İstanbul’da Tarihi Yapılar İhaleye Çıkıyor! Hamam, Konak ve Arsa İçin Yarış Başlıyor

Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 1. Bölge Müdürlüğü, İstanbul’un farklı ilçelerinde bulunan tarihi taşınmazlar ve arsalar için dikkat çeken ihaleleri duyurdu.

Restorasyon veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeliyle gerçekleştirilecek ihaleler, hem yatırımcıları hem de inşaat ve turizm sektörünü yakından ilgilendiriyor.

Fatih ve Arnavutköy’de bulunan üç ayrı taşınmaz için düzenlenecek ihalelerde süreler 30 ila 35 yıl arasında değişiyor.

TARİHİ HAMAM 30 YILLIĞINA KİRAYA VERİLİYOR

Fatih Süleymaniye’de bulunan kagir hamam, restorasyon karşılığı kiraya verilecek.

Süre: 30 yıl (3 yıl restorasyon + 27 yıl işletme)

Tahmini restorasyon bedeli: 30,5 milyon TL

Geçici teminat: 915 bin TL

İlk yıl kira: 24 bin TL (aylık)

yıldan itibaren kira bedelinin 140 bin TL’yi aşması beklenirken, ilerleyen yıllarda TÜFE artışları uygulanacak.

TARİHİ AHŞAP EVLER İÇİN 35 YILLIK DEV SÖZLEŞME

Fatih Molla Hüsrev Mahallesi’nde bulunan bahçeli iki ahşap ev için daha büyük ölçekli bir ihale açıldı.

Süre: 35 yıl

Restorasyon bedeli: 86,7 milyon TL

Geçici teminat: 2,6 milyon TL

İlk yıl kira: 40 bin TL (aylık)

yıldan itibaren kira bedeli 270 bin TL seviyesine çıkacak. Bu proje, özellikle butik otel, kültür merkezi veya özel yönetim merkezi projeleri için büyük fırsat olarak görülüyor.

ARNAVUTKÖY’DE 156 MİLYON TL’LİK DEV ARSA İHALESİ

Arnavutköy’de yer alan yaklaşık 9.880 m² büyüklüğündeki arsa için de yapım karşılığı kiralama ihalesi yapılacak.

Süre: 30 yıl

Toplam tahmini bedel: 156,8 milyon TL

Geçici teminat: 4,7 milyon TL

İlk yıl kira: 144 bin TL (aylık)

Bu alanın imar planında “ilköğretim tesis alanı” olarak belirlenmiş olması, eğitim yatırımı yapmak isteyen firmalar için önemli bir fırsat sunuyor.

İHALE TARİHLERİ NE ZAMAN?

Ahşap evler ve arsa ihalesi: 9 Nisan 2026 – 14:00

Hamam ihalesi: 14 Nisan 2026 – 14:00

Tüm ihaleler İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

KİMLER KATILABİLİR? ŞARTLAR AĞIR

İhalelere katılmak isteyen yatırımcı ve firmalardan;

Banka referans mektubu

İş deneyim belgesi

Vergi ve SGK borcu yoktur yazısı

Geçici teminat

Yer görme belgesi

gibi kapsamlı evraklar talep ediliyor.

Ayrıca firmaların, proje bedelinin %20-30’u oranında finansal yeterlilik göstermesi gerekiyor.

EN DİKKAT ÇEKEN DETAY NE?

Bu ihalelerde en dikkat çeken unsur, yatırımcının restorasyon maliyetini üstlenmesi karşılığında uzun yıllar işletme hakkı elde etmesi.

Bu model, özellikle turizm ve kültürel projeler için büyük kazanç potansiyeli barındırıyor.

TARİH VE YATIRIM AYNI NOKTADA BULUŞUYOR

İstanbul’da açılan bu ihaleler, hem tarihi yapıların yeniden hayat bulmasını hem de özel sektör yatırımlarının artmasını hedefliyor.

Önümüzdeki günlerde ihalelere hangi firmaların katılacağı ve projelerin kimlere verileceği merakla takip edilecek.

Ancak şimdiden net olan bir şey var:
Bu ihaleler, hem tarih hem de ekonomi açısından büyük bir hareketlilik yaratacak…