Arsa Yatırımcıları Buraya: Serdivan Belediyesi'nden Dev İhale!

Sakarya’nın Serdivan ilçesinde belediyeye ait taşınmazların satışı için ihale süreci başlatıldı. Serdivan Belediye Encümeni’nin 08 Ocak 2026 tarihli ve 02 sayılı kararı doğrultusunda, mülkiyeti Serdivan Belediyesine ait iki adet arsa 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı zarf usulüyle satışa sunulacak. Kapalı tekliflerin açılmasının ardından, uygun teklifler arasında açık artırma yapılacak.

İhale işlemleri, Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek olup, isteklilerin belirtilen gün ve saatlerde hazır bulunmaları gerekecek.

İHALE TARİHİ VE YERİ AÇIKLANDI

Satışı yapılacak taşınmazlar için ihale, 29 Ocak 2026 Perşembe günü Serdivan Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhaleler, her taşınmaz için ayrı saatlerde gerçekleştirilecek.

1 numaralı arsa: Saat 14.30

2 numaralı arsa: Saat 14.45

İsteklilerin, ihale saatinden önce teklif dosyalarını eksiksiz şekilde teslim etmeleri gerekiyor.

SATIŞA SUNULAN TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ

Satışa çıkarılan taşınmazlar, Sakarya ili Serdivan ilçesi sınırları içerisinde, idari olarak Kemalpaşa Mahallesinde yer alıyor. Her iki taşınmazın da niteliği arsa olarak belirtiliyor.

1 NUMARALI ARSA

Yüzölçümü: 760,76 m²

Birim fiyat: 18.000 TL/m²

Muhammen bedel: 13.693.680 TL

Geçici teminat: 410.810,40 TL

2 NUMARALI ARSA

Yüzölçümü: 1.447,19 m²

Birim fiyat: 10.000 TL/m²

Muhammen bedel: 14.471.900 TL

Geçici teminat: 434.157,00 TL

İhale bedelleri üzerinden ayrıca Katma Değer Vergisi (KDV) tahsil edilmeyecek.

GEÇİCİ TEMİNAT ŞARTI BELİRLENDİ

İhaleye katılmak isteyen istekliler, ilgili taşınmazın muhammen bedelinin yüzde 3’ü oranında geçici teminat yatırmak zorunda olacak. Teminatlar; nakit veya süresiz teminat mektubu şeklinde kabul edilecek.

Birden fazla arsa için ihaleye katılacak isteklilerin, her bir taşınmaz için ayrı teminat yatırması ve ayrı teklif dosyası hazırlaması gerekecek.

TEKLİF DOSYALARI NASIL TESLİM EDİLECEK?

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale için hazırlanacak teklif dosyalarının, 29 Ocak 2026 günü saat 14.30’a kadar Serdivan Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne, sıra numaralı alındı belgesi karşılığında teslim edilmesi gerekiyor.

Posta, telgraf veya faks yoluyla yapılacak başvurular ile gecikmeler kabul edilmeyecek.

İHALE DOSYASINDA ARANAN BELGELER

İhaleye katılacak isteklilerin hazırlayacağı ihale dosyasında şu belgelerin yer alması gerekiyor:

Teklif mektubu

Taşınmaz mal satış şartnamesi

Geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu

Gerçek kişiler için nüfus kayıt örneği ve yerleşim yeri belgesi

İmza beyannamesi veya noter onaylı vekâletname

Tüzel kişiler için ticaret sicil belgeleri ve imza sirküleri

Belediyeye borcu olmadığına dair belge

Şartname alındı makbuzu

Ortak girişimler için iş ortaklığı beyannamesi

İhaleye katılma yasağı bulunmadığına dair taahhütname

Yabancı istekliler için ayrıca, Türkiye’de taşınmaz edinme şartlarını taşıdıklarını gösteren belgeler aranacak.

KİMLER İHALEYE KATILABİLECEK?

Yerli gerçek ve tüzel kişiler, tek başlarına veya iş ortaklığı oluşturarak ihaleye katılabilecek. Yabancı gerçek ve tüzel kişiler ise yalnızca yerli ortaklarla birlikte iş ortaklığı kurarak ihaleye katılabilecek.

ÖDEME VE TAPU DEVİR SÜRECİ

İhale üzerinde kalan istekliler, ihale kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde sözleşmeyi imzalamak, ihale bedelini ve diğer yasal harçları ise 30 gün içinde peşin olarak ödemek zorunda olacak. Ödemelerin tamamlanmasının ardından tapu devri işlemlerine izin verilecek.

İHALE KOMİSYONU SERBEST YETKİYE SAHİP

Serdivan Belediyesi İhale Komisyonu, 2886 sayılı Kanun’un 29’uncu maddesi uyarınca ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak. İhale sürecine ilişkin tüm ihtilafların çözümünde Sakarya İcra Daireleri ve Mahkemeleri yetkili olacak.