Pendik Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait önemli bir taşınmazı ihale yoluyla satışa çıkardı. İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Pendik Güzelyalı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve imar planında Akaryakıt Bakım ve Servis İstasyonları Alanı olarak belirlenen taşınmaz, yüksek muhammen bedeli ve yatırım potansiyeliyle dikkat çekiyor. Satış işlemi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZIN KONUMU VE NİTELİĞİ
İhaleye konu olan taşınmaz, Pendik İlçesi Güzelyalı Mahallesi 11039 ada 10 parsel üzerinde bulunuyor. Toplam 1.252,43 metrekare yüzölçümüne sahip parsel, İstanbul’un ana ulaşım akslarına yakın konumu ve ticari potansiyeliyle öne çıkıyor. Bölgenin gelişim ivmesi ve yoğun araç trafiği, taşınmazı özellikle yatırımcılar açısından cazip hale getiriyor.
İMAR DURUMU VE KULLANIM AMACI
Söz konusu parsel, uygulama imar planında “Akaryakıt Bakım ve Servis İstasyonları Alanı (A)” olarak yer alıyor. Taşınmaz için belirlenen yapılaşma koşulları şu şekilde açıklandı:
TAKS: 0,15
KAKS: 0,30
Yapı Yüksekliği: 2 Kat
Ayrıca taşınmazın Akaryakıt Bakım ve Servis İstasyonu + LPG İstasyonu olarak iş yeri çalışma ruhsatının alındığı ve iskan belgesinin mevcut olduğu bildirildi. Bu durum, taşınmazın hali hazırda kullanılabilir bir nitelik taşıması açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
MUHAMMEN BEDEL VE ÖDEME ŞARTLARI
Pendik Belediyesi tarafından belirlenen muhammen bedel 154.048.890 TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak isteklilerden 4.622.000 TL geçici teminat yatırmaları istenecek.
Ödeme planı ise yatırımcılar açısından dikkat çekici bir yapı sunuyor. Buna göre satış bedelinin:
%40’ı peşin,
Kalan tutarı ise 8 taksit halinde ödenebilecek.
Ayrıca satış işleminde, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi uyarınca KDV alınmayacağı belirtildi. Ancak 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu gereğince damga vergisi tahsil edilecek.
İHALE TARİHİ VE YERİ
Taşınmazın satışı için düzenlenecek ihale,
29 Ocak 2026 Perşembe günü saat 10.00’da,
Pendik Belediyesi Esenler Mahallesi Bora Sokak No:5 adresindeki Belediye Binası’nın 7. katında bulunan Encümen Odası’nda yapılacak.
İhale, Belediye Encümeni tarafından yürütülecek.
ŞARTNAME VE BAŞVURU SÜRECİ
İhaleye katılmak isteyenler için ihale şartnamesi bedeli 2.000 TL olarak belirlendi. Şartname, Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nden (2. Kat) temin edilebilecek. Şartname satın alınması, ihaleye katılım için zorunlu koşullar arasında yer alıyor.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI
İhaleye katılacaklardan; gerçek kişiler, tüzel kişiler ve ortak girişimler için ayrı ayrı detaylandırılmış belgeler talep ediliyor. İstenen belgeler arasında ikametgâh belgesi, nüfus cüzdan sureti, noter tasdikli imza beyannamesi, geçici teminat mektubu veya makbuzu gibi evraklar bulunuyor. Tüzel kişiler için ayrıca sicil kayıt belgeleri ve yetkilendirme kararları da şart koşuluyor.
TEMİNAT VE TEKLİF TESLİM ESASLARI
Geçici ve kesin teminat olarak; Türk Lirası, banka teminat mektupları veya devlet iç borçlanma senetleri kabul edilecek. Banka teminat mektubu dışındaki teminatların, Pendik Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yatırılması gerekiyor.
Teklifler, ihale saatine kadar komisyon başkanlığına elden teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek. Postadaki gecikmelerden idarenin sorumlu olmayacağı özellikle vurgulandı.
İDARENİN İHALEDEN VAZGEÇME HAKKI
Pendik Belediyesi, ihale gününe kadar gerekçesiz olarak ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hakkını saklı tuttuğunu da duyurdu. Bu hüküm, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde idareye tanınan yetkiler kapsamında yer alıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: