Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüğü, Yıldırım ilçesi Umurbey Mahallesi’nde bulunan değerli bir Hazine taşınmazını satışa çıkarıyor. Üzerinde iki bloktan oluşan toplam 23 bağımsız bölümün bulunduğu dört katlı kargir apartman, 40.185.600 TL tahmini satış bedeliyle yatırımcıları bekliyor.
İhale, 11 Aralık 2025 tarihinde saat 10.00’da, Açık Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Özellikleri
İli: Bursa
İlçesi: Yıldırım
Mahalle: Umurbey
Cinsi: Dört katlı kargir apartman
Ada/Parsel: 688 / 4
Yüzölçümü: 462,28 m²
Hazine Hissesi: 462,28 m² (tamamı)
İmar durumu: 1/1000 ölçekli Gökdere Doğusu İpekçilik İmar Planında bitişik nizam 4 kat konut alanı
Taşınmazın üzerinde kamu konutu niteliğinde iki blok bulunuyor ve yapıların tamamında kat irtifakı tesis edilmiş 23 adet bağımsız bölüm yer alıyor.
Satış Şartları ve Özel Hükümler
Bakanlık yazısına göre taşınmaz mevcut yapılarıyla birlikte bir bütün halinde satılacak. Satış sonrası alıcılar tarafından:
Binaların yıktırılması veya
Deprem mevzuatına uygun güçlendirme / tadilat / tamirat / inşaat yapılması
şart koşuluyor. Ayrıca ilgili teknik raporlarda belirtilen tüm hususlar, imar planı durumları ve gerekli şerhler tapu kütüğüne işlenecek. İhaleyi kazananlardan ayrıca resmi taahhütname istenecek.
İhaleye Katılım Şartları
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerden aşağıdaki belgeler talep ediliyor:
Geçici teminat (4.018.560 TL)
Nüfus cüzdanı örneği ve ikametgâh belgesi
Tüzel kişiler için sicil kayıt belgeleri ve temsil yetki evrakları
Vekâleten katılım için noter onaylı vekâletname
Ortak girişimlerde ortaklık beyannamesi
Posta yoluyla teklif vermek mümkün olmakla birlikte, tekliflerin ihale saatinden önce komisyona ulaşması zorunlu.
Ödeme Kolaylığı ve Vergi Avantajı
Satış bedeli için iki farklı ödeme imkânı sunuluyor:
Tamamı peşin,
Veya %25 peşin, kalan tutar 2 yıla kadar üçer aylık taksitlerle ve kanuni faiziyle ödenebiliyor.
Satın alınan taşınmazlar, yasa gereği 5 yıl boyunca Emlak Vergisi’nden muaf olacak.
Döner Sermaye Ücreti
Satış işlemlerinde bedelin;
5 milyon TL’ye kadar olan kısmı için %1,
5–10 milyon TL arası için %0,5,
10 milyon TL üzeri için %0,25
oranında döner sermaye ücreti tahsil edilecek.
İhale Yeri ve Tarihi
Adres:
Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü
Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüğü Makam Odası
Gaziakdemir Mah. Mudanya Cad. No: 4/1, Osmangazi/Bursa
İhale Tarihi: 11 Aralık 2025
Saat: 10.00
Yorumlar
Kalan Karakter: