Samsun’un Ladik ilçesinde belediye tarafından duyurulan kat karşılığı inşaat ihalesi, Resmî Gazete’de yayımlanan ilanla birlikte kamuoyunun gündemine geldi. 47 milyon 573 bin TL muhammen bedelli proje, hem inşaat sektörü temsilcilerinin hem de yatırımcıların dikkatini çekti.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 2 Haziran 2026 tarihinde Ladik Belediyesi Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhalenin saat 15.00’te başlayacak olması ve aynı saat için son teklif zamanının belirlenmesi, sürecin sıkı bir takvimle yürütüleceğini gösteriyor.
DEV PROJEDE DETAYLAR ORTAYA ÇIKTI! NE YAPILACAK?
İhale konusu iş, Samsun’un Ladik ilçesi Sanayi Mahallesi’nde bulunan 171 ada 8 parsel üzerinde kat karşılığı inşaat yapılmasını kapsıyor.
Projede yüklenici firma, belirlenen arsa üzerinde inşaat faaliyetlerini yürütecek ve karşılığında yüzde 20 oranında bağımsız bölüm hakkı elde edecek. Projenin tamamlanma süresi ise 15 ay olarak belirlendi.
Bu süre, özellikle inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalar açısından oldukça kritik bir zaman planlaması anlamına geliyor.
47 MİLYON TL’LİK MUHAMMEN BEDEL NE ANLAMA GELİYOR?
İhalenin muhammen bedeli 47.573.000 TL olarak açıklanırken, geçici teminat bedeli ise 1.427.190 TL olarak belirlendi. Bu rakamlar, projenin ölçeğinin oldukça yüksek olduğunu ortaya koyuyor.
Uzmanlara göre bu tür kat karşılığı projeler, özellikle son yıllarda belediyelerin kentsel dönüşüm ve yapılaşma politikalarında sıkça tercih ettiği yöntemlerden biri haline geldi.
KİMLER KATILABİLECEK? ŞARTLAR AĞIR MI?
İhaleye katılmak isteyen firmalar için oldukça detaylı bir belge listesi hazırlandı. Katılımcıların G1 sınıfı yapı müteahhitliği yetki belgesine sahip olması zorunlu tutuldu.
Ayrıca şirketlerin:
- Belediyeye borcunun bulunmaması
- Faaliyet belgesi sunması
- Ticaret sicil kayıtlarının eksiksiz olması
- İmza sirküleri ve yetki belgelerini ibraz etmesi
- Adli sicil kaydı ve yer görme belgesi sunması
gibi birçok şartı yerine getirmesi gerekiyor.
Yetkililer, özellikle eksik belge ile yapılan başvuruların değerlendirmeye alınmayacağını net bir şekilde belirtiyor.
2886 SAYILI KANUN DETAYI NEYİ DEĞİŞTİRİYOR?
İhalenin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak olması, sürecin rekabete açık ancak kontrollü ilerleyeceğini gösteriyor.
Kapalı teklif usulünde firmalar tekliflerini kapalı zarfta sunuyor ve ihale komisyonu tarafından değerlendirme yapılıyor. Bu yöntem, özellikle büyük ölçekli kamu projelerinde şeffaflık ve rekabeti artırmak amacıyla tercih ediliyor.
YATIRIMCILAR NE DİYOR? İLGİ YÜKSEK Mİ?
İnşaat sektöründe faaliyet gösteren yatırımcılar, özellikle yüzde 20’lik arsa payının dikkat çekici olduğunu belirtiyor. Sürenin 15 ay gibi net bir şekilde belirlenmiş olması da projeyi daha öngörülebilir hale getiriyor.
Ancak yüksek teminat bedeli ve teknik şartlar, sadece güçlü sermaye yapısına sahip firmaların ihaleye katılabileceği yorumlarını da beraberinde getiriyor.
PEKİ SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
İhale günü firmalar kapalı zarflarını Ladik Belediyesi’ne teslim edecek. Komisyon tarafından yapılacak değerlendirme sonucunda en uygun teklif sahibi belirlenecek.
Şartname bedelinin 2.000 TL olarak belirlenmesi ve belgelerin detaylı olması, ihalenin ciddi bir hazırlık süreci gerektirdiğini ortaya koyuyor.
GÖZLER 2 HAZİRAN’DA
47 milyon TL’yi aşan bu dev kat karşılığı inşaat ihalesi, Ladik ilçesinde yeni bir yapılaşma sürecinin kapısını aralayabilir. Gözler şimdi 2 Haziran 2026’da yapılacak ihaleye çevrilmiş durumda.
İnşaat sektöründe rekabetin giderek arttığı bu dönemde, ihalenin kimde kalacağı şimdiden merak konusu olmuş durumda.
Yorumlar
Kalan Karakter: