piyasa şartları ile taşınmaz üzerindeki muhdesatlar ile birlikte oluşturduğu şerefiye değeri ile değerlemeye etki eden temel faktörler ile emsal değerleme tablosunda gösterilen serbest piyasada emlak alım satım emsal rayiç fiyatlarıile ana taşınmazların satış potansiyelini bölge sınırlarındaki dağılımlarını gösteren yoğunluk haritası da göz önüne alınmıştır. Çanakkale İli Kepez Beldesi 321 ada 8 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan 2. Kat 6 bağımsız bölüm nolu taşınmazın değerinin 290.000,00-TL.
İmar Durumu Kepez Belediyesinin 08/01/2020 tarih ve E.122 sayılı yazısından; Kepez Beldesi 321 ada 8 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ayrık-ikiz nizam 3 kat yerleşik konut lejantlı alan içerisinde yer aldığı anlaşılmaktadır.İmar durumu dosyasından incelenebilir.

Detaylı bilgi için tıklayınız.

Düşünceleriniz...

Köşe Yazıları

Arşiv

Takipte Kalın

Çanakkale'nin En Popüler Yerel Gazetesi Kalem, IOS & Android'de...

Kalem gazetesi artık IOS & Android cihazlarınızda. İndirin, seçkin yazarlardan etkin yorumlar, gündem yaratan haberler artık parmaklarınızın ucuna gelsin.

Uygulamayı ücretsiz indirebilir, bir hafta boyunca ücretsiz kullanabilirsiniz. Deneme süresinin sonunda satın alma seçeneklerimizi kullanarak gazeteye sahip olmaya devam edebilirsiniz.

ÜST