Ege’nin incisi Bozcaada, son yıllarda sadece doğal güzellikleriyle değil, aynı zamanda tartışma konusu haline gelen tiny house sorunu ile de gündemde. Tarımsal alanlarda giderek artan mobil evler, hem çevresel hem de imar açısından ciddi kaygılar doğurdu.
Bozcaada Belediyesi, Mart 2025’te aldığı meclis kararıyla tiny house sahiplerine 1 Eylül 2025’e kadar süre tanımıştı. Bu tarihe kadar söz konusu yapıların ada dışına çıkarılması istenmiş, aksi halde yıkım ve cezai yaptırımlar uygulanacağı belirtilmişti. Ancak verilen süreye rağmen büyük çoğunluk kaldırılmadı.
Belediye Sahada: İncelemeler ve İhtarnameler Başladı
Belediye ekipleri, bugünlerde tarımsal alanlara sabitlenerek yapı niteliği kazanan tiny house’lar için sahada incelemelere başladı. Mülk sahiplerine ihtarnameler gönderilecek ve 30 gün içinde kaldırılmayan yapılar için hem yıkım işlemi hem de idari para cezası uygulanacak. Ayrıca imar kanununa muhalefetten suç duyurusunda bulunulacağı açıklandı.
Yetkililer, söz konusu tiny house’ların sadece kaçak yapı niteliği taşımadığını, aynı zamanda yaz aylarında kayıt dışı turizm işletmelerine dönüştüğünü vurguluyor.
Mahkeme Kararı Uygulamaları Zorlaştırmıştı
Bozcaada Belediyesi, ilk olarak 9 Nisan 2021’de aldığı kararla tiny house’ların adaya girişini yasaklamıştı. Ancak bir tiny house sahibinin açtığı dava sonucunda mahkeme, bu evlerin ruhsatlı araç statüsünde olduğunu ve ulaşım hakkının engellenemeyeceğini belirterek yasağı iptal etmişti.
2022’de alınan ikinci meclis kararında ise tiny house’ların tarımsal alanlarda, bağlarda, bahçelerde ve sit alanlarında konaklama amacıyla konuşlandırılamayacağı hükme bağlandı. Buna rağmen sorunun önüne geçilemedi. Çünkü tiny house’lar elektrik, su ve foseptik bağlantısı aldıklarında araç statüsünden çıkıyor ve kaçak yapı sayılıyor. Bu durumda belediye mühürleme yoluna gitmişti, fakat bu yöntem de kalıcı çözüm getirmedi.
Yeni Kararların Hukuki Dayanakları
Belediye, Mart 2025’te yaptığı son meclis toplantısında konuyu yeniden gündeme aldı ve daha kapsamlı bir karar aldı. Bu kararda şu kanunlara atıf yapıldı:
3194 sayılı İmar Kanunu
2872 sayılı Çevre Kanunu
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
Buna göre:
Tiny house ve karavanlar yalnızca belediyece belirlenen park alanlarında bulunabilecek.
Motorlu taşıtlarından ayrılan konteyner, römork ve benzeri üniteler adanın doğal ve arkeolojik sit alanı özelliği nedeniyle hiçbir şekilde konuşlandırılamayacak.
Tarımsal Alanların ve Doğal Sitlerin Korunması
Bozcaada, tarihi Rum evleri, kalesi, bakir koyları ve bağlarıyla Türkiye’nin en özel bölgelerinden biri. Bu nedenle ada, hem doğal sit hem de arkeolojik sit alanı olarak korunuyor. Belediye, tiny house’ların bu alanlarda kalıcı hale gelmesinin hem tarımsal faaliyetlere zarar verdiğini hem de çevresel dengenin bozulmasına yol açtığını vurguluyor.
Özellikle bağ ve bahçe alanlarına sabitlenen tiny house’ların, altyapı hizmetleriyle birlikte kaçak yerleşim alanlarına dönüştüğü ve tarım topraklarını tehdit ettiği belirtiliyor.
Cezalar ve Yıkım Süreci
Bozcaada Belediyesi’nin açıklamasına göre, ihtar gönderilen mülk sahiplerinin tiny house’larını 30 gün içinde kaldırmaması halinde şu yaptırımlar uygulanacak:
İdari para cezası
Kaçak yapı statüsüyle yıkım işlemi
İmar Kanunu’na muhalefetten suç duyurusu
Bu sürecin ardından, ada genelinde tiny house sorununa kalıcı bir çözüm getirilmesi hedefleniyor.
Yerel Halk ve Turizmcilerden Destek
Ada halkının büyük bir kısmı, tiny house’ların kontrolsüz artışına karşı çıkıyor. Yerel üreticiler, bağların ve tarımsal alanların korunması gerektiğini vurgularken, turizm işletmecileri ise kayıt dışı konaklamaların adil rekabet ortamını bozduğunu belirtiyor.
Belediyenin attığı adımların, Bozcaada’nın sürdürülebilir turizm ve tarım vizyonu için önemli olduğu ifade ediliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: