387 MİLYONLUK DEV İHALE! Kayseri’de O Mahalle Gündem Oldu… Kimler Katılacak?

Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan büyük ölçekli kentsel dönüşüm projesi, ihale sürecinin başlamasıyla birlikte dikkatleri üzerine çekti. Köşk Mahallesi’nde yapılacak olan proje kapsamında 4 bloktan oluşan toplam 104 daire ve 8 dükkân inşa edilecek.

Toplam muhammen bedeli 387 milyon 164 bin 804 TL olarak açıklanan proje, bölgedeki en büyük dönüşüm hamlelerinden biri olarak değerlendiriliyor. İhalenin 30 Haziran 2026 tarihinde saat 15.00’te gerçekleştirileceği duyuruldu.

“BÖLGE TAMAMEN DEĞİŞECEK”

Projeye ilişkin ilk değerlendirmeler gelmeye başladı. Bölge sakinleri, yapılacak dönüşümün mahallede ciddi bir değişim yaratacağını ifade ediyor. Özellikle eski yapı stokunun yenilenmesiyle birlikte yaşam kalitesinin artması bekleniyor.

İHALEYE KİMLER KATILABİLECEK? ŞARTLAR NELER?

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler için birçok kriter belirlendi. İsteklilerin, ticaret veya sanayi odasına kayıtlı olduklarını belgelemeleri, noter tasdikli imza beyannameleri sunmaları ve gerekli mali yeterlilik şartlarını sağlamaları gerekiyor.

Ayrıca, ihaleye katılacak firmaların vergi ve SGK borcu bulunmadığını belgelemeleri de zorunlu tutuluyor. Ortak girişimlerin de ihaleye katılabileceği belirtilirken, her ortağın ayrı ayrı gerekli belgeleri sunması şart koşuluyor.

EKONOMİK KRİTERLER DİKKAT ÇEKTİ: TEMİNAT VE DENEYİM ŞARTI

İhalede en dikkat çeken detaylardan biri ise ekonomik yeterlilik kriterleri oldu. İsteklilerin, muhammen bedelin yüzde 3’ü oranında geçici teminat sunmaları gerekiyor. Ayrıca tekliflerin geçerlilik süresi 90 gün olarak açıklandı.

Bununla birlikte, ihaleye katılacak firmaların son 15 yıl içinde benzer büyüklükte projelerde deneyim sahibi olması şartı aranıyor. Bu kapsamda, muhammen bedelin en az yüzde 80’i oranında iş deneyimi olan firmalar ön plana çıkacak.

TEKNİK ŞARTLAR NELER? HANGİ PERSONEL ZORUNLU?

Projede görev alacak teknik kadro da şartnamede açıkça belirtildi. Yüklenici firmanın en az bir inşaat mühendisi veya mimarı şantiye şefi olarak görevlendirmesi zorunlu tutuldu.

Belirtilen teknik personelin sahada bulunmaması durumunda günlük 1000 TL ceza uygulanacağı ifade edildi. Bu durum, ihalenin ne kadar disiplinli bir süreçle yürütüleceğini ortaya koyuyor.

“BU PROJE TÜRKİYE’YE ÖRNEK OLUR MU?”

Uzmanlar, Kayseri’de gerçekleştirilecek bu büyüklükteki bir kentsel dönüşüm ihalesinin, Türkiye genelindeki benzer projelere örnek teşkil edebileceğini belirtiyor. Özellikle ihale sürecindeki şeffaflık ve teknik yeterlilik kriterleri dikkat çekiyor.

Birçok şehirde devam eden dönüşüm projeleriyle karşılaştırıldığında, Kayseri’deki bu ihale modelinin yakından takip edildiği ifade ediliyor.

İHALE NASIL YAPILACAK?

Merak edilen en önemli konu ise ihalenin yöntemi oldu. Melikgazi Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

İhaleye katılacak firmaların, şartnameyi satın almaları zorunlu tutulurken, dosya bedeli 10 bin TL olarak belirlendi. Tekliflerin ise ihale saatine kadar belediyeye teslim edilmesi gerekiyor.

Projenin tamamlanma süresi ise yer tesliminden itibaren 30 ay olarak açıklandı. Bu süre sonunda bölgenin tamamen yeni bir görünüme kavuşması hedefleniyor.

Kayseri’deki bu dev ihale, hem yatırımcıların hem de vatandaşların gündeminde üst sıralara yerleşmiş durumda. Sürecin nasıl sonuçlanacağı ise şimdiden merak konusu.