Ankara, İzmir ve Malatya’da milyonluk taşınmazlar satışa çıkıyor!

Kamuya ait taşınmazların satışına ilişkin yeni ihale ilanları yayımlandı. Ankara Büyükşehir Belediyesi, İzmir Güzelbahçe Belediyesi ve Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından duyurulan ilanlarda arsa ve mesken niteliğindeki taşınmazlar satışa sunulacak.

İhalelerde taşınmazların büyüklükleri, imar durumları, muhammen bedelleri ve geçici teminat tutarları dikkat çekerken, satışların farklı usullerle gerçekleştirileceği açıklandı.

ANKARA’DA 4,5 MİLYAR LİRALIK TAŞINMAZ SATIŞI

Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yayımlanan ilanda toplam 5 taşınmaz satışa çıkarılıyor. Taşınmazların ikisi Altındağ Feridunçelik, üçü ise Çankaya Lodumu Mahallesi’nde bulunuyor.

Altındağ Feridunçelik Mahallesi'ndeki 1.484 metrekarelik arsa için 10 milyon 500 bin lira, 1.563 metrekarelik diğer arsa için ise 11 milyon lira muhammen bedel belirlendi. Her iki taşınmazın imar durumu konut alanı olarak açıklandı.

Ankara’daki asıl yüksek bedelli taşınmazlar ise Çankaya Lodumu’nda yer alıyor.

19 bin 68 metrekare büyüklüğündeki ticari alan niteliğindeki arsa için 2 milyar 100 milyon lira muhammen bedel belirlendi. Bu taşınmaz için geçici teminat tutarı 105 milyon lira olarak açıklandı.

10 bin 32 metrekarelik ticari+konut alanı imarlı arsanın muhammen bedeli ise 1 milyar lira, geçici teminatı 50 milyon lira olarak belirlendi.

8 bin 957 metrekarelik bir diğer ticari+konut alanı için ise 900 milyon lira muhammen bedel ve 45 milyon lira geçici teminat öngörüldü.

Böylece Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin ilanındaki 5 taşınmazın toplam muhammen bedeli 4 milyar 21 milyon 500 bin liraya ulaşıyor.

ANKARA’DA İHALE 15 EKİM’DE

Ankara’daki satış ihaleleri 15 Ekim 2026 Perşembe günü Belediye Hizmet Binası’ndaki Encümen salonunda gerçekleştirilecek.

İhaleler 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak. İhale saatleri taşınmazlara göre 14.00, 14.02, 14.04, 14.06 ve 14.08 olarak belirlendi.

İhaleye katılacakların teklif mektuplarını en geç 15 Ekim 2026 saat 12.00’ye kadar Encümen Başkanlığına teslim etmeleri gerekiyor.

Şartname ve eklerinin ise en geç 14 Ekim 2026 saat 16.00’ya kadar Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünden alınabileceği bildirildi. Şartname bedeli 10 bin lira + KDV olarak açıklandı.

GÜZELBAHÇE’DE ARSA VE DUBLEKS MESKEN SATIŞI

İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde de belediyeye ait taşınmazlar satışa çıkarıldı.

Çamlı Mahallesi’nde bulunan üç ayrı arsa için 21’er milyon lira muhammen bedel belirlendi. 1.336,02 metrekare, 1.336,02 metrekare ve 1.336 metrekare büyüklüğündeki arsaların her biri için geçici teminat tutarı 630 bin lira olarak açıklandı.

Bu üç taşınmazın toplam muhammen bedeli 63 milyon lira olacak.

İlanda ayrıca Yelki Mahallesi’nde bulunan bir dubleks mesken de satışa sunuldu. 2138 ada 10 parseldeki taşınmazın bağımsız bölüm brüt alanı 159,69 metrekare, ana taşınmaz yüzölçümü ise 622,50 metrekare olarak belirtildi.

Dubleks mesken için 23 milyon lira muhammen bedel ve 690 bin lira geçici teminat belirlendi.

