17 Milyon TL'ye Eyüpsultan’da Bahçeli Ev! Vakıflar İdaresi Satış Düğmesine Bastı

İstanbul’un tarihi ve merkezi ilçelerinden Eyüpsultan’da yer alan önemli bir vakıf taşınmazı, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü tarafından satışa çıkarılıyor. Resmî ilanla duyurulan ihale kapsamında, Cezri Kasım Mahallesi’nde bulunan ve üzerinde tek katlı yapı yer alan bahçeli ahşap ev niteliğindeki taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri doğrultusunda alıcısını bekliyor. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çeken bu satış, belirlenen tarih ve saatte açık ihale yöntemiyle gerçekleştirilecek.

SATIŞA KONU TAŞINMAZIN KONUMU VE NİTELİĞİ

Satışa çıkarılan vakıf taşınmazı, İstanbul ili Eyüpsultan ilçesi Cezri Kasım Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Taşınmaz, ada 65 parsel 30 üzerinde kayıtlı bulunuyor. Bahçeli ahşap ev vasfındaki gayrimenkulün toplam yüzölçümü 555,02 metrekare olarak açıklandı. Taşınmaz üzerinde tek katlı bir yapı bulunduğu ve komşu parseldeki yapı ile birlikte yaklaşık 109 metrekarelik bir bina işgali olduğu bilgisi de ilanda yer aldı.

Tam hisse olarak satışa sunulan taşınmaz, hem konumu hem de Eyüpsultan gibi tarihi ve turistik değeri yüksek bir bölgede bulunması nedeniyle dikkat çekiyor. Vakıf mülkiyetinde olan bu taşınmaz, yatırımcılar açısından uzun vadeli değerlendirme potansiyeli taşıyor.

MUHAMMEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT TUTARI

İhale kapsamında satışa esas muhammen bedel 17.000.000 TL olarak belirlendi. Taşınmaz için yatırılması gereken geçici teminat tutarı ise 510.000 TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, bu geçici teminatı belirlenen usul ve süreler içerisinde yatırmaları gerekiyor.

Geçici teminat, nakit olarak yatırılabileceği gibi geçici teminat mektubu şeklinde de sunulabilecek. Teminatın, en geç 29 Ocak 2026 Perşembe günü saat 16.00’ya kadar İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü adına belirtilen banka hesabına yatırılması şart koşuluyor.

İHALENİN TARİHİ, SAATİ VE YERİ

Vakıf taşınmazının satış ihalesi, 30 Ocak 2026 Cuma günü saat 10.00’da gerçekleştirilecek. İhale, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü binasında yapılacak. Adres olarak Taksim Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Beyoğlu/İstanbul belirtilirken, ihale işlemleri binanın 7. katında yürütülecek.

İhaleye katılacak taliplilerin, ihale başlangıç saatine kadar gerekli evrakları tamamlayarak İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğüne başvuruda bulunmaları gerekiyor.

İHALEYE KATILIM ŞARTLARI VE GEREKLİ BELGELER

İhaleye gerçek kişi olarak katılacaklardan; nüfus cüzdanı sureti ve adres beyanı isteniyor. Tüzel kişiler ise Ticaret Sicil Gazetesi, faaliyet belgesi ve imza sirkülerinin aslı veya noter onaylı suretlerini ibraz etmek zorunda.

Ortak girişimle ihaleye katılmak isteyen şahıs veya şirketlerin ise noterden tasdikli ortaklık beyannamesi sunmaları gerekiyor. Geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz veya teminat mektubu, başvuru dosyasının ayrılmaz bir parçası olarak kabul ediliyor.

SATIŞ VE ÖDEMEYE İLİŞKİN ESASLAR

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun ilgili hükümleri doğrultusunda yapılacak. İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli belirlemekte serbest olacak. İhale sonucunda satış üzerinde kalan kişi veya şirket, satış bedelini ve tüm masrafları peşin olarak ödemekle yükümlü olacak.

Taşınmazın satışıyla ilgili ortaya çıkacak her türlü vergi, resim, harç, tapu ferağ işlemleri ve kanuni ilan bedelleri alıcıya ait olacak. Hisseli taşınmazlarda hissedarların şufa hakkının saklı olduğu da özellikle vurgulandı.

FERAĞ İŞLEMLERİ VE YAPTIRIMLAR

İhale sonucunda taşınmazın satışı üzerinde kalan tarafın, süresi içerisinde tapu ferağ işlemlerini tamamlamaması durumunda geçici teminat bütçeye gelir kaydedilecek. Ayrıca bu kişi veya şirketler, bir yıl süreyle Vakıflar Genel Müdürlüğü bünyesindeki ihalelere katılamayacak.

ŞARTNAME VE DETAYLAR NEREDEN GÖRÜLEBİLİR?

Satışa ilişkin tüm şartname ve ek belgeler, mesai saatleri içerisinde İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğünde incelenebilecek. İhaleye katılmayı düşünenler için şartnamenin dikkatle incelenmesi önem taşıyor.

Eyüpsultan’da vakıf taşınmazı satışı, konumu ve niteliğiyle gayrimenkul piyasasında öne çıkan ilanlar arasında yer alırken, ihalenin nasıl sonuçlanacağı şimdiden merak konusu oldu.