Konut piyasasında taşlar yerinden oynuyor! Çanakkale Müteahhitleri Derneği tarafından duyurulan BDDK’nın yeni düzenlemesiyle, artık konutun kaçıncı el olduğuna değil, enerji sınıfına bakılacak. İşte 2026 konut kredisi kullanım oranları ve detaylar...
Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren kritik bir gelişme yaşandı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), 31 Ocak 2026 itibarıyla konut kredisi kullanım şartlarını tamamen değiştirdi. Yeni düzenleme ile yıllardır uygulanan "sıfır konut - ikinci el konut" ayrımı tarih oldu.
Konut Kredilerinde Yeni Dönem: Belirleyici Olan "Enerji Sınıfı"
Yeni yönetmeliğe göre artık kredi miktarı belirlenirken evin yaşı değil, enerji verimliliği (A, B, C sınıfı) ve piyasa değeri baz alınacak. Özellikle çevre dostu binaları teşvik eden bu sistemle, yüksek enerji sınıfına sahip binalar için çok daha yüksek oranlarda kredi çekilebilecek.
5 Milyon TL Altı Konutlar İçin %90 Kredi İmkanı
Yeni tablonun en dikkat çekici noktası, uygun fiyatlı konutlara verilen destek oldu. Değeri 5 milyon TL ve altında olan, A veya B enerji sınıfına sahip bir konut için vatandaşlar değerinin %90’ına kadar kredi kullanabilecek. Bu da ev sahibi olmak isteyenler için gereken peşinat miktarını minimuma indiriyor.
2026 Güncel Konut Kredisi Oranları Tablosu
| Konutun Değeri | A-B Enerji Sınıfı | C Enerji Sınıfı | Diğer Sınıflar |
| 0 - 5 Milyon TL | %90 | %80 | %70 |
| 5M - 7 Milyon TL | %80 | %70 | %60 |
| 7M - 10 Milyon TL | %70 | %60 | %50 |
| 10M - 20 Milyon TL | %50 | %40 | %30 |
| 20 Milyon TL Üzeri | %40 | %30 | %20 |
Konuyla ilgili bir açıklama yayımlayan Çanakkale Müteahhitleri Derneği, yeni düzenlemenin inşaat sektörüne ve konut alıcılarına nefes aldıracağını belirtti. Dernek, özellikle C sınıfı enerji belgeli binaların da avantajlı kapsama alınmasının piyasayı hareketlendireceğini vurguladı.
Dikkat Edilmesi Gereken Diğer Detaylar:
İkinci evini alacaklar dikkat: Kendisi veya ailesi adına halihazırda konutu bulunan kişiler için bu kredi oranları daha düşük seviyelerde (kısıtlı) uygulanmaya devam edecek.
Enerji Kimlik Belgesi şart: Kredi başvurusu yapmadan önce alacağınız konutun Enerji Kimlik Belgesi’ni (EKB) mutlaka kontrol etmeniz gerekiyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: