Çanakkale’nin hızla gelişen yerleşim bölgelerinden biri olan Kepez Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait olan Hamidiye Mahallesi’ndeki iki değerli arsayı satışa çıkarıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesinin (a) bendine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak olan ihale, 13 Kasım 2025 tarihinde Kepez Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.
İhale Kapsamındaki Taşınmazlar
İhale duyurusuna göre satışa sunulacak taşınmazlar Hamidiye Mahallesi sınırlarında yer alıyor.
506 ada 2 parsel numaralı 2.428,14 metrekare büyüklüğündeki arsa için muhammen bedel 110.000.000 TL (KDV dâhil) olarak belirlendi.
550 ada 6 parsel numaralı 4.012,15 metrekarelik arsanın muhammen bedeli ise 200.000.000 TL (KDV dâhil) olarak açıklandı.
Her iki taşınmaz da ticaret alanı imar durumuna sahip olup Emsal: 1.00, Hmaks: 18.50 olarak belirlenmiş durumda.
İhale Tarihi ve Şartları
İhaleler, 13 Kasım 2025 Perşembe günü saat 10.00’da Kepez Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.
İhaleye katılmak isteyenler, gerekli belgeleri 12 Kasım 2025 günü saat 12.00’ye kadar Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi’ne teslim etmek zorunda olacak.
İhale şartnameleri, hafta içi mesai saatleri içerisinde Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi’nde ücretsiz olarak incelenebilecek. Ancak ihaleye katılmak isteyen istekliler, şartnameyi 10.000 TL bedel karşılığında temin edebilecek.
Gerekli Belgeler
1. İç Zarf
İç zarf yalnızca teklif mektubunu içerecek. Teklif mektubunun şartnameye uygun hazırlanması, fiyatın hem rakamla hem yazıyla açıkça belirtilmesi ve üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme olmaması gerekiyor.
2. Dış Zarf
Dış zarf içinde istenen belgeler, başvuru sahibinin türüne göre değişiklik gösteriyor:
Gerçek kişilerden istenecek belgeler:
Nüfus cüzdan sureti
Kanuni ikametgâh belgesi
Tüzel kişilerden istenecek belgeler:
İlgili idareden alınmış sicil kayıt belgesi
Tüzel kişiliğin ortaklarını ve yöneticilerini gösterir Ticaret Sicil Gazetesi
Noter tasdikli vekâletname ve imza sirküleri
Dernek veya vakıf ise yönetim kurulu kararı
3. Ortak Belgeler
İç zarf
Geçici teminat makbuzu veya süresiz banka teminat mektubu
Kepez Belediyesi’nden alınacak borcu yoktur belgesi
İhale şartnamesinin imzalanmış örneği
10.000 TL tutarındaki ihale şartname bedeli makbuzu
4. Ortak Girişim Durumunda
Ortak girişimle katılacak istekliler, noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile birlikte tüm ortakların yukarıda belirtilen belgeleri ayrı ayrı sunmaları gerekiyor.
Teminat Bedelleri
İhaleye katılacak istekliler, belirlenen geçici teminat bedellerini yatırmak zorunda:
506/2 parsel için 3.300.000 TL,
550/6 parsel için 6.000.000 TL teminat bedeli alınacak.
Teminatlar, nakit olarak yatırılabileceği gibi milli bankalardan alınmış süresiz teminat mektubu şeklinde de sunulabilecek.
Arsalarda Ticari Potansiyel
Kepez Belediyesi’nin satışa sunduğu arsalar, konum itibarıyla yüksek yatırım değeri taşıyan ticari alanlar olarak öne çıkıyor. Hamidiye Mahallesi’nin gelişen yapısı, yeni ticaret ve konut projeleriyle birlikte bölgenin cazibesini artırıyor. Yüksek kat imarı (Hmaks: 18.50) ve ticaret alanı statüsü, yatırımcılar için büyük avantaj sağlıyor.
İhale Süreci Şeffaf Şekilde Yürütülecek
Kepez Belediyesi yetkilileri, satış sürecinin tamamen şeffaf ve yasal çerçevede yürütüleceğini belirtiyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri gereğince yapılacak olan ihalede, tüm tekliflerin kapalı zarf usulüyle alınması sürecin güvenliğini artıracak.
İhale ile ilgili ayrıntılı bilgi almak isteyen yatırımcılar, Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi ile iletişime geçebilecekler.
Son Başvuru 12 Kasım 2025
Başvuru yapmak isteyen isteklilerin, belgelerini eksiksiz şekilde hazırlayıp 12 Kasım 2025 saat 12.00’ye kadar teslim etmeleri büyük önem taşıyor. Eksik veya şartnameye aykırı başvurular değerlendirmeye alınmayacak.