Manavgat'ta Dev Arsa Satışı! İhaleye Koşulları Ne?

Antalya'nın Manavgat Belediyesi, mülkiyetinde bulunan iki değerli arsayı kapalı teklif usulüyle satışa çıkaracağını duyurdu. Toplam tahmini bedeli 109 milyon 554 bin 480 TL olan taşınmazlar için ihale 19 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

Konut alanı olarak planlanan arsalar, yatırımcılar ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren firmalar tarafından yakından takip edilirken, ihaleye katılmak isteyenlerin belirlenen tarihe kadar tüm belgelerini eksiksiz hazırlamaları gerekiyor. Peki satışa çıkarılan arsalar nerede bulunuyor, fiyatları ne kadar ve ihaleye kimler katılabilecek? İşte merak edilen tüm ayrıntılar…

MANAVGAT BELEDİYESİ İKİ ARSAYI SATIŞA ÇIKARDI

Manavgat Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre satışa çıkarılan taşınmazlar Antalya'nın Çeltikçi Mahallesi sınırlarında yer alıyor.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesi kapsamında kapalı teklif (arttırma) usulüyle gerçekleştirilecek.

Her iki arsa da konut alanı imarına sahip olup yatırım açısından dikkat çeken özellikler taşıyor.

SATIŞA ÇIKARILAN ARSALARIN ÖZELLİKLERİ

İlk taşınmaz, 293 ada 2 parselde bulunuyor.

Alanı: 3.155,49 metrekare

İmar durumu: Konut Alanı

Yapılaşma: Emsal 1.00

Maksimum yükseklik: 4 kat

Tahmini satış bedeli: 66 milyon 265 bin 290 TL

Geçici teminat: 6 milyon 626 bin 529 TL

İkinci taşınmaz ise 295 ada 1 parselde yer alıyor.

Alanı: 2.061,39 metrekare

İmar durumu: Konut Alanı

Yapılaşma: Emsal 1.00

Maksimum yükseklik: 4 kat

Tahmini satış bedeli: 43 milyon 289 bin 190 TL

Geçici teminat: 4 milyon 328 bin 919 TL

Her iki taşınmaz için metrekare birim değeri 21 bin TL olarak belirlendi.

İHALE NE ZAMAN VE NEREDE YAPILACAK?

Satış ihalesi 19 Ağustos 2026 Çarşamba günü Manavgat Belediyesi Side Ek Hizmet Binası'nda bulunan Encümen Toplantı Salonu'nda gerçekleştirilecek.

İlk arsanın ihalesi saat 10.00'da, ikinci arsanın ihalesi ise saat 10.05'te başlayacak.

İhale Komisyonu, gerekçesini belirtmek şartıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.

İHALEYE KATILMAK İSTEYENLERİN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER

Belediye, ihaleye katılacak kişilerin taşınmazların bulunduğu alanı önceden görmelerini ve imar planlarını incelemelerini tavsiye ediyor.

Taşınmazların mevcut durumu, tapu kayıtları ve imar planlarıyla ilgili bilgi almak isteyenler Manavgat Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne başvurabilecek.

BAŞVURU DOSYASINDA HANGİ BELGELER BULUNMALI?

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden kapsamlı bir dosya hazırlamaları isteniyor.

Başvuru dosyasında;

Türkiye'de tebligat adresi,
Kimlik veya tüzel kişilik belgeleri,
Oda kayıt belgesi,
Noter onaylı imza sirküleri,
Vekâletname (varsa),
Manavgat Belediyesinden alınacak Borcu Yoktur Belgesi,
Vergi borcu olmadığına dair belge,
Ticaret Sicil Gazetesi (tüzel kişiler için),
Geçici teminat dekontu veya banka teminat mektubu,
Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz,
Yer Görme Belgesi,
Ortak girişimlerde ortaklık beyannamesi ve noter onaylı ortaklık sözleşmesi

gibi belgelerin eksiksiz şekilde yer alması gerekiyor.

Belgelerin asılları veya "Aslı İdarece Görülmüştür" onaylı örnekleri kabul edilecek.

DOSYALAR İHALE GÜNÜNDEN ÖNCE TESLİM EDİLECEK

İhaleye katılmak isteyenlerin hazırlayacakları ihale dosyalarını 19 Ağustos 2026 günü saat 09.30'a kadar Manavgat Belediyesi Side Ek Hizmet Binası Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor.

Belirtilen saatten sonra teslim edilen dosyalar değerlendirmeye alınmayacak.

Ayrıca ihale şartnamesi, 1.000 TL karşılığında Manavgat Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek.

YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKEN FIRSAT

Konut alanı imarına sahip olması, dört kata kadar yapılaşmaya izin vermesi ve gelişen bölgede yer alması nedeniyle satışa çıkarılan arsaların yatırımcıların yoğun ilgisini görmesi bekleniyor.

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale sonucunda en uygun teklifi veren istekli, gerekli onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından taşınmazın sahibi olabilecek.

MERAK EDİLEN SORUNUN CEVABI

İlanın en çok merak edilen sorusu olan "İhaleye kimler katılabilecek?" sorusunun yanıtı ise şu şekilde:

İhaleye, şartnamede belirtilen belgeleri eksiksiz hazırlayan gerçek kişiler, tüzel kişiler ve ortak girişimler katılabilecek. Katılımcıların geçici teminatı yatırmaları, şartnameyi satın almaları, "Borcu Yoktur" belgesi ile diğer resmi evraklarını tamamlamaları ve ihale dosyalarını 19 Ağustos 2026 günü saat 09.30'a kadar Manavgat Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor. Böylece 19 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirilecek kapalı teklif ihalesine katılma hakkı elde edebilecekler.