Antalya’da 1.000 Metrekarelik Arsa İçin Şaşırtan İhale Şartı

Antalya’nın Kepez ilçesinde inşaat ve gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren yeni bir ihale duyuruldu. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Göçerler Mahallesi’nde bulunan 1.000 metrekarelik vakıf taşınmazını kat karşılığı inşaat yapım işi modeliyle ihaleye çıkarıyor. İhalede dikkat çeken şart ise yapılacak inşaattan vakfa bırakılması istenen bağımsız bölümler ve ayrıca ödenecek nakit bedel oldu.

İHALE 10 EYLÜL’DE YAPILACAK

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ilana göre ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale, 10 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.00’de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası 2. Kat Toplantı Salonu’nda yapılacak.

İhalenin adresi ise Sinan Mahallesi, Atatürk Caddesi, Vakıf İşhanı No: 2, Muratpaşa/Antalya olarak açıklandı.

1.000 METREKARELİK ARSA İHALEDE

İhaleye konu taşınmaz Antalya’nın Kepez ilçesi Göçerler Mahallesi’nde, 25874 ada 2 parselde bulunuyor.

Toplam yüzölçümü 1.000 metrekare olan taşınmazın niteliği arsa olarak belirtildi. Taşınmazın tamamı, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı’na ait bulunuyor.

Vakıflar Meclisi’nin 9 Mart 2026 tarihli ve 143 sayılı kararı doğrultusunda belirlenen asgari şartlar kapsamında taşınmaz üzerinde avan projeye göre inşaat yapılması planlanıyor.

VAKFA EN AZ 6 DAİRE BIRAKILACAK

İhalenin en dikkat çekici bölümünü ise vakfa bırakılması gereken bağımsız bölümler oluşturuyor.

İlanda yer alan asgari şartlara göre yapılacak inşaattan vakfa en az 6 bağımsız bölümün bırakılması gerekiyor.

Bu bağımsız bölümler şöyle sıralandı:

• Bodrum Kat 1 numaralı bağımsız bölüm: 2+1 daire
• Bodrum Kat 2 numaralı bağımsız bölüm: 2+1 daire
• Zemin Kat 6 numaralı bağımsız bölüm: 3+1 daire
• 1. Normal Kat 7 numaralı bağımsız bölüm: 3+1 daire
• 1. Normal Kat 8 numaralı bağımsız bölüm: 3+1 daire
• 1. Normal Kat 9 numaralı bağımsız bölüm: 3+1 daire

Böylece yüklenicinin, avan projeye göre yapılacak inşaatın sonucunda vakfa 2 adet 2+1 ve 4 adet 3+1 olmak üzere toplam 6 daire bırakması gerekiyor.

250 BİN TL NAKİT BEDEL DE İSTENİYOR

İhaledeki şart yalnızca bağımsız bölümlerle sınırlı değil. Vakfa bırakılacak 6 bağımsız bölüme ek olarak 250 bin TL nakit paranın da vakfa verilmesi gerekiyor.

Dolayısıyla ihalenin mevcut asgari şartları kapsamında yükleniciden hem belirlenen bağımsız bölümlerin vakfa bırakılması hem de 250 bin TL nakit ödeme yapılması talep ediliyor.

İhale sürecinde şartnamede belirtilen kurallar çerçevesinde bağımsız bölüm ve nakit para üzerinden artırımlı teklifler de verilebilecek.

TAHMİNİ BEDEL 35,79 MİLYON TL

İhale için belirlenen tahmini bedel 35 milyon 790 bin TL olarak açıklandı.

İhaleye katılacak isteklilerden ayrıca 1 milyon 73 bin 700 TL geçici teminat isteniyor.

İhaleye katılacak firmaların ve gerçek kişilerin şartnamede belirtilen yeterlilik kriterlerini karşılaması gerekiyor. İhale kapsamında sunulacak belgeler arasında ticaret veya meslek odası kayıt belgesi, imza beyannamesi ya da imza sirküleri, geçici teminat, banka referans mektubu ve iş deneyim belgeleri bulunuyor.

MÜTEAHHİTLER İÇİN İŞ DENEYİMİ ŞARTI

İhaleye katılacak isteklilerden önemli bir yeterlilik şartı olarak iş deneyimi de aranıyor.

