Ev Sahipleri İçin Kritik Viraj: Kira Beyannamesi Maratonu Başladı!

Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2025 yılı vergilendirme dönemi 1 Mart itibarıyla resmen başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yürütülen süreçte, konut ve iş yeri sahiplerinin belirlenen istisna tutarlarını aşmaları durumunda beyanname vermeleri gerekiyor.

Kira Gelirinde İstisna Sınırları Belirlendi

2025 takvim yılı verileri baz alındığında, konutlardan 47 bin TL, iş yerlerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden vatandaşlar gelir vergisi ödemekle yükümlü tutulacak. Bu tutarların altında kalan gelirler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Mülk sahipleri, beyan işlemlerini 1-31 Mart tarihleri arasında GİB’in resmi internet sitesindeki "Hazır Beyan Sistemi" veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden kolayca gerçekleştirebilecek.

Ortaklı Taşınmazlarda Beyan Esasları

Beyanname sürecinde aile bireylerinin her birinin, sahip oldukları mal ve haklardan kazandıkları kira gelirleri için ayrı ayrı beyan vermesi şart koşuluyor. Bir konuta veya iş yerine birden fazla kişinin ortak olması durumunda ise her bir paydaş, yalnızca kendi hissesine düşen kira tutarı üzerinden beyanda bulunacak.

Ödemeler İki Taksit Halinde Yapılabilecek

Tahakkuk eden vergilerin ödenmesi konusunda mülk sahiplerine taksit imkanı sunuluyor. Vergi ödemeleri mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitle yatırılabilecek. İlk taksit ve damga vergisinin 31 Mart’a kadar, ikinci taksitin ise 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların kartları, havale yöntemi veya PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.