Manisa Büyükşehir Belediyesi, Yunusemre ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan Ferdi Zeyrek Kültür Merkezi, Ticaret ve Konut İnşaatı için düğmeye bastı. Proje kapsamında yapılacak kat karşılığı inşaat işi, 1 milyar 736 milyon 645 bin 744 lira 60 kuruş muhammen bedelle ihaleye çıkarılacak.
İhale, 9 Eylül 2026 tarihinde Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda gerçekleştirilecek. Projenin büyüklüğü ve ihale bedeli dikkat çekerken, ihaleye katılacak firmalardan önemli mali ve teknik yeterlilik şartları istenecek.
DEV PROJE İÇİN İHALE TARİHİ BELLİ OLDU
Manisa Büyükşehir Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre proje, Yunusemre ilçesi Yenimahalle Mahallesi'nde bulunan 3169 ada 7 parsel üzerindeki toplam 12 bin 403,42 metrekarelik alanda gerçekleştirilecek.
Ferdi Zeyrek Kültür Merkezi, ticaret ve konut inşaatının kat karşılığı inşaat modeliyle yapılması planlanıyor.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35'inci maddesinin (a) bendi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
İhale tarihi 9 Eylül 2026 Çarşamba, saat ise 15.00 olarak açıklandı.
İhale, Laleli Mahallesi Mimar Sinan Bulvarı No:242 Yunusemre/Manisa adresinde bulunan Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda, Encümen huzurunda yapılacak.
MUHAMMEN BEDELİ 1,7 MİLYAR LİRAYI AŞTI
İhalenin en dikkat çeken ayrıntılarından biri ise projenin belirlenen muhammen bedeli oldu.
Manisa Büyükşehir Belediyesi tarafından açıklanan muhammen bedel 1 milyar 736 milyon 645 bin 744 lira 60 kuruş olarak belirlendi.
İhaleye katılmak isteyenlerin yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 52 milyon 99 bin 372 lira 34 kuruş olarak açıklandı.
İhale dokümanını almak isteyen talipliler için şartname doküman bedeli de 5 bin TL olarak belirlendi.
Bu rakamlar, projenin Manisa'da son dönemde gerçekleştirilecek dikkat çekici yüksek bütçeli belediye projelerinden biri olduğunu ortaya koydu.
FERDİ ZEYREK’İN ADI PROJEDE YAŞATILACAK
İhale kapsamında yapılacak merkezin adında Ferdi Zeyrek isminin kullanılması da dikkat çekiyor.
Proje, kültür merkezi, ticaret ve konut fonksiyonlarını bir araya getirecek şekilde planlanıyor. Böylece bölgede yalnızca kültürel amaçlı bir yapı değil, aynı zamanda ticari ve konut alanlarını içeren kapsamlı bir proje oluşturulması hedefleniyor.
Projenin uygulanacağı alanın 12 bin 403 metrekareden fazla olması, yatırımın ölçeğini de ortaya koyuyor.
İhale kapsamında yapılacak işin şartları; ihale şartnamesi, ihale sözleşmesi, proje teknik şartnamesi ve yıkım teknik şartnamesinde ayrıntılı olarak belirlendi.
İhaleye katılan firmalar, söz konusu dokümanlarda bulunan hükümlerin tamamını kabul etmiş sayılacak.
İHALEYE KATILACAK FİRMALARDAN NE İSTENİYOR?
İhaleye katılmak isteyen isteklilerin çok sayıda belgeyi hazırlaması gerekiyor.
Taliplilerden Türkiye'de tebligat için adres, telefon, faks ve elektronik posta gibi iletişim bilgilerini içeren İletişim Bilgi Formu istenecek.
Bunun yanı sıra Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da ilgili meslek odasına kayıtlı olunduğunu gösteren belgelerin de sunulması gerekiyor.
Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri de ihale dosyasında bulunması gereken belgeler arasında yer alıyor.
İsteklinin vekil aracılığıyla ihaleye katılması halinde ise noter tasdikli vekâletname ve imza beyannamesinin sunulması gerekiyor.
173 MİLYON LİRALIK BANKA REFERANS ŞARTI
İhale kapsamında dikkat çeken şartlardan biri de finansal yeterlilik.
Belediye tarafından belirlenen koşullara göre isteklilerin, muhammen bedelin yüzde 10'u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösteren banka referans mektubu sunması gerekiyor.
Muhammen bedelin yaklaşık 1,737 milyar TL olduğu dikkate alındığında, bu şartın büyüklüğü de yaklaşık 173,7 milyon TL seviyesine denk geliyor.
Banka referans mektubunun ihaleyi yapan idare adına ve ihalenin ilk ilanından sonra düzenlenmiş olması gerekiyor.
MÜTEAHHİTLİK VE İŞ DENEYİMİ ŞARTI
İhaleye katılacak firmalar için teknik yeterlilik şartları da bulunuyor.
İsteklilerden, muhammen bedelin yüzde 50'sinden az olmamak üzere ihale tarihi itibarıyla geçerli olan ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış, işin büyüklüğüne göre en az B grubu müteahhitlik karnesi isteniyor.
Bunun yerine belirli şartları karşılayan iş deneyim belgeleri de kabul edilebilecek.
İsteklilerin son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait ilgili mevzuat kapsamında alınmış iş deneyim belgesi veya bina inşaatına ilişkin iş bitirme tutanağı ve gerekli belgeleri sunabilmesi gerekiyor.
Ayrıca yapı müteahhitliği yetki belge numarasının da ibraz edilmesi isteniyor.
VERGİ VE SGK BORCU OLMAMASI GEREKİYOR
İhaleye katılacakların mali yükümlülüklerini yerine getirmiş olması da şartlar arasında.
İsteklilerden, ilk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge istenecek.
Bunun yanında Türkiye genelinde Sosyal Güvenlik Kurumu'na prim borcu bulunmadığını gösteren belgenin de sunulması gerekiyor.
İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair belgenin yanı sıra taşınmazların yerinde görüldüğünü gösteren Yer Görme Formu da ihale dosyasında bulunacak.
BAŞVURU DOSYALARI İÇİN SON SAAT
İhaleye katılmak isteyenlerin başvuru dosyalarını belirtilen süre içerisinde teslim etmesi gerekiyor.
Manisa Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan duyuruya göre isteklilerin 9 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 12.00'ye kadar başvuru dosyalarını İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına teslim etmeleri gerekiyor.
İhale ise aynı gün saat 15.00'te Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda yapılacak.
İhale dokümanı ve ayrıntılı bilgiler, mesai saatleri içerisinde Manisa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığından ücretsiz olarak görülebilecek.
BELEDİYE İHALEYİ YAPIP YAPMAMAKTA SERBEST
İhale ilanında Manisa Büyükşehir Belediye Encümeninin ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespit etmekte serbest olduğu da belirtildi.
Bu nedenle 9 Eylül'de gerçekleştirilecek ihale, hem proje kapsamı hem de belirlenen 1 milyar 736 milyon TL'yi aşan muhammen bedeli nedeniyle yakından takip edilecek.
Yunusemre Yenimahalle'deki 12 bin 403 metrekarelik alanda hayata geçirilmesi planlanan Ferdi Zeyrek Kültür Merkezi, ticaret ve konut projesinin ihale sürecinin tamamlanmasının ardından bölgede önemli bir dönüşüm yaşanması bekleniyor.