SON DAKİKA: Belediyelerden Büyük İhale İlanları! O İllerde Arsa ve İş Yeri Satışları Başladı

Türkiye’de belediyelere ait taşınmazların satışıyla ilgili dikkat çeken iki ayrı ihale ilanı yayımlandı. İstanbul’da önemli bir arsa için yüksek bedelli satış ihalesi duyurulurken, Ordu’nun Ünye ilçesinde ise çok sayıda arsa ve işyerinin satışa çıkarılacağı açıklandı. İhaleler kapsamında milyonlarca lira değerindeki taşınmazlar yatırımcıların ilgisine sunulacak.

İlanlara göre satış işlemleri 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek ve farklı ihale usulleri uygulanacak.

İSTANBUL ZEYTİNBURNU’NDA DEV ARSA SATIŞI

İstanbul’da satışa çıkarılan taşınmazlar Zeytinburnu Belediyesi tarafından ihale yoluyla yatırımcılara sunulacak.

Satışa konu olan taşınmazlar Zeytinburnu ilçesine bağlı Kazlıçeşme Mahallesi’nde yer alıyor. 774 ada üzerinde bulunan 62 ve 63 numaralı parseller toplamda 5.046,95 metrekare yüzölçümüne sahip.

Parsellerin niteliği arsa olarak belirtilirken, imar durumunun ticaret, turizm ve konut alanı olarak planlandığı açıklandı. Net imar parseli büyüklüğünün ise 4.702,48 metrekare olduğu ifade edildi.

Satışa çıkarılan taşınmazlar için belirlenen muhammen bedel 832 milyon 746 bin 750 TL olarak duyuruldu. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 24 milyon 982 bin 402 TL olarak açıklandı.

İHALE TARİHİ VE YERİ AÇIKLANDI

Söz konusu satış ihalesi 26 Mart 2026 tarihinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

İhale, Zeytinburnu Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda yapılacak. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin başvuru belgelerini 25 Mart 2026 saat 16.30’a kadar belediyeye teslim etmeleri gerekiyor.

İhale kapalı teklif usulü ile yapılacak. Bu yöntemde katılımcılar tekliflerini kapalı zarf içerisinde sunacak ve en yüksek teklif veren taraf ihaleyi kazanacak.

EMSAL VE İMAR DETAYLARI DİKKAT ÇEKTİ

Satışa çıkarılan arsalar için belirlenen imar ve emsal değerleri de yatırımcıların dikkatini çekiyor.

İmar planına göre emsal oranı kullanım amacına göre değişiyor. Buna göre;

İnşaat alanının tamamının turizm amaçlı kullanılması durumunda emsal 2.50

En az yüzde 50’si turizm olmak üzere turizm + ticaret kullanımında emsal 2.00

Yalnız ticaret veya yalnız konut kullanımında ise emsal 1.00

olarak uygulanacak.

Bu durum arsaların özellikle turizm yatırımları açısından önemli bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor.

ORDU ÜNYE’DE 17 TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKIYOR

Bir diğer ihale ilanı ise Ünye Belediyesi tarafından yayımlandı.

İlana göre Ünye ilçesinde belediyeye ait 17 farklı taşınmaz satışa çıkarılacak.

Satışa konu olan taşınmazlar arasında arsalar ve bir işyeri bulunuyor. Taşınmazların yüzölçümleri 151 metrekare ile 5 bin metrekareden fazla alanlara kadar değişiklik gösteriyor.

İhaleler farklı mahallelerde bulunan taşınmazlar için ayrı ayrı gerçekleştirilecek.

MUHAMMEN BEDELLER 500 BİN LİRADAN BAŞLIYOR

Ünye’de satışa çıkarılan taşınmazların muhammen bedelleri ise taşınmazın büyüklüğüne ve konumuna göre değişiyor.

En düşük muhammen bedel 500 bin TL olarak belirlenirken, bazı taşınmazların başlangıç fiyatı 39 milyon 564 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Özellikle büyük metrekareli arsaların yatırımcılar açısından önemli fırsatlar sunabileceği değerlendiriliyor.

İHALELER FARKLI SAATLERDE YAPILACAK

Ünye Belediyesi tarafından düzenlenecek ihaleler 30 Mart 2026 tarihinde yapılacak.

İhaleler saat 10.00’da başlayacak ve tabloda belirtilen taşınmazlara göre farklı saatlerde gerçekleştirilecek.

İhale süreci Ünye Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda yürütülecek.

Bazı taşınmazlar için açık teklif usulü, bazıları için ise kapalı teklif usulü (artırma) uygulanacak.

İHALEYE KATILMAK İSTEYENLERDEN BELGE ŞARTI

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli belgeler talep edilecek.

Gerçek kişilerden;

Kimlik ve nüfus kayıt belgeleri

İkametgâh belgesi

Noter onaylı imza beyannamesi

Geçici teminat makbuzu

gibi belgeler istenecek.

Tüzel kişilerden ise;

Ticaret sicil kayıt belgeleri

Noter tasdikli imza sirküleri

Oda kayıt belgeleri

Yetki belgeleri

talep edilecek.

Ayrıca ihaleye katılacak tüm isteklilerin ihale şartnamesini satın almış olmaları ve teklif dosyalarını belirtilen süre içinde teslim etmeleri gerekiyor.