TÜİK’in açıkladığı 2025 yılı verilerine göre Çanakkale, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği ve yatırımcıya sağladığı yüksek getiriyle Türkiye’nin parlayan yıldızı olmaya devam ediyor.
Çanakkale’de Bir Yılda 14 Binden Fazla Konut Satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Aralık ayı konut satış istatistiklerini paylaştı. Verilere göre Çanakkale’de 2025 yılı boyunca toplam 14 bin 68 konut el değiştirdi. Özellikle yılın son ayı olan Aralık ayında yaşanan hareketlilik, kenti bölgenin en dinamik pazarlarından biri haline getirdi.
Komşu il Balıkesir’de ise aynı dönemde 36 bin 738 konut satışı gerçekleşti. Çanakkale’nin özellikle son 5 yılda konut fiyat artışında Türkiye genelinde ilk sıralarda yer alması, kenti hem yerel hem de ulusal yatırımcı için cazibe merkezi yapmaya devam ediyor.
Türkiye Genelinde Tarihi Rekor: 1.6 Milyon Satış!
Ülke genelindeki tabloya baktığımızda 2025 yılı, konut satışlarında büyük bir sıçramaya sahne oldu:
Yıllık Toplam: Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 oldu.
Aralık Ayı Etkisi: Sadece Aralık ayında 254 bin 777 konut satıldı. Bu, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8’lik bir artış anlamına geliyor.
Zirvedekiler: Satış şampiyonu 280 bin 262 konutla İstanbul olurken, onu Ankara ve İzmir izledi.
İpotekli ve Sıfır Konut Satışları Dikkat Çekiyor
2025 verilerinde en dikkat çekici artış ipotekli (kredili) satışlarda görüldü. Türkiye genelinde kredili satışlar bir önceki yıla göre %49,3 oranında devasa bir artış gösterdi.
İlk El Satışlar: Yeni konutlara ilgi azalmadı; 2025’te 540 bin 786 kişi "sıfır" daire sahibi oldu.
İkinci El Piyasası: 1 milyon 148 bin 124 satışla piyasanın ana gövdesini oluşturmaya devam etti.
Yabancı Yatırımcı Rusya’dan, İlgi İstanbul’a
Yabancılara yapılan satışlar ise %9,4 azalarak 21 bin 534’e geriledi. Türkiye’den en çok konut alan ülke vatandaşları sırasıyla Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna oldu.
Yorumlar
Kalan Karakter: