Ankara'nın Kalbindeki Büyük Dönüşüm! Özel Proje Alanı Arsa ve Cazip Ticari Gayrimenkul İhalesinde Son Teklifler Yarışacak

İhale Tarihi ve Usulü Netleşti

Belirtilen taşınmazların satışı için ihale, 07 Kasım 2025 Cuma günü gerçekleştirilecek. İhale usulü olarak Kapalı Teklif Usulü benimsenirken, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 40. Maddesi uyarınca, kapalı teklifler açıldıktan sonra geçerli en yüksek teklifin altında kalmamak kaydıyla, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklifler alınarak ihale sonuçlandırılacak. Bu yöntem, rekabeti artırarak en uygun fiyatın oluşmasına zemin hazırlıyor.

Satışa Sunulan Taşınmazların Detayları

İhaleye konu olan taşınmazlardan ilki, Güçlükaya Mahallesi sınırları içinde yer alan, tapu bilgileri 91937 Ada, 9 Parsel olan 9.323,00 m² büyüklüğünde tam bir arsa. Bu arsanın dikkat çeken niteliği ise, Özel Proje Alanı içerisinde bulunması. Bu nitelik, taşınmazın sadece ticaret, turistik tesisler, sergi, servis, sosyal, kültürel ve eğitim/sağlık tesisleri gibi ticari ve kamusal kullanımlara açık olduğu, konut kullanımına izin verilmeyeceği anlamına geliyor. Arsanın imar durumu ise 8 kat yüksekliği ve 2 emsal (Kaks) olarak belirlenmiş durumda. İhale başlangıç saati 14:00.

İkinci taşınmaz ise K.Subayevleri Mahallesi, 92032 Ada, 1 Parsel'de yer alıyor. Atatürk Caddesi No: 17/1 adresindeki bu taşınmaz, Kafe (B Blok Zemin Kat) niteliğinde ve belediyeye ait 11.900,00 m² toplam alanın 2.165,00 m² hisse miktarı satışa sunulacak. Bu ticari alan için ihale, aynı gün 14:25'te başlayacak.

İhaleye Katılım Şartları ve Teminat Bilgileri

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belirlenen evrakları eksiksiz bir şekilde hazırlayarak ihale günü saat 12:00’ye kadar Belediye Yazı İşleri Müdürlüğü’ne sunmaları gerekiyor. Gerekli belgeler arasında dilekçe, kimlik/tescil belgeleri, ikametgâh belgesi, yasal tebligat adresi, şartname bedeli makbuzu ve en önemlisi Geçici Teminat Bedeli makbuzu bulunuyor.

Geçici teminat bedeli, muhammen bedelin %3’ü tutarında olup, bu bedel tedavüldeki Türk Parası veya süresiz Teminat Mektupları cinsinden verilebiliyor. İhale şartnamesi ise, Keçiören Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü İhale Servisinden 3.000,00 TL karşılığında temin edilebilir. Keçiören Belediyesi, Encümen kararı ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu gibi, İta Amiri onayı olmadan ihale kararı geçerlilik kazanmıyor.

Bu iki cazip taşınmaz için belirlenen Muhammen Bedeller ve buna bağlı Geçici Teminat Bedelleri ise şu şekildedir:

Güçlükaya Mahallesi (Arsa): Muhammen Bedel 754.044.240,00 TL ve Geçici Teminat Bedeli 22.621.327,20 TL.

K.Subayevleri Mahallesi (Kafe Hissesi): Muhammen Bedel 53.500.000,00 TL ve Geçici Teminat Bedeli 1.605.000,00 TL.