Yatırımcılar Dikkat! 4 İlde Değerli Taşınmazlar İçin İhale

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Ağrı, Eskişehir, Antalya ve Adana’da bulunan toplam 7 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirmek üzere ihaleye çıkardı. Binlerce metrekarelik taşınmazlar için son teklif verme tarihleri 15 ve 16 Eylül 2026 olarak açıklandı.

4 İLDE TAŞINMAZLAR SATIŞA ÇIKIYOR

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan “Yatırımcılara Duyuru” kapsamında 4 farklı ilde bulunan taşınmazlar satış yöntemiyle özelleştirilecek.

İhale kapsamında Ağrı, Eskişehir, Antalya ve Adana illerindeki taşınmazlar yatırımcılara sunulacak.

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve görüşmeler yapılması suretiyle pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek. Süreç, pazarlık görüşmelerine devam eden teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak açık artırmayla sonuçlandırılacak.

AĞRI’DA 4 BİN 417 METREKARELİK TAŞINMAZ

İhale listesinin ilk sırasında Ağrı’nın Merkez ilçesine bağlı Suçatağı’ndaki taşınmaz yer alıyor.

513 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 4 bin 417,52 metrekare olarak açıklandı.

Bu taşınmaz için ihale şartnamesi bedeli 10 bin TL, geçici teminat bedeli ise 4 milyon TL olarak belirlendi.

Ağrı’daki taşınmaz için son teklif verme tarihi 15 Eylül 2026 olacak.

ESKİŞEHİR’DE 16 BİN 790 METREKARELİK ALAN

Yatırımcıların dikkatini çekebilecek en büyük taşınmazlardan biri ise Eskişehir’de bulunuyor.

Odunpazarı ilçesi 75. Yıl Mahallesi'ndeki 24061 ada 2 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 16 bin 790,47 metrekare olarak duyuruldu.

Taşınmaz için ihale şartnamesi bedeli 25 bin TL, geçici teminat bedeli ise 10 milyon TL olarak belirlendi.

Eskişehir’deki taşınmaz için son teklif verme tarihi de 15 Eylül 2026 olarak açıklandı.

ANTALYA ALANYA’DA 3 PARSEL BİRLİKTE SATILACAK

Listenin dikkat çeken taşınmazlarından biri Antalya’nın Alanya ilçesindeki Okurcalar bölgesinde yer alıyor.

Okurcalar’da bulunan 315 ada 1, 3 ve 6 parsel numaralı taşınmazlar bir bütün halinde satışa sunulacak.

Üç taşınmazın toplam yüzölçümü 4 bin 13,97 metrekare.

Bu ihale için şartname bedeli 10 bin TL, geçici teminat bedeli ise 5 milyon TL olarak belirlendi.

Antalya’daki taşınmazlar için son teklif verme tarihi 16 Eylül 2026.

ADANA KARATAŞ’TA İKİ PARSEL SATILACAK

Özelleştirme kapsamındaki bir diğer satış ise Adana’nın Karataş ilçesinde gerçekleştirilecek.

İskele bölgesinde bulunan 317 ada 10 ve 11 parsel numaralı iki taşınmaz bir bütün halinde ihaleye çıkarılacak.

Taşınmazların toplam yüzölçümü 4 bin 248,31 metrekare olarak açıklandı.

Adana’daki ihale için şartname bedeli 7 bin 500 TL, geçici teminat bedeli ise 2 milyon TL olacak.

Son teklif verme tarihi ise 16 Eylül 2026 olarak belirlendi.

İHALELERE KİMLER KATILABİLECEK?

Özelleştirme ihalelerine gerçek ve tüzel kişiler katılabilecek.

Bunun yanı sıra Ortak Girişim Grupları (OGG), kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ile belgelerinde taşınmaz edinebileceklerine ilişkin hüküm bulunan dernekler de ihalelere teklif verebilecek.

Bir yatırımcının birden fazla taşınmaz için teklif vermesinin de önü açık tutuldu.

Ancak birden fazla taşınmaz için teklif verilmesi halinde bu tekliflerin birbirleriyle ilişkilendirilemeyeceği belirtildi.

HER TAŞINMAZ İÇİN AYRI ŞARTNAME GEREKİYOR

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların önemli bir ayrıntıya dikkat etmesi gerekiyor.

Her taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması, her taşınmaz için ayrı teklif hazırlanması ve gerekli belgelerin ayrı ayrı sunulması zorunlu olacak.

Teklif ve belgelerin, son teklif verme tarihindeki saat 18.00’e kadar Özelleştirme İdaresi Başkanlığının Ankara’daki adresine elden teslim edilmesi gerekiyor.

PEŞİN VEYA VADELİ ÖDEME SEÇENEĞİ

İhale kapsamında tekliflerin Türk lirası cinsinden verilmesi gerekiyor.

İhale bedeli peşin ödenebileceği gibi vadeli ödeme seçeneği de kullanılabilecek.

Vadeli ödeme tercih edilmesi halinde ihale bedelinin en az yüzde 40’ının peşin ödenmesi gerekiyor.

Vadeye bırakılan tutarın ise 12 ayda bir ödeme yapılması şartıyla en fazla 48 ayda ödenmesine imkan tanınıyor.

Ancak vadeye bırakılan tutara yıllık yüzde 30 basit faiz (vade farkı) uygulanacak.

GEÇİCİ TEMİNAT BEDELLERİ MİLYONLARI BULUYOR

İhalelere katılacak yatırımcılardan taşınmazlara göre değişen tutarlarda geçici teminat alınacak.

Ağrı’daki taşınmaz için 4 milyon TL, Eskişehir’deki taşınmaz için 10 milyon TL, Antalya’daki taşınmazlar için 5 milyon TL, Adana’daki taşınmazlar için ise 2 milyon TL geçici teminat isteniyor.

Bu tutarlar yatırımcıların ihaleye katılabilmesi için gerekli şartlar arasında bulunuyor.

SON TEKLİF TARİHLERİ BELLİ OLDU

İhalelerde son teklif verme tarihleri taşınmazlara göre değişiyor.

Ağrı ve Eskişehir’deki taşınmazlar için son tarih 15 Eylül 2026 saat 18.00, Antalya ve Adana’daki taşınmazlar için ise 16 Eylül 2026 saat 18.00 olarak uygulanacak.

İdare, son teklif verme tarihini belirli bir tarihe kadar veya daha sonra belirlenecek bir tarihe kadar uzatabilecek. Böyle bir değişiklik olması halinde teklif süresinin sona ermesinden önce duyuru yapılacak.

YABANCI YATIRIMCILAR İÇİN DE DÜZENLEME VAR

İhale kapsamındaki taşınmazların yabancı uyruklu gerçek kişilere, yabancı ülkelerde kurulan tüzel kişiliğe sahip şirketlere ve Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirketlere satışı da mevzuata tabi olacak.

Bu kapsamda Doğrudan Yabancı Yatırımlar mevzuatı, Tapu Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uygulanacak.

Yabancı yatırımcıların taşınmazları edinmelerinin mümkün olup olmadığını önceden araştırması gerekiyor.

SATIŞLAR VERGİ VE HARÇTAN MUAF

Özelleştirme işlemleri kapsamında dikkat çeken bir diğer düzenleme ise vergi ve harçlarla ilgili.

İlanda yer alan bilgiye göre özelleştirme işlemleri her türlü resim, vergi, harç ve KDV’den muaf tutulacak.

İhalelere ilişkin diğer şart ve ayrıntılar ise yatırımcılara verilecek İhale Şartnamelerinde yer alacak.

Ağrı, Eskişehir, Antalya ve Adana’daki taşınmazlar için yatırımcıların tekliflerini belirtilen tarihlerde saat 18.00’e kadar Özelleştirme İdaresi Başkanlığına ulaştırması gerekiyor.