Belediyelerden Satış ve Kiralama Hamlesi: İhale Süreçleri Başlıyor

Türkiye genelinde yerel yönetimlerden yatırımcıların iştahını kabartacak dev bir gayrimenkul hamlesi geldi. Nevşehir, Ankara, Antalya, Eskişehir ve Malatya belediyeleri; mülkiyetlerinde bulunan devasa büyüklükteki arsaları, dükkanları, karlı otoparkları ve hatta elektrikli araç şarj istasyonlarını ihaleyle satışa ve kiralamaya çıkarıyor. Milyonlarca liralık dev bütçeli bu ihaleler, hem gayrimenkul sektöründe hem de yatırımcılar nezdinde büyük bir heyecan yarattı. Ticari alanlardan konut imarlı arsalara kadar pek çok fırsatın sunulduğu bu dev satış maratonu, yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak fırsatlar barındırıyor. İşte belediye belediye ihale detayları, başvuru şartları ve kritik tarihler!

NEVŞEHİR NAR BELEDİYESİ’NDEN KDV’SİZ DEV ARSA SATIŞI

Nevşehir İli Nar Belediye Başkanlığı, Merkez Yeni Mahallesi’nde yer alan devasa büyüklükteki gayrimenkulü satışa sunduğunu duyurdu. 335 ada 1 parselde bulunan ve 8.491,40 m² alana sahip olan bu özel gayrimenkul, Ticaret – Konut Alanı imar durumuna sahip. Emsal oranı (K.A.K.S) 2.50 ve maksimum yüksekliği (Y.Ençok) 38.50 metre olan bu değerli arsa için belirlenen muhammen bedel ise tam 215.681.560,00 TL.

İhale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesinin (a) bendi uyarınca "Kapalı Teklif Usulü" artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. 04.08.2026 tarihinde saat 14:00’te Nar Belediyesi Hizmet Binası Encümen toplantı salonunda yapılacak ihaleye katılmak isteyenlerin 6.470.446,80 TL tutarındaki geçici teminatı yatırmaları gerekiyor. Üstelik yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlayan bu satış işleminde taşınmaz KDV’den muaf tutulacak. İhale dokümanı 10.000,00 TL karşılığında Emlak ve Tahsilat Şefliği’nden satın alınabilecek olup başvuru dosyalarının en geç 03.08.2026 saat 17:00’ye kadar teslim edilmesi şarttır.

ANKARA ALTINDAĞ’DA DÜKKANLAR VE ŞARJ İSTASYONLARI KİRALANIYOR

Ankara Altındağ Belediye Başkanlığı, Hacettepe Mahallesi Anafartalar Caddesi üzerinde yer alan kıymetli gayrimenkullerini 3 yıllığına kiraya vermek üzere ihaleye çıkarıyor. 2886 sayılı kanunun 45. maddesine göre açık ihale usulüyle yapılacak kiralamalarda 4 adet dükkan ve 31 adet elektrikli araç şarj istasyonu yer alıyor.

İhaleler 29.07.2026 tarihinde saat 16:00 itibarıyla sırasıyla Altındağ Belediye Başkanlık Binası Encümen salonunda yapılacak. Kiralık gayrimenkuller arasında 53,10 m² ile 112,99 m² arasında değişen dükkanların yanı sıra, yer altı otoparkı içerisinde bulunan 31 adet elektrikli araç şarj istasyonu dikkat çekiyor. Şarj istasyonlarının 3 yıllık muhammen bedeli 3.348.000,00 TL + KDV olarak belirlenirken geçici teminat bedeli 100.440,00 TL'dir. İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminat bedellerini en geç 28.07.2026 Salı günü saat 16:00’ya kadar yatırmaları gerekmektedir.

ANTALYA MURATPAŞA’DA 784 MİLYON TL’LİK TİCARİ DEV ARSA

Antalya’nın gözde ilçelerinden Muratpaşa’da belediye mülkiyetindeki devasa ticari alan ihaleyle satılıyor. Ermenek Mahallesi 10677 ada 2 parsel adresinde yer alan 13.877,17 m² büyüklüğündeki ticari imarlı arsa için belirlenen muhammen bedel 784.060.105,00 TL gibi rekor bir seviyede.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile satılacak olan taşınmazın ihalesi 04/08/2026 Salı günü saat 14:45’te Belediye Encümen Salonu’nda (Beyaz Salon) yapılacak. Geçici teminat tutarı 23.521.803,15 TL olarak belirlenen dev arsa üzerinde 11 adet gecekondu bulunuyor. İhaleye katılacak adayların şartnameyi 5.000,00 TL bedelle Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin etmeleri ve teklif dosyalarını 04/08/2026 Pazartesi günü saat 17:00’ye kadar teslim etmeleri zorunludur.

ESKİŞEHİR BÜYÜKŞEHİR’DEN TAKSİT İMKANIYLA KATLI OTOPARK SATIŞI

Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Odunpazarı İlçesi İstiklal Mahallesi 13208 ada 1 parselde yer alan katlı 8 No.lu otoparkı satışa sundu. 90.000.000,00 TL + KDV muhammen bedel belirlenen gayrimenkulün geçici teminatı ise 2.700.000,00 TL.

19.08.2026 tarihinde saat 15:00’te Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihalede yatırımcılara büyük bir ödeme kolaylığı da sağlanıyor. Satış peşin yapılabileceği gibi, en az %40’ı peşin ödenmek şartıyla kalan tutar aylık periyotlar halinde 4 eşit taksitle ve kanuni faiz uygulanarak ödenebilecek. 5.000,00 TL şartname bedeli bulunan ihalenin başvuru dosyaları 19.08.2026 saat 12:00’ye kadar Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi Başkanlığı’na teslim edilmelidir.

MALATYA BÜYÜKŞEHİR’DEN BATTALGAZİ VE YEŞİLYURT’TA ARSA ATILIMI

Malatya Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Battalgazi ve Yeşilyurt ilçelerinde bulunan toplam 4 adet değerli arsayı ihaleyle satışa çıkarıyor. Battalgazi Bahçebaşı Mahallesi’nde yer alan ticaret imarlı dev arsalar ile Yeşilyurt Karakavak’ta bulunan Akaryakıt + Arsa imarlı taşınmazlar yatırımcıların odak noktası haline geldi.

İhaleler 04/08/2026 tarihinde saat 13:35’te başlayarak Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Satışa sunulan arsaların detayları şu şekildedir:

• Battalgazi Bahçebaşı (579/1): 4.453,20 m² Ticaret İmarlı Arsa - 91.290.600,00 TL Bedel (Geçici Teminat: 2.738.718,00 TL)
• Battalgazi Bahçebaşı (579/2): 5.058,94 m² Ticaret İmarlı Arsa - 103.708.270,00 TL Bedel (Geçici Teminat: 3.111.250,00 TL)
• Yeşilyurt Karakavak (6575/8): 2.034,72 m² Arsa + Akaryakıt İmarlı - 61.041.600,00 TL Bedel (Geçici Teminat: 1.831.250,00 TL)
• Yeşilyurt Yaka (4307/6): 7.672,00 m² Ticaret İmarlı Arsa - 76.720.000,00 TL Bedel (Geçici Teminat: 2.301.600,00 TL)

Malatya'daki satışlar KDV'den muaf olup ihale şartnameleri ücretsiz olarak Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı’ndan temin edilebilecektir. Büyük fırsatlar sunan bu ihaleler için başvurular devam ediyor.