İlanda yer alan bilgilere göre isteklilerin, tahmin edilen bedelin yüzde 50’sinden az olmamak üzere geçerli bir iş deneyimine sahip olması gerekiyor.

Bu kapsamda Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış, işin büyüklüğüne göre en az B grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ilişkin belirli şartları sağlayan iş deneyim belgeleri kabul edilebilecek.

Özel sektör kapsamında gerçekleştirilen işler için ise ilgili belediyelerden veya idarelerden alınmış iş bitirme tutanağı ve buna bağlı inşaat ruhsat belgesi gibi belgeler isteniyor.

Ayrıca isteklilerden Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası da talep ediliyor.

BANKA REFERANS MEKTUBU DA İSTENİYOR

İhaleye katılım şartları arasında mali yeterliliği gösteren banka referans mektubu da bulunuyor.

İsteklilerin, tahmin edilen bedelin yüzde 10’una kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösteren banka referans mektubunu sunmaları gerekiyor.

Söz konusu banka referans mektubunun, ihaleyi gerçekleştiren idare adına ve ihale ilanının ilk gününden sonra düzenlenmiş olması şartı bulunuyor.

VERGİ VE SGK BORCU OLMAMASI GEREKİYOR

İhaleye katılacakların ayrıca vergi ve sosyal güvenlik yükümlülüklerini yerine getirmiş olması gerekiyor.

İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin sunulması isteniyor.

Bunun yanında Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan Türkiye genelinde prim borcu bulunmadığını gösteren belgenin de teklif kapsamında verilmesi gerekiyor.

İsteklilerden ayrıca ihalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin belge ile taşınmazın yerinde görüldüğünü gösteren Yer Görme Formu da isteniyor.

TEKLİFLER NASIL ARTIRILACAK?

İhale sürecinde tekliflerin yalnızca nakit para üzerinden yapılması gerekmiyor.

İlanda yer alan düzenlemeye göre artırımlar, teklif mektubuyla yapılan ilk teklif de dahil olmak üzere ihalenin tüm aşamalarında nakit para ve/veya bağımsız bölüm şeklinde yapılabilecek.

Ancak teklif edilen nakit bedelin bir bağımsız bölüme karşılık gelmesi durumunda isteklinin öncelikle bağımsız bölüm teklif etmesi gerekiyor.

Bu şartı karşılamasına rağmen nakit para teklifinde bulunan isteklinin, ihale komisyonunca uygun görülecek bağımsız bölümü idareye bırakmayı kabul etmesi gerekiyor. Aksi durumda teklif geçersiz sayılabilecek.

İHALE DOKÜMANI 5 BİN TL

İhaleye ilişkin dokümanların Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Servisi’nden görülebileceği ve temin edilebileceği bildirildi.

İhale doküman bedeli ise 5 bin TL olarak belirlendi.

Doküman bedelinin, ilanda belirtilen Vakıf Katılım Bankası Elektronik Kullanım Hesabı’na yatırılması gerekiyor.

TEKLİFLER 10 EYLÜL’E KADAR TESLİM EDİLECEK

İhaleye katılmak isteyenlerin şartnamede belirtilen belgeleri hazırlayarak tekliflerini kapalı zarf içerisinde Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığı’na teslim etmeleri gerekiyor.

Tekliflerin, 10 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.00’e kadar sıra numaralı alındılar karşılığında imza karşılığında teslim edilmesi gerekiyor.

Postada yaşanabilecek gecikmelerin kabul edilmeyeceği belirtilirken, telgraf veya faks yoluyla yapılacak başvuruların da değerlendirmeye alınmayacağı bildirildi.

İDARE İHALEYİ YAPIP YAPMAMAKTA SERBEST

İhale kapsamında verilen tekliflerin herhangi bir nedenle geri alınamayacağı veya değiştirilemeyeceği belirtildi.

İlanda ayrıca her türlü vergi, resim, harç ve sözleşme giderinin yükleniciye ait olacağı ifade edildi.

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.

Kepez Göçerler Mahallesi’ndeki 1.000 metrekarelik arsa için gerçekleştirilecek ihale, özellikle kat karşılığı inşaat projelerinde faaliyet gösteren müteahhitler açısından dikkat çekiyor. İhalede vakfa bırakılacak 6 bağımsız bölüm ve 250 bin TL nakit bedel, teklif sürecinin en önemli unsurlarından biri olacak.