Denizli’de Dev Takas İhalesi: 160 Milyonluk Okul Yapımına Karşılık, Hazine Arazisi

İhalenin Konusu: Yeni Bağbaşı Ortaokulu

Proje kapsamında Denizli Bağbaşı Ortaokulu baştan sona inşa edilecek.
Toplam 4.354 m² kapalı alana sahip olacak okulun maliyeti 160 milyon TL olarak belirlendi.
Bu tutara okul binası, çevre düzenlemesi ve KDV dahil tüm kalemler dâhil.

Okul Karşılığında Hazine Arazisi Verilecek

Yüklenici firmaya okul yapımı karşılığında Denizli Merkezefendi ilçesindeki iki değerli Hazine taşınmazı devredilecek.

İşte detaylar:

1. Taşınmaz: Saraylar Mahallesi, Ada: 137, Parsel: 2 — 3.534 m², Ticaret Alanı

2. Taşınmaz: Kayalık Mahallesi, Ada: 476, Parsel: 1 — 17.536 m², Sanayi Tesisi Alanı

Toplam rayiç bedel: 160 milyon TL — yani tam olarak okulun yapım maliyetine denk.

İhale Tarihi ve Usulü

İhale, 11 Aralık 2025 Perşembe günü saat 11.00’de, Merkezefendi İl Müdürlüğü binasındaki Toplantı Salonunda gerçekleştirilecek.
Pazarlık usulü (51/g) yöntemiyle yapılacak ihalede, komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta tamamen serbest.

Teminat ve Şartlar

Geçici teminat: 24.000.000 TL

İhale doküman (CD) bedeli: 2.000 TL

Sözleşme süresi: 600 gün

Zemin etüdü ve ruhsat hazırlama süresi: 120 gün

Teklifler posta yoluyla da gönderilebilecek. Ancak zarfın ihale saatine kadar komisyona ulaşması şart.

İhale, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na tabi değil.
Artırım, taşınmazların toplam rayiç bedeli üzerinden başlayacak. Okul maliyetiyle oluşan fark ise Hazine’ye peşin olarak ödenecek.

Gerekli Belgeler

Katılımcılardan;

Ekonomik ve mali yeterlilik belgeleri,

Mesleki ve teknik yeterlilik belgeleri,

Geçici teminat dekontu,

Yasal yerleşim yeri belgesi,

Tüzel kişiler için imza sirküsü ve sicil kayıt belgesi,

CD bedeli makbuzu isteniyor.

Devlet–Yatırımcı İşbirliğiyle Eğitime Yeni Soluk

Denizli’de hem kamusal eğitim altyapısı güçlenecek, hem de şehrin merkezinde iki değerli taşınmaz ekonomiye kazandırılacak.
Bu “okul karşılığı taşınmaz devri” modeli, yatırımcılar için fırsat, şehir için kazanç anlamına geliyor.