Resmî Gazete'de Yayımlandı: Dev Özelleştirme Kararları Onaylandı!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla Resmî Gazete'de yayımlanan kararlarla birlikte, Türkiye genelinde Maliye Hazinesi, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Sümer Holding A.Ş. ve T.C. Devlet Demiryolları'na ait toplam 5 ildeki önemli taşınmazların satış yoluyla özelleştirilmesi onaylandı. En yüksek teklifler, büyük yatırım bedelleriyle birlikte kesinleşti.

19 Kasım 2025 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararları (Sayı: 33082), Türkiye'nin gayrimenkul özelleştirme sürecinde önemli adımların atıldığını gösteriyor. Toplam beş ayrı Cumhurbaşkanı Kararı ile (Karar Sayıları: 10579, 10580, 10581, 10582, 10583), farklı şehirlerdeki büyük yüzölçümlü taşınmazların "satış" yöntemiyle özelleştirilmesi için yapılan ihalelerin sonuçları kesinleşti. Kararlar, 18 Kasım 2025 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanarak yürürlüğe girdi.

Ankara'da Rekor Teklifli Özelleştirme

Maliye Hazinesi adına kayıtlı ve Ankara'nın Çankaya ilçesi, Çayyolu Mahallesi'nde bulunan, toplam 176.083,55 m2 yüzölçümlü altı ayrı parselin (80137 ada 8, 9, 10 parseller; 80898 ada 1 parsel; 80899 ada 1 parsel; 80900 ada 1 parsel) 4 özelleştirilmesi en dikkat çekici satış oldu. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı İhale Komisyonu'nun 10/7/2025 tarihli kararı ile sonuçlanan ihalede en yüksek teklifi 15.700.000.000. (Onbeşmilyaryediyüzmilyon) Türk Lirası bedelle Conspragma İnşaat Anonim Şirketi verdi.

Karar uyarınca, Conspragma İnşaat'ın sözleşmeyi imzalamaktan imtina etmesi durumunda, ikinci en yüksek teklifi veren SMS-ANGİM Ortak Girişim Grubu'na 15.650.000.000. (Onbeşmilyaraltıyüzellimilyon) Türk Lirası bedelle satış hakkı doğacak. Üçüncü teklif ise 15.600.000.000.- (Onbeşmilyaraltıyüzmilyon) Türk Lirası ile Söğüt İnşaat Taahhüt Petrol Madencilik Gıda Nakliyat İç ve Dış Ticaret Anonim Şirketi'ne ait.

Aydın ve Balıkesir'deki Sahil Potansiyeli Olan Arsalar

Sahil bölgelerindeki özelleştirmeler de onaylanan kararlar arasında yer aldı:

Aydın/Didim: Özelleştirme İdaresi Başkanlığı adına kayıtlı olan Aydın ili, Didim ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi'ndeki 4.786,87 m2 yüzölçümlü taşınmaz (5098 ada 1 parsel), 103.400.000. (yüzüçmilyondörtyüzbin) Türk Lirası bedelle en yüksek teklifi veren Adilkardeşler İnşaat Turizm Emlak Petrol Tekstil Taşımacılık Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne satılması onaylandı (Karar Sayısı: 10580).

Balıkesir/Edremit: T.C. Devlet Demiryolları adına kayıtlı, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Akçay Mahallesi'nde bulunan 15.370,21 m2'lik taşınmaz (606 ada 546 parsel) (Karar Sayısı: 10583) 10, 741.640.000. (Yediyüzkırkbirmilyonaltıyüzkırkbin) Türk Lirası teklifle Karaarslan Ortak Girişim Grubu'na satılacak.

Sümer Holding'e Ait İki Taşınmazın Akıbeti

Özelleştirme kapsamındaki Sümer Holding A.Ş.'ye ait iki taşınmazın satışı da kesinleşti:

Malatya/Yeşilyurt: Malatya ili, Yeşilyurt ilçesi, İkizce Mahallesi'ndeki 26.551,50 m2 yüzölçümlü taşınmaz (113 ada 36 parsel) 12, 170.400.000.- (yüzyetmişmilyondörtyüzbin) Türk Lirası bedelle SC Grup Madencilik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne satılacak (Karar Sayısı: 10581).

Şanlıurfa/Karaköprü: Şanlıurfa ili, Karaköprü ilçesi, Mehmetçik Mahallesi'ndeki 5.960,38 m2'lik taşınmaz (277 ada 1 parsel) 14, 55.250.500. (ellibeşmilyonikiyüzellibinbeşyüz) Türk Lirası en yüksek teklifle Sinan BÜYÜKHAN'a satılması kararlaştırıldı (Karar Sayısı: 10582).

Hukuki Dayanak ve Yetkilendirme

Tüm kararlar, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun'un 3 üncü ve geçici 29 uncu maddeleri ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin geçici 8 inci maddesi hükümleri gereğince alındı. Onaylanan kararlar çerçevesinde Taşınmaz Satış Sözleşmelerinin imzalanması ve Karar gereklerinin yerine getirilmesi hususlarında Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkili kılındı.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı İhale Komisyonu tarafından gerçekleştirilen ihaleler sonucunda, en yüksek teklifi verenlerin sözleşmeyi imzalamaktan imtina etmesi veya yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde teminatlarının İdare lehine irat kaydedilmesine ve sırasıyla sonraki teklif sahiplerine satış ya da ihalenin iptali yönünde hükümler de kararlarda yer aldı.