Milyonluk Arsalar Satışta! Devlet Peş Peşe İhaleye Çıkıyor

Resmî Gazete'de yayımlanan ilanlarla birlikte Kırıkkale, Kocaeli ve Sakarya'da kamuya ait çok sayıda değerli taşınmaz satışa çıkarıldı. Konut, ticaret ve sanayi alanı olarak değerlendirilebilecek arsalar için ihale takvimi netleşirken, milyonlarca liralık yatırım fırsatları da yatırımcıların gündemine girdi. Satışa sunulan taşınmazların toplam muhammen bedeli yüz milyonlarca lirayı buluyor.

Özellikle son dönemde arsa yatırımlarına ilginin arttığı bir süreçte yayımlanan ilanlar, hem bireysel yatırımcıların hem de inşaat ve gayrimenkul sektörünün dikkatini çekti. Çanakkale başta olmak üzere Türkiye'nin birçok ilindeki yatırımcıların da bu ihaleleri yakından takip etmesi bekleniyor.

EN YÜKSEK BEDEL KIRIKKALE'DEKİ ARSAYA AİT

Kırıkkale İl Özel İdaresi, Yahşihan ilçesi Erenler Mahallesi'nde bulunan 4 bin 884,25 metrekare büyüklüğündeki tam hisseli taşınmazı satışa çıkarıyor.

Konut ve ticaret alanı imarına sahip olan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 107 milyon 453 bin 500 TL olarak açıklandı. Geçici teminat tutarı ise 3 milyon 223 bin 605 TL olacak.

İhale, 12 Ağustos 2026 tarihinde saat 10.00'da Kırıkkale İl Genel Meclisi Toplantı Salonu'nda 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun kapalı teklif usulüne göre gerçekleştirilecek.

Şartname bedeli 10 bin TL olarak belirlenirken, teklif verecek adayların geçici teminatlarını ihale öncesinde yatırmaları gerekiyor.

KOCAELİ'NDE 9 AYRI TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKIYOR

Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ise Gebze, Kartepe, Gölcük ve Başiskele ilçelerinde bulunan toplam 9 taşınmazı satışa sunuyor.

Satışa çıkarılan arsalar arasında;

Gebze Balçık Mahallesi'nde konut ve ticaret alanı imarlı arsalar,

Gebze Denizli Mahallesi'nde konut alanı imarlı arsalar,

Başiskele ve Gölcük'te konut alanı niteliğindeki taşınmazlar,

Kartepe Maşukiye'de tarla vasıflı arazi yer alıyor.

İhalelerde en dikkat çeken taşınmazlardan biri, Gebze Balçık Mahallesi'nde bulunan ve hem konut hem ticaret alanı imarına sahip 4 bin 151 metrekarelik arsa oldu. Bu taşınmaz için 54 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Kocaeli'ndeki ihaleler 18 ve 19 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.

BAZI TAŞINMAZLAR İŞGALLİ DURUMDA

Milli Emlak tarafından yayımlanan ilanda yatırımcıların dikkat etmesi gereken önemli ayrıntılar da yer aldı.

Buna göre satışa çıkarılan bazı taşınmazların işgalli olduğu belirtilirken, bazı parseller üzerinde enerji nakil hattı ve TEİAŞ lehine irtifak haklarının bulunduğu ifade edildi. İhaleye katılacak yatırımcıların şartnameyi ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.

Ayrıca taşınmaz satışlarında KDV, vergi, resim ve harç alınmayacağı, satılan taşınmazların satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf olacağı da ilan metninde yer aldı.

SAKARYA'DA İKİ ARSA BİRLİKTE SATILACAK

Sakarya'nın Akyazı Belediyesi de mülkiyetindeki iki sanayi imarlı arsayı tek ihale kapsamında satışa çıkarıyor.

İstiklal-Küçücek Mahallesi'nde bulunan 607 ada 7 ve 8 parsel numaralı, her biri 2 bin 695,20 metrekare büyüklüğündeki iki arsa birlikte satışa sunulacak.

Toplam satış için belirlenen muhammen bedel 46 milyon TL olurken, geçici teminat tutarı 1 milyon 380 bin TL olarak açıklandı.

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale 13 Ağustos 2026 tarihinde saat 10.30'da Akyazı Belediyesi Meclis Toplantı Salonu'nda gerçekleştirilecek.

İHALELERE KATILMAK İÇİN HANGİ BELGELER GEREKİYOR?

Üç ayrı kurum tarafından yayımlanan ilanlarda gerçek ve tüzel kişiler için farklı başvuru belgeleri istendi.

Genel olarak katılımcılardan;

Geçici teminat dekontu veya teminat mektubu,

Kimlik ve adres belgeleri,

İmza beyannamesi veya imza sirküleri,

Şartname satın alındığını gösteren belge,

Teklif mektubu,

Vekâleten katılım halinde noter onaylı vekâletname

gibi evraklar talep ediliyor.

Kapalı teklif usulü uygulanacak ihalelerde teklif zarflarının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine uygun şekilde hazırlanması gerekiyor.

YATIRIMCILARIN GÖZÜ İHALE TAKVİMİNDE

Resmî Gazete'de yayımlanan bu ilanlarla birlikte Ağustos ayında kamu kurumları tarafından gerçekleştirilecek taşınmaz ihaleleri yatırım çevrelerinin gündemine girdi. Özellikle yüksek imar potansiyeline sahip arsalara yönelik rekabetin yoğun olması beklenirken, ihalelerin sonuçları gayrimenkul piyasası tarafından yakından takip edilecek.