Güzelbahçe’de 86 Milyon TL’lik İhale! 4 Taşınmaz Satılacak

İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde belediyeye ait 4 taşınmaz satışa çıkarılıyor. Çamlı ve Yaka mahallelerinde bulunan taşınmazlar için belirlenen toplam muhammen bedel 86 milyon TL olurken, ihale 18 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

GÜZELBAHÇE’DE MİLYONLUK TAŞINMAZLAR SATIŞTA

Güzelbahçe Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait taşınmazların satışı için ihaleye çıkacağını duyurdu.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif (Artırma) Usulü ile gerçekleştirilecek ihalede 4 ayrı taşınmaz satışa sunulacak.

Satış kapsamındaki taşınmazların 3’ü Çamlı Mahallesi’nde, 1’i ise Yaka Mahallesi’nde bulunuyor.

İhale, 18 Eylül 2026 Cuma günü Güzelbahçe Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

3 PARSELİN HER BİRİ 21 MİLYON TL

İhalenin en dikkat çeken bölümünü Çamlı Mahallesi’nde bulunan 3 taşınmaz oluşturuyor.

2649 ada 8, 9 ve 10 parsel numaralı taşınmazların her biri ayrı ayrı satışa çıkarılacak.

2649 ada 8 parselin yüzölçümü 1.336,02 metrekare, 9 parselin yüzölçümü 1.336,02 metrekare, 10 parselin yüzölçümü ise 1.336 metrekare olarak açıklandı.

Her üç taşınmaz için de muhammen bedel 21 milyon TL olarak belirlendi.

Buna göre yalnızca Çamlı Mahallesi’ndeki 3 taşınmazın toplam muhammen bedeli 63 milyon TL olacak.

Her bir taşınmaz için geçici teminat bedeli ise 630 bin TL olarak belirlendi.

İHALE SAATLERİ ARKA ARKAYA

Çamlı Mahallesi’ndeki taşınmazların ihaleleri aynı gün arka arkaya gerçekleştirilecek.

2649 ada 8 parsel için ihale saati 11.00, 2649 ada 9 parsel için 11.15, 2649 ada 10 parsel için ise 11.30 olarak duyuruldu.

Böylece üç parsel için 30 dakikalık zaman dilimi içerisinde ayrı ayrı ihale yapılacak.

ÇAMLI’DAKİ TAŞINMAZLARDA YAPILAŞMA DETAYI

İlanın dikkat çeken bölümlerinden biri de Çamlı Mahallesi’ndeki taşınmazların imar ve yapılaşma koşullarına ilişkin açıklamalar oldu.

2649 ada 8, 9 ve 10 parsellerin köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı belirtildi.

İlanda yer alan plan notlarına göre, onaylı uygulama imar planı bulunmayan kırsal yerleşimlerde belirlenen koşullar çerçevesinde konut, kırsal turizm tesisi, ticaret ile tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların yapılabileceği ifade edildi.

Yapılaşma koşullarında ise Emsal: 0,50, Yençok: 2 kat ve maksimum yapı alanının 250 metrekare olduğu belirtildi.

Taşınmazlarla ilgilenen yatırımcıların satış öncesinde ilgili belediye birimlerinden güncel imar ve planlama durumunu ayrıca kontrol etmesi gerekiyor.

YAKA MAHALLESİNDE 23 MİLYON TL’LİK TAŞINMAZ

Satış listesindeki dördüncü taşınmaz ise Yaka Mahallesi’nde bulunuyor.

2138 ada 20 parsel numaralı taşınmazdaki bağımsız bölümün brüt alanı 159,09 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazın niteliği ise ilanda dubleks mesken olarak yer aldı.

Ana taşınmazın toplam alanı 622,50 metrekare olarak belirtilirken, bağımsız bölümün arsa payı 1/2 olarak duyuruldu.

Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 23 milyon TL.

Geçici teminat tutarı ise 690 bin TL olarak açıklandı.

Yaka Mahallesi’ndeki taşınmazın ihalesi saat 11.45’te gerçekleştirilecek.

TOPLAM MUHAMMEN BEDEL 86 MİLYON TL

Güzelbahçe Belediyesi’nin satışa çıkardığı 4 taşınmazın muhammen bedelleri toplandığında ortaya dikkat çekici bir rakam çıkıyor.

Çamlı Mahallesi’ndeki 3 taşınmazın toplam muhammen bedeli 63 milyon TL olurken, Yaka Mahallesi’ndeki taşınmazın bedeli 23 milyon TL olarak belirlendi.

Böylece 4 taşınmazın toplam muhammen bedeli 86 milyon TL olarak hesaplanıyor.

Taşınmazların tamamının satılması halinde belediyenin elde edeceği satış geliri, ihalelerde oluşacak nihai tekliflere göre belirlenecek.

SATIŞ BEDELİ PEŞİN YA DA TAKSİTLİ ÖDENEBİLECEK

İhale kapsamında satış bedelinin peşin ödenmesi mümkün olacak.

Bunun yanında ihale üzerinde kalan isteklinin talep etmesi halinde, 2886 sayılı Kanun’un Ek 1’inci maddesi kapsamında satış bedelinin yüzde 25’i peşin, kalan kısmının ise kanuni faiziyle birlikte 5 eşit taksitte ödenmesine de imkan sağlanacak.

Bu nedenle ihaleye katılacak yatırımcıların ödeme koşullarını ihale şartnamesi kapsamında değerlendirmesi gerekiyor.

TEKLİFLER SAAT 10.30’A KADAR TESLİM EDİLECEK

İhaleye katılmak isteyenlerin teklif zarflarını 18 Eylül 2026 Cuma günü saat 10.30’a kadar Güzelbahçe Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor.

Belirtilen saate kadar ihale zarfını teslim etmeyen isteklilerin ihaleye katılamayacağı bildirildi.

İhale ise aynı gün saat 11.00’den itibaren Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İHALE DOKÜMANI 2 BİN TL

İhaleye katılacak isteklilerin ihale dokümanını satın alması gerekiyor.

İhale doküman bedeli 2 bin TL olarak belirlenirken, ödemenin Güzelbahçe Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yapılacağı açıklandı.

İstekliler, ihale şartnamesi ve eklerini belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğü’nde ücretsiz olarak görebilecek.

KİMLER KATILABİLECEK?

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli belgeler istenecek.

Gerçek kişiler için nüfus kayıt örneği, yerleşim yeri ve diğer adres belgesi, adli sicil belgesi ve imza beyannamesi gibi belgeler gerekiyor.

Tüzel kişilerden ise ticaret sicil tasdiknamesi, oda kayıt belgesi, ticaret sicil gazeteleri, imza sirküleri ve ilgili diğer belgeler talep edilecek.

Bunların yanı sıra tebligat adresi ve iletişim bilgileri, belediyeden alınacak borcu olmadığına dair belge, 2886 ve 4734 sayılı kanunlara göre ihaleye katılmaya engel bir durum bulunmadığına ilişkin taahhütname, ihale dokümanı makbuzu ve geçici teminat belgesinin de sunulması gerekiyor.

Ortak girişim halinde ise ortakların her biri için gerekli belgelerin yanı sıra noter onaylı iş ortaklığı sözleşmesi veya beyannamesi istenecek.

BELEDİYE İHALEYİ YAPIP YAPMAMAKTA SERBEST

İhale komisyonunun, gerekçesini kararında belirtmek şartıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu duyuruldu.

Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemeyeceği de ilanda belirtildi.

İhale kapsamında ortaya çıkacak damga vergisi, tapu devrine ilişkin tapu harcı, döner sermaye bedeli ve diğer yasal yükümlülüklerin ise istekliler tarafından karşılanacağı bildirildi.

Güzelbahçe Belediyesi’nin 4 taşınmaz için düzenleyeceği milyonluk ihale 18 Eylül 2026 Cuma günü gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin teklif dosyalarını aynı gün saat 10.30’a kadar belediyeye teslim etmesi gerekiyor.