GÜZELBAHÇE’DE SATIŞ BEDELİ TAKSİTLE ÖDENEBİLECEK

Güzelbahçe Belediyesi tarafından yapılacak ihaleler 2 Ekim 2026 Cuma günü gerçekleştirilecek.

Satışların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif artırma usulüyle yapılacağı bildirildi.

İhale üzerinde kalan isteklinin talep etmesi halinde, 2886 sayılı Kanun’un Ek 1’inci maddesi kapsamında satış bedelinin yüzde 25’inin peşin, kalan tutarın ise kanuni faiziyle birlikte 5 eşit taksitte ödenebilmesine imkan tanındı.

Çamlı Mahallesi’ndeki arsaların ihaleleri 11.00, 11.15 ve 11.30’da; Yelki Mahallesi’ndeki dubleks meskenin ihalesi ise 11.45’te yapılacak.

Teklif zarflarının 2 Ekim 2026 saat 10.30’a kadar Güzelbahçe Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim edilmesi gerekiyor.

MALATYA’DA 110 BİN METREKARELİK HAZİNE TAŞINMAZI

Malatya’da ise Hazine mülkiyetindeki çok daha büyük yüzölçümlü bir taşınmaz satışa çıkarılıyor.

Battalgazi ilçesi Karatepe Mahallesi’nde bulunan 126 ada 1 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 110 bin 61,30 metrekare olarak açıklandı.

Hazine’nin taşınmazdaki hissesi tam olarak belirtilirken, taşınmazın cinsi “ham toprak”, imar durumu “imarsız”, fiili durumu ise “işgalli” olarak duyuruldu.

Taşınmaz için 23 milyon lira tahmini satış bedeli belirlendi. Geçici teminat tutarı ise 2 milyon 300 bin lira olarak açıklandı.

MALATYA’DA İHALE 8 EKİM’DE

Malatya’daki Hazine taşınmazının satış ihalesi 8 Ekim 2026 tarihinde saat 16.00’da yapılacak.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesine göre açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale yeri Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binasının konferans salonu olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminatlarını yatırmaları ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar komisyona sunmaları gerekiyor.

HAZİNE TAŞINMAZINDA PEŞİN ÖDEMEYE YÜZDE 20 İNDİRİM

Malatya’daki ilanda alıcılar açısından dikkat çeken bir ödeme düzenlemesi de yer aldı.

Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacağı bildirildi. Ayrıca talep edilmesi durumunda satış bedelinin en az dörtte birinin peşin, kalan kısmının ise en fazla iki yılda taksitler halinde ve kanuni faiziyle birlikte ödenebilmesine imkan tanındı.

İlanda ayrıca 4706 sayılı Kanun kapsamında Hazine taşınmazlarının satış ihale bedellerinin KDV’den ve satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf olduğu belirtildi. Satış ve devir işlemleriyle bunlar sırasında düzenlenen belgelerin de döner sermaye bedeli hariç vergi, resim ve harçlardan muaf olduğu duyuruldu.

ÜÇ İLDEKİ İHALELERİN TARİHLERİ

Ankara’daki taşınmazların ihalesi 15 Ekim 2026, İzmir Güzelbahçe’deki taşınmazların ihalesi 2 Ekim 2026, Malatya Battalgazi’deki Hazine taşınmazının ihalesi ise 8 Ekim 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

Her üç ilandaki satışlarda geçici teminat, başvuru belgeleri, teklif teslim süresi ve ödeme koşulları birbirinden farklı olduğu için ihaleye katılmak isteyenlerin ilgili idarelerin şartname ve eklerini esas alması gerekiyor.

Özellikle Ankara ve Güzelbahçe satışlarında belediyelerin, Malatya’daki satışta ise Milli Emlak Müdürlüğünün belirlediği özel şartların yerine getirilmesi zorunlu olacak. İhale komisyonlarının da mevzuatta belirtilen şartlar çerçevesinde ihaleyi yapıp yapmama yetkisi bulunuyor.