Karayolları Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki taşınmazlar ile kullanımındaki alanlara ilişkin usul ve esasları belirleyen “Karayolları Genel Müdürlüğü Taşınmazları ile Kullanımındaki Alanların İdaresi Hakkında Yönetmelik”, 15 Ocak 2026 tarihli ve 33138 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelik; satış, kiralama, devir, trampa, irtifak hakkı tesisi, kullanma izni, ecrimisil ve tahliye işlemlerini detaylı biçimde düzenliyor.
AMAÇ VE HUKUKİ DAYANAK NETLEŞTİRİLDİ
Yönetmelik ile Karayolları Genel Müdürlüğü’nün mülkiyetinde bulunan taşınmazlar ve kullanımındaki alanların, kamu hizmetlerini aksatmayacak şekilde değerlendirilmesi amaçlanıyor. Düzenleme; Devlet İhale Kanunu, Kamulaştırma Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu ve Karayolları Genel Müdürlüğünün Hizmetleri Hakkında Kanun başta olmak üzere çok sayıda mevzuata dayandırıldı.
TAŞINMAZ VE KULLANIM ALANLARI AÇIKÇA TANIMLANDI
Yönetmelikte taşınmaz kavramı; Karayolları Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki alanlar ile otoyol, devlet ve il yollarında karayolu sınır çizgisi içinde kalan alanları kapsayacak şekilde tanımlandı. Ayrıca ecrimisil, fuzuli şagil, irtifak hakkı, yol geçiş izni ve yük aktarma merkezlerine ilişkin kavramlar ayrıntılı biçimde düzenlendi.
DEĞERLENDİRME VE BEDEL TESPİTİ KOMİSYONLARI BELİRLENDİ
Taşınmazların tasarrufa konu edilip edilmeyeceğini belirlemek üzere Taşınmaz Değerlendirme Komisyonu oluşturulurken, bedel tespitleri için Kıymet Takdir Komisyonu görevlendirildi. Taşınmazların bedelleri, ilgili kanunlar çerçevesinde objektif kriterlere göre belirlenecek.
KİRALAMA, SATIŞ VE İRTİFAK HAKKI ESASLARI
İdare mülkiyetindeki taşınmazlar açık veya kapalı teklif usulüyle satışa ya da kiralamaya konu edilebilecek. Belirli şartları taşıyan taşınmazlar için pazarlık usulü de uygulanabilecek. Kiralama süresi genel olarak 10 yıl ile sınırlandırılırken, üç yılı aşan kiralamalar için Bakanlık izni şartı getirildi.
İrtifak hakkı tesislerinde bedelin, taşınmazın değerinin belirli oranları arasında olması hüküm altına alındı. Kullanma izni verilmesi ise trafik güvenliği ve kamu yararı kriterlerine bağlandı.
OTOYOL TESİSLERİ VE YÜK AKTARMA MERKEZLERİ
Yönetmelik, otoyol hizmet tesisleri ve yük aktarma merkezlerine ilişkin özel hükümler de içeriyor. Yap-işlet-devret modeli kapsamında devralınan otoyollardaki tesislerin kiralanması ve işletilmesi, ilgili kanun hükümleri çerçevesinde yürütülecek. Yük aktarma merkezleri ise afet yönetimi ve lojistik faaliyetleri kapsayacak şekilde düzenlendi.
İHALE VE SÖZLEŞME SÜREÇLERİ NETLEŞTİ
İhale ilanları idarenin resmî internet sitesinde yayımlanacak. Geçici ve kesin teminat oranları, sözleşme yapılma süreleri ve ödeme şartları açık biçimde belirlendi. Sözleşmeye aykırılık durumlarında teminatların gelir kaydedilmesi ve sözleşmenin feshi hükümleri detaylandırıldı.
TAHLİYE, ECRİMİSİL VE YAPTIRIMLAR
İzinsiz kullanım ve işgal durumlarında ecrimisil alınacak, tahliye süreci başlatılacak. Kira süresi sona erdiği hâlde taşınmazı boşaltmayanlar hakkında günlük ceza uygulanacak. Fuzuli işgallerde hukuki süreç işletilecek.
YÜRÜRLÜK TARİHİ VE UYGULAMA
Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girerken hükümlerinin uygulanmasından Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı sorumlu olacak. Yeni düzenleme ile Karayolları Genel Müdürlüğü taşınmazlarının daha etkin, şeffaf ve mevzuata uygun şekilde yönetilmesi hedefleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: