Antalya’da Dev İhale: 693 Milyon TL’lik Kiralama Fırsatı

Antalya’da yatırımcıları yakından ilgilendiren büyük bir ihale süreci başladı. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından duyurulan ilana göre, Kepez ilçesinde bulunan değerli bir arsa “yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama” modeliyle ihaleye çıkarıldı. Toplam bedeli yüz milyonlarca lirayı bulan bu proje, özellikle büyük ölçekli yatırımcıların dikkatini çekiyor.

İhale kapsamında Antalya’nın hızla gelişen bölgelerinden biri olan Kepez ilçesi Kültür Mahallesi’nde yer alan 8.042 metrekarelik arsa yatırımcılara sunuluyor. Söz konusu taşınmazın mülkiyeti Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Vakfı’na ait olup, uzun vadeli ticari projeler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Tahmin edilen bedelin 693.168.245 TL olarak açıklanması, ihalenin büyüklüğünü gözler önüne seriyor. Ayrıca ihaleye katılmak isteyenlerin 20.796.000 TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

35 YILLIK DEV PROJE MODELİ

İhale, “yapım veya onarım karşılığı kiralama” modeliyle gerçekleştirilecek. Bu modele göre yüklenici, taşınmaz üzerinde projeyi geliştirip inşa edecek ve karşılığında uzun süreli kiralama hakkı elde edecek.

Toplam sözleşme süresi 35 yıl olarak belirlenirken, bunun ilk 4 yılı inşaat süreci olarak planlanıyor. Bu süre zarfında tüm proje geliştirme, ruhsat alma ve inşaat işlemleri yüklenici tarafından gerçekleştirilecek.

KİRA BEDELLERİ KADEMELİ ARTACAK

Projede kira sistemi de dikkat çekici detaylar içeriyor. İlk yıl aylık kira bedeli 300.000 TL olarak belirlenmiş durumda. Sonraki yıllarda ise kira bedelleri TÜFE oranlarına göre artırılacak.

Beşinci yıl itibarıyla kira bedeli ciddi bir sıçrama yaparak 1.500.000 TL seviyesine çıkacak. İlerleyen yıllarda da artışlar devam edecek ve 25. yılda ek yüzde 50 artış uygulanacak. Bu sistem, uzun vadede ciddi bir gelir modeli oluşturmayı hedefliyor.

İHALE TARİHİ VE YERİ AÇIKLANDI

İhale, 12 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. Katılımcılar tekliflerini kapalı zarf usulüyle sunacak.

İhale adresi:
Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası
Muratpaşa / Antalya

İhale dokümanları ise aynı binada ücretsiz olarak temin edilebilecek.

YATIRIMCIYA GENİŞ YETKİ VE SORUMLULUK

Projeyi üstlenecek yatırımcı, taşınmaz üzerinde yapılacak tüm işlemlerden sorumlu olacak. İmar süreçlerinden ruhsatlara, proje çizimlerinden finansmana kadar tüm yükümlülükler yüklenici tarafından karşılanacak.

Ayrıca gerekli görülmesi halinde proje fonksiyonunda değişiklik yapılabilmesi de mümkün olacak. Ancak bu durum, ilgili kurumların onayına bağlı olarak gerçekleştirilecek.

TÜM MALİYETLER YÜKLENİCİYE AİT

İhale şartnamesine göre, proje kapsamında oluşacak tüm maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak. Vergiler, harçlar, inşaat giderleri ve diğer tüm masraflar yatırımcıya ait olacak.

Bu durum, projeye yalnızca güçlü finansal yapıya sahip firmaların katılabileceğini gösteriyor.

TİCARİ PROJELER İÇİN BÜYÜK FIRSAT

Taşınmazın “ticaret” fonksiyonunda kullanılacak olması, projeyi özellikle alışveriş merkezi, iş merkezi, otel veya karma kullanım projeleri için cazip hale getiriyor.

Antalya’nın gelişen bölgelerinden biri olan Kepez’de böyle bir yatırım fırsatının sunulması, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini de artırabilir.

YOĞUN REKABET BEKLENİYOR

Böylesine büyük ölçekli ve uzun vadeli getirisi olan bir ihalenin, yerli ve yabancı birçok yatırımcının ilgisini çekmesi bekleniyor. Kapalı teklif usulü ile yapılacak olması ise süreci daha rekabetçi hale getiriyor.

Uzmanlara göre bu ihale, Antalya’da son yılların en dikkat çekici gayrimenkul projelerinden biri olmaya aday.

ANTALYA’DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM HAMLESİ

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen bu proje, uzun vadeli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Yüksek bütçesi, uzun süresi ve stratejik konumuyla dikkat çeken ihale, önümüzdeki günlerde iş dünyasının en çok konuşulan konularından biri olacak.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların şartnameyi detaylı incelemesi ve tüm hazırlıklarını eksiksiz tamamlaması gerekiyor. Bu büyük fırsatta yer almak isteyenler için geri sayım başladı.