Çanakkale emlak piyasası, uzun zamandır beklenen büyük bir satış haberiyle hareketlendi! Çanakkale Belediyesi, mülkiyetinde bulunan 6 adet değerli taşınmazı, Kapalı Teklif Usulü ile satışa çıkarıyor. Arslanca'da dev konut imarlı arsalar, Güzelyalı'da lüks dubleks meskenler ve Cevatpaşa'da merkezi daire... Yatırımcıların ve konut sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekecek bu ihalenin tarihi ve muhammen bedelleri açıklandı. İşte o taşınmazların detaylı listesi ve ihale takvimi!
Çanakkale Belediyesi, mülkiyetinde bulunan 6 taşınmazı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile satışa çıkarıyor. Arsa ve konut niteliğindeki taşınmazlar için belirlenen muhammen bedeller, imar durumları ve başvuru koşulları belediye tarafından resmî ilanla duyuruldu. İhale, 10 Aralık 2025 tarihinde belediye meclis salonunda gerçekleştirilecek.
Satışa Çıkarılan Taşınmazlar
İlanda yer alan toplam altı taşınmaz, konumları, büyüklükleri ve imar özellikleriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor.
1. Arslanca Mahallesi’nde 1.670 m² Arsa
Arslanca Mahallesi’nde Astsubay Şerafettin Şengören Caddesi üzerinde bulunan 1117/8 ada-parsel numaralı arsa, 65 milyon TL muhammen bedelle satışa sunuldu.
İmar Durumu: Konut alanı, Emsal: 2.40, Hmax: 24.50
İhale Saati: 14.00
2. İzmir Caddesi Kesişiminde 6.912 m² Ticaret Arsası
Arslanca Mahallesi İzmir Caddesi–Tevfik Rüştü Aras Caddesi kesişimindeki geniş ticaret arsası, 90 milyon TL muhammen bedelle yatırımcı bekliyor.
İmar Durumu: Ticaret alanı, Emsal: 0.50, Hmax: 9.50
İhale Saati: 14.05
3. Sakura Kiraz Villaları’nda 164 m² Dubleks Mesken
Güzelyalı Köyü’ndeki lüks konut alanında bulunan dubleks daire, 18 milyon TL muhammen bedelle ihaleye çıkıyor.
İhale Saati: 14.10
4. Güzelyalı Köyü A Blok Dubleks Daire
213/2 ada-parselde bulunan diğer dubleks konut ise 15 milyon TL başlangıç bedeliyle satış listesinde yer aldı.
İhale Saati: 14.15
5. 200 m² Geniş Dubleks Daire
Yine Güzelyalı’da bulunan 200,19 m² büyüklüğündeki dubleks daire için 17 milyon TL muhammen bedel belirlendi.
İhale Saati: 14.20
6. Cevatpaşa Mahallesi’nde 92 m² Mesken
Kent Apartmanı’nda bulunan 1. bodrum kattaki 92,15 m² mesken, 7 milyon TL bedelle satışa çıkmış durumda.
İhale Saati: 14.25
İhaleye Katılım Şartları ve Dosya Teslim Süreci
İhaleye katılacak isteklilerin, gerekli tüm evrakları 10 Aralık 2025 saat 12.00’ye kadar Çanakkale Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor.
İhale şartnamesi belediyede ücretsiz incelenebiliyor; ancak ihaleye katılacakların 5.000 TL dosya bedelini ödemesi şart koşuluyor. Birden fazla taşınmaz için başvuru yapılacaksa her taşınmaz için ayrı dosya hazırlanması gerekiyor.
İç Zarf ve Teklif Mektubu Şartları
Teklif mektubunun yer aldığı iç zarf, istekli tarafından imzalanmış olacak ve üzerinde açık adres bulunacak.
Tekliflerde kazıntı veya silinti bulunması halinde teklif geçersiz sayılacak.
Dış Zarfta Bulunması Gereken Belgeler
Başvuru sahipleri gerçek kişi, tüzel kişi veya ortak girişim olmalarına göre farklı evraklar hazırlamak zorunda.
Gerçek Kişilerden İstenen Belgeler
Nüfus cüzdan sureti
İkametgâh belgesi
Tüzel Kişilerden İstenen Belgeler
Sicil kayıt belgesi
Ticaret Sicil Gazeteleri
Noter onaylı vekâletname ve imza sirküleri
Dernek/vakıf ise yönetim kurulu kararı
Tüm İsteklilerin Sunacağı Ortak Belgeler
İç zarf
Yetki belgeleri (varsa vekâletname)
Geçici teminat makbuzu veya banka teminat mektubu
Belediyeye borcu yoktur belgesi
Şartnamenin imzalanmış hali
İhale şartname bedeli makbuzu
Ortak Girişimler İçin Ek Belgeler
Noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ve her ortağa ait bireysel belgeler ibraz edilecek.
Yatırımcılar İçin Önemli Bir Fırsat
Çanakkale’nin konumu, gelişen konut ve ticaret alanları ve artan nüfusu dikkate alındığında, belediyenin satışa sunduğu taşınmazlar yatırımcılar için önemli bir potansiyel sunuyor. Hem merkezi konumdaki arsalar hem de Güzelyalı’daki yüksek nitelikli konutların ihalede yoğun ilgi görmesi bekleniyor.
Son Başvuru 10 Aralık 2025
Başvurular için son tarih 10 Aralık 2025, saat 12.00.
İhaleler aynı gün 14.00–14.25 saatleri arasında sırayla gerçekleştirilecek.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde yapılacak satışlarla ilgili tüm süreç Çanakkale Belediyesi tarafından şeffaf şekilde yürütülecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: