Belediyeler Taşınmazlarını İhaleye Çıkardı! Milyonluk Fırsat

Ankara, Samsun ve Erzurum’da belediyelere ait taşınmazlar kiralama ve satış ihaleleriyle yatırımcıların karşısına çıkıyor. İlanlarda milyonlarca liralık arsalar ve iş yerleri dikkat çekiyor.

Türkiye’nin farklı kentlerinde belediyelere ait taşınmazlar için peş peşe ihale ilanları yayımlandı. Ankara Büyükşehir Belediyesi çok sayıda taşınmazı kiraya vermek üzere ihaleye çıkarırken, Samsun Büyükşehir Belediyesi 100 milyon lira muhammen bedelli bir arsayı satışa sunacak. Erzurum’un Palandöken ve Yakutiye belediyeleri ise milyonlarca lira değerindeki çok sayıda taşınmazı satışa çıkaracak.

İhaleler arasında özellikle Yakutiye Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 157 milyon 80 bin TL muhammen bedelli taşınmaz ile Samsun Büyükşehir Belediyesi’nin 100 milyon TL bedelle satışa sunduğu arsa öne çıkıyor.

ANKARA’DA TAŞINMAZLAR KİRAYA VERİLECEK

Ankara Büyükşehir Belediyesi, mülkiyeti veya tasarrufu belediyeye ait 11 taşınmazı kiralamak üzere ihaleye çıkaracak.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalelerde taşınmazların kira süreleri 3 yıl ile 10 yıl arasında değişiyor.

İhale kapsamında Çankaya, Mamak, Nallıhan ve Yenimahalle ilçelerinde bulunan iş yerleri, büfeler, kafeterya alanı ile spor alanı ve müştemilat kiraya verilecek.

Çankaya Mühye Mahallesi’ndeki 390 metrekarelik iş yeri için yıllık 360 bin TL muhammen kira bedeli belirlenirken, geçici teminat tutarı 108 bin TL olarak açıklandı.

Mamak’taki Mavigöl Rekreasyon Alanı içerisinde bulunan büfeler için ise yıllık kira bedelleri 114 bin TL ile 240 bin TL arasında değişiyor.

EN YÜKSEK KİRA BEDELİ 516 BİN TL

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin ilanında en yüksek yıllık kira bedeli Yenimahalle İvedikköy-İmar Mahallesi'ndeki spor alanı ve müştemilat için belirlendi.

Toplam 664 metrekare açık ve kapalı alana sahip taşınmazın yıllık muhammen kira bedeli 516 bin TL olarak açıklandı. Bu taşınmaz için geçici teminat tutarı ise 154 bin 800 TL olacak.

Çankaya Cumhuriyet Mahallesi'ndeki 77 metrekarelik iş yeri için yıllık 300 bin TL, Nallıhan Akdere Mahallesi'ndeki 915 metrekarelik açık ve kapalı alana sahip kafeterya yeri için ise yıllık 120 bin TL muhammen kira bedeli belirlendi.

Ankara’daki kiralama ihalesi 10 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyenlerin şartname ve eklerini en geç 9 Eylül 2026 saat 16.00’ya kadar Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kira İşleri Şube Müdürlüğü’nden temin etmesi gerekiyor.

SAMSUN’DA 100 MİLYON LİRALIK ARSA SATIŞTA

Samsun Büyükşehir Belediyesi ise İlkadım Toybelen Mahallesi’nde bulunan bir arsayı satışa çıkarıyor.

2 bin 495,63 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın imar durumu “Akaryakıt ve Servis İstasyonu” olarak belirtildi.

Taşınmaz için belirlenen 2026 yılı muhammen satış bedeli tam 100 milyon TL olurken, geçici teminat bedeli ise 3 milyon TL olarak açıklandı.

Satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Ödeme konusunda ise satış bedelinin yüzde 25’inin peşin alınacağı, kalan tutarın ise kanuni faiz uygulanmasıyla birlikte 24 ayda 12 eşit taksitle ödeneceği duyuruldu. Taksit ödemelerine sözleşme tarihinden iki ay sonra başlanacak.

Samsun’daki ihale 10 Eylül 2026 Perşembe günü saat 15.30’da gerçekleştirilecek.

ERZURUM’DA MİLYONLUK TAŞINMAZLAR SATILACAK

Erzurum Palandöken Belediyesi de mülkiyeti belediyeye ait üç ticari iş yeri niteliğindeki taşınmazı satışa çıkarıyor.

H. Avni Ulaş Mahallesi'ndeki taşınmazlardan 171,63 metrekarelik iş yeri için 4 milyon 290 bin 750 TL, 1040,55 metrekarelik taşınmaz için 20 milyon 811 bin TL, 1330,61 metrekarelik taşınmaz için ise 26 milyon 612 bin 200 TL muhammen bedel belirlendi.

Taşınmazlar için geçici teminat bedelleri de sırasıyla 128 bin 722,50 TL, 624 bin 330 TL ve 798 bin 366 TL olarak açıklandı.

İhaleler 17 Eylül 2026 tarihinde Palandöken Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

YAKUTİYE’DE 33 TAŞINMAZ İHALEYE ÇIKIYOR

Erzurum Yakutiye Belediyesi'nin ilanı ise kapsamıyla dikkat çekiyor.

Belediye tarafından yayımlanan ilana göre toplam 33 taşınmaz satış amacıyla ihaleye çıkarılacak. Taşınmazlar arasında konut alanları, ticaret alanları, küçük sanayi alanları, toplu iş yerleri ve villa-dubleks yapı alanları bulunuyor.

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedel 157 milyon 80 bin TL olarak belirlendi.

Yakutiye İstasyon mevkiindeki 3 bin 927 metrekarelik konut alanı niteliğindeki taşınmaz için belirlenen bedel 157 milyon 80 bin TL olurken, geçici teminat tutarı 4 milyon 712 bin 400 TL olarak açıklandı.

Bunun yanı sıra Çiftlik bölgesindeki bazı villa-dubleks alanları için 65 milyon TL'nin üzerinde muhammen bedeller belirlendi.

MİLYONLUK ARSALARDA TAKSİTLİ ÖDEME İMKÂNI

Yakutiye Belediyesi’nin satış ilanında bazı taşınmazlar için taksitli ödeme seçeneği de bulunuyor.

İhaleyi kazanan istekliler, satış bedelini peşin ödeyebileceği gibi belirlenen şartlar çerçevesinde taksitli ödeme talebinde de bulunabilecek.

Taksitli ödeme tercih edilmesi halinde satış bedelinin yüzde 25’i peşin, kalan tutarın ise bir yıl içerisinde 12 eşit taksitle ve yasal kanuni faiziyle birlikte ödenmesi öngörülüyor.

Peşin ödeme yapılması durumunda ise herhangi bir indirim uygulanmayacağı belirtildi.

İHALE TARİHLERİNE DİKKAT

Belediyelerin yayımladığı ilanlarda ihale tarihleri eylül ayına yayıldı.

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin taşınmaz kiralama ihalesi 10 Eylül 2026, Samsun Büyükşehir Belediyesi'nin 100 milyon TL muhammen bedelli arsa ihalesi yine 10 Eylül 2026 tarihinde yapılacak.

Palandöken Belediyesi'nin taşınmaz satışları 17 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

Yakutiye Belediyesi ise 33 taşınmazın satışını 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18 ve 21-22 Eylül 2026 tarihleri arasında farklı saatlerde gerçekleştirecek.

İhalelere katılmak isteyenlerin ilgili belediyelerin şartnamelerinde belirtilen belgeleri hazırlaması ve geçici teminat bedellerini yatırması gerekiyor.

YATIRIMCILAR İÇİN YENİ İHALE GÜNDEMİ

Belediyelerin peş peşe yayımladığı ilanlar, taşınmaz yatırımı yapmak isteyenler açısından önemli bir ihale takvimi oluşturdu.

Ankara’da iş yeri ve büfeler kiralama yoluyla yatırımcılara sunulurken, Samsun ve Erzurum’da milyonlarca lira değerindeki arsalar satışa çıkarılıyor.

Özellikle Samsun’daki 100 milyon TL ve Yakutiye’deki 157 milyon 80 bin TL muhammen bedelli taşınmazlar, ilanların en dikkat çeken kalemleri arasında yer alıyor.

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin, ilgili belediyeler tarafından belirlenen şartları ve teslim tarihlerini dikkatle incelemesi gerekiyor. Eksik belgeyle yapılan başvuruların değerlendirmeye alınmaması ve ihale komisyonlarının ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olması da ilanlarda özellikle vurgulanıyor.