Çanakkale Belediyesi’ne ait olan ve uzun süredir satış süreciyle gündemde bulunan eski sebze hali arsası için ihale süreci yeniden başlıyor. Çanakkale’de siyasi tartışmalara ve kamuoyunda yoğun polemiklere neden olan arsa, şimdi dördüncü kez satışa çıkarılacak.
İsmetpaşa Mahallesi’nde yer alan ve geçmişte sebze-meyve hali olarak kullanılan 10 bin metrekareyi aşkın büyüklüğe sahip arsa için yeni ihale tarihi de belli oldu. Belediye tarafından yapılan duyuruya göre söz konusu taşınmaz, 25 Mart 2026 tarihinde kapalı zarf usulüyle gerçekleştirilecek ihale ile satışa sunulacak.
10 BİN METREKARELİK ARSA YENİDEN SATIŞTA
Satışa çıkarılan taşınmaz, İsmetpaşa Mahallesi’nde bulunan ve tapuda 1488 ada 10 parsel olarak kayıtlı olan araziyi kapsıyor. Toplam 10.695,19 metrekare yüzölçümüne sahip olan alan, yıllarca Çanakkale’nin sebze ve meyve ticaretinin yapıldığı eski hal binasının bulunduğu yer olarak biliniyor.
Uzun süredir atıl durumda bulunan bu arsa için belediye, yatırım projelerine finansman sağlamak amacıyla satış sürecini başlatmıştı. Ancak süreç, yapılan itirazlar ve yaşanan gelişmeler nedeniyle defalarca iptal edilerek yeniden ihale aşamasına taşındı.
İLK İHALE 80 MİLYON TL İLE SONUÇLANMIŞTI
Eski hal alanı için ilk ihale belediye tarafından gerçekleştirildiğinde arsa 80 milyon TL bedelle AVEK isimli şirkete satılmıştı. Ancak satış sonrası muhalefet cephesinden ciddi itirazlar geldi.
İtirazların ardından konuyu değerlendiren Çanakkale Belediye Başkanı Muharrem Erkek, başkanlık yetkisini kullanarak ihalenin iptal edilmesine karar verdi. Böylece ilk satış süreci resmen sona ermiş oldu.
Satışın ardından özellikle belediye meclisinde ve kamuoyunda arsanın gerçek değeri konusunda tartışmalar yaşandı.
200 MİLYON TL DEĞER İDDİASI TARTIŞMA YARATTI
2024 yılı Aralık ayında gerçekleştirilen belediye meclis toplantısında konu yeniden gündeme geldi.
İYİ Parti Meclis Üyesi Emirhan Şahbaz, söz konusu arazinin değerinin yaklaşık 200 milyon TL olduğunu iddia ederek satış fiyatının düşük olduğunu savundu.
Bu iddialar üzerine açıklama yapan Belediye Başkanı Muharrem Erkek ise ortaya atılan rakamların gerçeği yansıtmadığını belirtti. Erkek, arsanın değerinin SPK lisanslı bir değerleme şirketi tarafından 73 milyon TL olarak belirlendiğini ifade etti.
Başkan Erkek ayrıca belediyenin geçmiş yıllarda da taşınmaz satışları gerçekleştirdiğini hatırlatarak şu açıklamayı yaptı:
“Belediyenin 800’ün üzerinde taşınmazı bulunuyor. Son 7-8 yılda 20 daire ve 52 parsel satışı yapıldı. Sanki belediye ilk kez satış yapıyormuş gibi bir algı oluşturuluyor.”
YAPI SINIRLAMALARI BULUNUYOR
Muharrem Erkek, söz konusu alanın yapılaşma açısından önemli sınırlamalara sahip olduğunu da vurguladı.
Başkan Erkek’in açıklamasına göre arazi:
Havaalanı kurallarına tabi bulunuyor
En fazla 5 bin metrekare inşaat alanına izin veriliyor
Yapılar en fazla iki katlı olabiliyor
Bu nedenle alanda AVM, özel hastane veya yoğun yapılaşma yapılmasının mümkün olmadığı ifade edildi.
İKİNCİ İHALEDE FİYAT 143 MİLYON TL’YE ÇIKTI
İlk ihalenin iptal edilmesinin ardından Çanakkale Belediyesi arsayı yeniden satışa çıkardı.
26 Şubat 2025 tarihinde gerçekleştirilen ikinci ihaleye en az üç firma katıldı. Kapalı zarf usulü ile yapılan ihale sonucunda Mandarin İnşaat adına ortak girişim 143 milyon TL teklif vererek ihaleyi kazandı.
Bu rakam ilk satışın neredeyse iki katına ulaşması nedeniyle dikkat çekmişti.
Ancak ihale süreci burada da tamamlanamadı.
ŞİRKET ÖDEMEYİ YAPMADI, İHALE İPTAL EDİLDİ
İhaleyi kazanan firmaya ödeme yapması için belirli bir süre tanındı. Ancak verilen süre içinde ihale bedelinin yatırılmadığı öğrenildi.
142 milyon TL’lik ödeme süresi dolmasına rağmen yatırılmadığı için satış işlemi iptal edildi ve ihale bir kez daha geçersiz sayıldı.
ÜÇÜNCÜ İHALEYE KATILIM OLMADI
Yaşanan gelişmelerin ardından belediye araziyi üçüncü kez satışa çıkardı.
28 Mayıs 2025 tarihinde yapılması planlanan ihaleye ise hiçbir yatırımcı katılmadı.
İhaleye katılmak için gerekli olan dosya alımı ve teminat yatırımı yapılmadığı için satış gerçekleşmedi. Böylece eski hal arsası üçüncü kez de satılamamış oldu.
DÖRDÜNCÜ İHALE 25 MART 2026’DA
Uzun süredir kamuoyunun gündeminde olan arsa için şimdi yeni bir ihale süreci başlatılıyor.
Çanakkale Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre:
İhale tarihi: 25 Mart 2026 Çarşamba
Saat: 14.00
Yer: Çanakkale Belediyesi Meclis Salonu
Usul: Kapalı zarf teklif yöntemi
Arsanın muhammen bedeli 180 milyon TL olarak açıklandı.
GÖZLER YENİ İHALEDE
Çanakkale’de uzun süredir tartışma konusu olan eski sebze hali arsası için gerçekleştirilecek olan dördüncü ihale, hem yatırımcılar hem de şehir kamuoyu tarafından yakından takip ediliyor.
Daha önce üç kez satış sürecinin sonuçsuz kalması nedeniyle, bu kez ihalenin nasıl sonuçlanacağı merak konusu. Özellikle muhammen bedelin 180 milyon TL’ye yükselmesi, yatırımcı ilgisinin olup olmayacağı konusunda da soru işaretleri yaratıyor.
25 Mart’ta yapılacak ihale sonucunda eski hal alanının akıbeti netlik kazanacak. Eğer satış gerçekleşirse, yıllardır atıl durumda bulunan alanın yeni bir yatırım projesine dönüşmesi bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: