İzmir'in gözde turizm merkezi Çeşme, belediye mülkiyetindeki değerli gayrimenkullerin satışı için önemli bir ihaleye hazırlanıyor. Çeşme Belediye Başkanlığı, Alaçatı ve Ilıca Mahallelerinde yer alan, toplam muhammen bedelleri 403 milyon Türk Lirasını aşan üç arsayı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin (a) bendine uygun olarak kapalı teklif usulü ile satışa çıkarıyor. Özellikle Ilıca Mahallesi Punta Mevkii'ndeki Tercihli Turizm Tesis Alanı imarlı büyük parsel, yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Bu önemli ihale, 26 Kasım 2025 Salı günü Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu'nda, tabloda belirtilen saatlerde ayrı ayrı gerçekleştirilecek. Satış işlemlerinde, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun ilgili maddesi uyarınca KDV istisnası uygulanacak olması, yatırımcılar için ek bir avantaj sağlıyor.
Satışa Konu Olan Taşınmazların Detaylı Tablosu
İzmir İli, Çeşme İlçesinde satışa sunulan ve farklı imar özelliklerine sahip üç arsanın bilgileri aşağıdaki tabloda sunulmuştur:
| İl/İlçe | Mahalle | Ada Parsel | Alan (m2) | Niteliği | İmar Durumu | Muhammen Bedel | Geçici Teminat Bedeli | İhale Tarihi ve Saati |
| İzmir/Çeşme | Alaçatı | 4260/1 | 873,00 | Arsa | Konut Alanı Ayrık Taks:0.15 Kaks:0.30 2 b.b. | 45.000.000,00 TL | 1.350.000,00 TL | 26.11.2025 Saat: 14:30 |
| İzmir/Çeşme | Ilıca | 8171/4 | 1.080,00 | Arsa | Konut Alanı Ayrık Taks:0.15 Kaks:0.30 2 b.b. | 48.000.000,00 TL | 1.440.000,00 TL | 26.11.2025 Saat: 14:45 |
| İzmir/Çeşme | Ilıca/Punta Mevkii | 7751/2 | 4.080,00 | Arsa | Tercihli Turizm Tesis Alanı E:0.90 5 Kat | 410.000.000,00 TL | 12.300.000,00 TL | 26.11.2025 Saat: 15:00 |
Turizm ve Konut Alanları Yatırım Fırsatı Sunuyor
Satışa çıkarılan taşınmazlardan Alaçatı ve Ilıca Mahallelerindeki iki arsa, Konut Alanı imarına sahip olup, konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için cazip bir zemin sunuyor. Özellikle Alaçatı'nın ve Ilıca'nın popülerliği düşünüldüğünde, bu parsellerin yüksek talep görmesi bekleniyor.
Listenin en yüksek muhammen bedelli taşınmazı ise Ilıca Mahallesi Punta Mevkii'ndeki 4.080,00 m² büyüklüğündeki arsa. Bu parselin Tercihli Turizm Tesis Alanı imarına sahip olması, E:0.90 emsal ve 5 kat yapılaşma izniyle beraber, Çeşme'nin gelişen turizm sektörüne yatırım yapmak isteyen büyük ölçekli yatırımcılar için önemli bir fırsat olduğu anlamına geliyor. Turizm sektöründeki canlanma ve Çeşme'nin marka değeri, bu arsanın değerini daha da artırmaktadır.
İhaleye Katılım Şartları ve Prosedür
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belirlenen şartları yerine getirmesi gerekiyor. İdari Şartname, Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden 10.000,00 TL karşılığında temin edilebilir ve ihaleye katılım için şartnamenin satın alınması zorunludur.
İsteklilerin, ihale zarfını 26 Kasım 2025 Salı günü ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığı'na teslim etmeleri gerekmektedir. İhaleye katılacaklardan talep edilen başlıca belgeler arasında: Geçici Teminat Makbuzu veya Mektubu, İkametgah Belgesi, Tebligat Adresi Beyanı, Belediyeden Borcu Yoktur Yazısı ve şartnameye uygun düzenlenmiş Teklif Mektubu yer alıyor. Tüzel kişiler için Ticaret Sicil Gazetesi ve yetki belgeleri; vekaleten katılım için ise noter onaylı vekaletname şartları aranmaktadır.
İhale sonucunda satış bedeli, ihale onayının tebliğini takiben 15 gün içinde peşin olarak tahsil edilecektir. Ayrıca, taşınmazın devri aşamasında doğacak olan tüm resim, vergi, harç ve mali yükümlülükler ile tapu alım/satım masrafları ihaleyi kazanan tarafa ait olacaktır. İhale Komisyonu, ihaleyi yapıp yapmamakta gerekçesini belirterek serbest karar alma yetkisine sahiptir.
Bu satış, Çeşme Belediyesi'nin kasasına önemli bir kaynak girişi sağlayarak, yerel hizmetlerin finansmanına katkı sunması beklenirken, yatırımcılar için de Ege'nin en değerli bölgelerinden birinde mülk edinme fırsatı yaratıyor. Yatırımcıların, ihale sürecini dikkatle takip etmeleri büyük önem taşımaktadır.
Yorumlar
Kalan Karakter: