Arsa Yatırımı Yapacaklar Dikkat! Ankara’nın Kalbinde 1.000 Metrekareden Fazla Belediye Hissesi Satışta

Ankara’nın merkez ilçelerinden Çankaya’da, belediyeye ait önemli bir taşınmaz hissesi satışa sunuldu. Çankaya Belediye Başkanlığı tarafından yayımlanan ilana göre, mülkiyetinde belediye hissesi bulunan bir arsa payı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif (artırma) usulü ile satılacak.

Satışa konu taşınmaz, Alacaatlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Toplam yüzölçümü 3.620,66 metrekare olan arsa üzerinde, Çankaya Belediyesi’ne ait 1.027,61 metrekarelik hisse bulunuyor. Belediye, bu hissesini yatırımcıların teklifine açmış durumda.

SATIŞA KONU ARSANIN İMAR VE FİZİKİ DURUMU

İlanda yer alan bilgilere göre, satışa çıkarılan taşınmaz arsa vasfında bulunuyor. İmar durumu açısından dikkat çeken arsa için emsal (E): 0.50 olarak belirlenirken, azami yapı yüksekliği 5 kat (Yençok: 5 kat) olarak açıklandı.

Bu imar koşulları, taşınmazı özellikle konut ve ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından cazip hâle getiriyor. Bölgenin gelişim potansiyeli ve Çankaya’nın son yıllarda artan yapılaşma talebi, ihalenin dikkatle takip edilmesine neden oluyor.

MUHAMMEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT TUTARI

Çankaya Belediyesi’ne ait hissenin satışı için belirlenen muhammen bedel 52.000.000,00 TL olarak ilan edildi. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ise 1.560.000,00 TL tutarında geçici teminat yatırmaları gerekiyor.

Geçici teminat, nakit olarak yatırılabileceği gibi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nda belirtilen şartları taşıyan süresiz ve limit içi banka teminat mektubu ile de karşılanabilecek.

İHALE TARİHİ, SAATİ VE YERİ

Taşınmaz satışına ilişkin ihale, Çankaya Belediyesi Encümeni tarafından gerçekleştirilecek. İhale bilgileri şu şekilde açıklandı:

İhale Tarihi: 22 Ocak 2026 Perşembe

İhale Saati: 14.00

İhale Yeri: Ziya Gökalp Caddesi No:11 B-1 Blok 9. Kat
Çankaya Belediyesi Encümen Salonu – Kızılay / Ankara

İhaleye katılmak isteyen isteklilerin teklif dosyalarını ihale günü saat 12.00’ye kadar Yazı İşleri Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

ŞARTNAME TEMİNİ VE BEDELİ

İhaleye ilişkin tüm detayları içeren şartname, Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak görülebiliyor. Şartnameyi satın almak isteyenler ise 4.000 TL bedel karşılığında temin edebiliyor.

Şartname bedelini yatırmayan isteklilerin ihaleye katılımına izin verilmeyecek.

İHALEYE KATILIM ŞARTLARI

İhaleye gerçek kişiler, tüzel kişiler ve ortak girişimler katılabilecek. Gerçek kişilerden nüfus kayıt örneği, yerleşim yeri belgesi, noter onaylı imza beyannamesi ve geçici teminat makbuzu talep edilecek.

Tüzel kişiler için ise ticaret veya sanayi odası belgesi, noter tasdikli imza sirküleri ve yetki belgeleri istenecek. Dernek ve vakıfların ise taşınmaz satın alma yetkisini gösteren genel kurul kararlarını ibraz etmeleri gerekiyor.

Ortak girişim olarak ihaleye katılacakların, ortaklık oranlarını teklif mektubunda açıkça belirtmeleri şart koşuluyor.

POSTA YOLUYLA KATILIM İMKÂNI

İhaleye posta yoluyla katılım da mümkün olacak. İadeli taahhütlü posta ile gönderilen tekliflerin, ihale günü saat 12.00’ye kadar Çankaya Belediyesi’ne ulaşması gerekiyor. Postada yaşanabilecek gecikmeler dikkate alınmayacak.

ARTIRMA USULÜ DETAYI

Kapalı teklif usulüyle yapılan ihalede, geçerli en yüksek teklifin altında olmamak şartıyla, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı artırma teklifleri alınarak ihale sonuçlandırılabilecek. Geçerli teklif sayısının üçten fazla olması durumunda, en yüksek üç teklif sahibi arasında artırma yapılacak.

İDARE SERBESTLİĞİ VURGUSU

Çankaya Belediyesi, ihaleyi yapıp yapmamakta veya sonuçlandırmamakta tamamen serbest olduğunu ilan etti. İlan ve şartnamede yer almayan hususlarda 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinin uygulanacağı bildirildi.