Başkent'in Ekonomik Kalbi İçin Kritik Adım
Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), Başkent ekonomisine dev bir ivme kazandıracak, stratejik öneme sahip bir taşınmazın satış ihalesini duyurdu. Etimesgut Bahçekapı bölgesinde yer alan ve Sanayi ve Depolama Alanı imarlı bu devasa arsa, kentin sanayi potansiyelini katlayacak bir yatırım fırsatı sunuyor. Yatırımcılar ve sektör temsilcileri, Başkent'in lojistik ve üretim üssü olma yolundaki bu kritik hamleyi yakından takip ediyor. İhale, bölgenin istihdam ve üretim kapasitesine doğrudan etki etmesi beklenen büyük bir ticari hacmi temsil ediyor.
Belediye mülkiyetindeki bu önemli gayrimenkul, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulü ile satışa çıkarılacak. Bu yöntem, tekliflerin gizlilik içinde sunulmasını sağlayarak rekabeti artırmayı ve en yüksek değeri elde etmeyi hedefliyor. İhale şartnamesinde belirtilen ödeme koşulları da yatırımcıya kolaylık sağlayacak şekilde tasarlandı; satış bedelinin yarısı (%50) peşin alınacak, kalan kısım ise yıllık %30 vade farkı uygulanarak en fazla üç ay taksitle ödenebilecek. Ayrıca, ihale sürecine ilişkin karar pulu, ilan ve sözleşme giderleri gibi tüm masraflar alıcıya ait olacak.
Yapılaşma Koşulları ve Hukuki Altyapı
İlan metninde özellikle dikkat çeken bir husus, taşınmazın imar durumu ve yapılaşma koşulları oldu. Arsa, Sanayi ve Depolama Alanı imarına sahip olup, Emsal (E) değeri 0,50 olarak belirlendi. Bina yüksekliği ise "Yençok: Serbest" notuyla dikkat çekiyor. Ancak bu serbestlik ibaresi, 7221 sayılı Kanunun 6. maddesinde belirtilen 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesindeki değişiklikler dikkate alınarak uygulanacaktır. İlgili yasal düzenleme, sanayi alanları, ileri atıksu arıtma tesisleri, ibadethane ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yüksekliklerinin 'serbest' olarak belirlenemeyeceği hükmünü içerir. Bu bağlamda, taşınmazın sanayi alanı niteliği, yapılaşma koşullarının yasal çerçevede esnekliğini korumasını sağlıyor, bu da büyük ölçekli sanayi yatırımları için önemli bir avantaj teşkil ediyor. İhale öncesinde tüm isteklilerin, güncel mevzuatı ve yapılaşma koşullarını detaylıca incelemesi ve şartnameye tam uyum sağlaması gerekiyor.
Teklif Süreci ve Detaylar
İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişiler, şartnameyi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'ndan, 50.000,00 TL + KDV karşılığında temin etmek zorundadır. Teklifler, en geç 30 Ekim 2025 Perşembe günü saat 12.00’ye kadar, Belediye Hizmet binasının 7. katında bulunan Encümen Başkanlığına (Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi Başkanlığı) teslim edilmelidir. İhale, aynı gün saat 14.00'te Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecektir. İlanın genel bilgi mahiyetinde olduğu ve asıl belirleyici hükümlerin satış şartnamesinde yer aldığı, alıcıların tüm vergi ve harçları ödemekle yükümlü olduğu unutulmamalıdır. Encümen, gerekçesini belirterek ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Ankara'nın Etimesgut ilçesi Bahçekapı Mahallesi'nde bulunan 130379 ada, 1 parseldeki, 100.451,00 metrekare alana sahip bu dev arsa için belirlenen Kıymet Takdir Bedeli (Muhammen Bedel) 3.000.000.000,00 (Üç Milyar) Türk Lirası olarak açıklandı. İhaleye katılmak için gereken %3 Geçici Teminat Bedeli ise 90.000.000,00 (Doksan Milyon) Türk Lirası olarak belirlenmiştir.
Yorumlar
Kalan Karakter: