Balıkesir’in Manyas ilçesinde belediyeye ait yüksek değerli bir taşınmaz satışa çıkarılıyor. Manyas Belediye Başkanlığı tarafından yayımlanan ilana göre, mülkiyeti belediyeye ait olan geniş arazi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında Kapalı Teklif Usulü ile ihale edilecek. İhale sürecinin detayları kamuoyuyla paylaşılırken, yatırımcıların dikkatini çeken en önemli unsur ise satışa sunulan taşınmazın büyüklüğü ve muhammen bedeli oldu.
İlan kapsamında Bölceağaç Mahallesi’nde yer alan ve toplam 74 bin 762 metrekare büyüklüğe sahip taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 33 milyon 643 bin 84 TL olarak açıklandı. Bu rakam, bölgedeki gayrimenkul piyasası açısından önemli bir satış olarak değerlendiriliyor.
İHALE TARİHİ VE YERİ NETLEŞTİ
Manyas Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre ihale, 27 Şubat 2026 Cuma günü saat 10.00’da belediye encümeni huzurunda gerçekleştirilecek. Kapalı teklif yöntemiyle yapılacak ihale sürecinde, istekliler tekliflerini önceden hazırlayarak teslim edecek ve değerlendirme encümen tarafından yapılacak.
Kapalı teklif usulü, özellikle yüksek değerli taşınmaz satışlarında tercih edilen yöntemlerden biri olarak biliniyor. Bu yöntemle teklif verenler arasında rekabetin artırılması ve şeffaflığın sağlanması hedefleniyor. İhale sürecinin belediye binasında yapılacak olması ise katılımcıların resmi prosedürlere uygun şekilde hareket etmesini gerektiriyor.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE MUHAMMEN BEDELİ DİKKAT ÇEKTİ
Satış ilanında yer alan bilgilere göre ihaleye konu taşınmaz, Kavaklık türünde olup Bölceağaç Mahallesi sınırları içinde bulunuyor. 134 ada ve 10 parsel numarasına sahip arazi, geniş yüzölçümü ile yatırım potansiyeli yüksek alanlar arasında gösteriliyor. Özellikle Manyas ve çevresinde yatırım yapmak isteyen girişimciler için bu büyüklükte bir taşınmazın satışa çıkması dikkat çekici bir gelişme olarak yorumlanıyor.
Taşınmaz için belirlenen geçici teminat bedeli ise 1 milyon 9 bin 292 TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerin muhammen bedelin yüzde 3’üne karşılık gelen bu teminatı yatırmaları gerekiyor. Teminat şartı, tekliflerin ciddiyetini sağlamak amacıyla uygulanıyor.
İHALEYE KATILACAKLARDAN İSTENEN BELGELER AÇIKLANDI
İhaleye katılım sağlayacak gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli belgeler talep ediliyor. Gerçek kişiler için ikametgâh belgesi ve Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı istenirken, tüzel kişiliklerden yetkili organ kararı, imza örneği, vergi numarası, vergi dairesi bilgileri ve kuruluş belgeleri gibi resmi evrakların hazır edilmesi gerekiyor.
Ayrıca geçici teminatın yatırıldığına dair tahsilat makbuzu ile belediyeye borcu olmadığına dair belge de başvuru sürecinde zorunlu tutuluyor. Belediye tarafından yapılan duyuruda, belediyeye borcu bulunan kişilerin ihaleye katılamayacağı özellikle vurgulandı.
İHALE MASRAFLARI VE ŞARTNAME DETAYLARI
Satış ilanına göre ihale sonucunda oluşacak KDV, karar pulu ve diğer tüm masraflar ihaleyi kazanan kişiye ait olacak. Bu durum, teklif verecek yatırımcıların maliyet hesaplarını önceden detaylı şekilde yapmasını gerektiriyor. İhaleye ilişkin şartnamenin ise mesai saatleri içerisinde Manyas Belediyesi’nde incelenebileceği belirtildi.
Şartname inceleme süreci, yatırımcıların taşınmazın hukuki ve teknik detaylarını öğrenmesi açısından önemli bir aşama olarak görülüyor. Belediye yetkilileri, teklif vermeden önce şartnamenin dikkatle incelenmesini öneriyor.
ENCÜMENİN SERBESTİSİ VE İHALE SÜRECİNİN DETAYLARI
İlan metninde dikkat çeken bir diğer unsur ise belediye encümeninin ihaleyi yapıp yapmamakta tamamen serbest olduğuna dair ifade oldu. Bu madde, kamu ihalelerinde sıkça kullanılan ve idareye esneklik tanıyan hükümler arasında yer alıyor.
Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale sürecinde teklifler değerlendirildikten sonra en uygun teklif sahibi belirlenerek satış işlemleri tamamlanacak. Sürecin ardından taşınmazın yeni sahibi belirlenmiş olacak.
YATIRIMCILARIN GÖZÜ MANYAS’TAKİ BU SATIŞTA
Manyas Belediyesi tarafından satışa çıkarılan geniş arazi, bölgedeki yatırım fırsatlarını yakından takip eden girişimcilerin radarına girmiş durumda. Özellikle Balıkesir genelinde artan arsa ve arazi yatırımları göz önünde bulundurulduğunda, bu büyüklükte bir taşınmazın satışa çıkması piyasada hareketlilik yaratabilir.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmelerle birlikte belediyelerin taşınmaz satışları yatırımcılar açısından önemli fırsatlar sunmaya devam ediyor. 27 Şubat’ta yapılacak ihale öncesinde, teklif hazırlıklarının hız kazandığı ve şartname incelemelerinin yoğunlaştığı belirtiliyor. Manyas’taki bu satışın, bölgedeki arsa piyasası açısından nasıl bir sonuç doğuracağı ise merak konusu olmaya devam ediyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: