181 Milyon TL’lik İhale! Kat Karşılığı İnşaat İçin Tarih Belli Oldu

Yeşilyurt Belediyesi, mülkiyeti belediyeye ait olan Yakınca Mahallesi’ndeki arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapım işi için ihaleye çıkıyor. Belediye Meclisinin 3 Haziran 2026 tarihli ve 179 sayılı kararı doğrultusunda belediye encümenine verilen yetki kapsamında gerçekleştirilecek ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi hükümlerine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak.

İhaleye konu taşınmaz Malatya’nın Yeşilyurt ilçesi Yakınca Mahallesi’nde bulunuyor. Arsanın yüzölçümü 4 bin 257,06 metrekare olarak açıklanırken, taşınmazın ada bilgisi 756 ada, parsel bilgisi ise 1 parsel olarak belirtildi.

Arsa ve üzerinde gerçekleştirilecek kat karşılığı inşaat işi için belirlenen muhammen bedel ise 181 milyon 350 bin 756 TL oldu.

İHALE 13 EKİM’DE YAPILACAK

Yeşilyurt Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre ihale, 13 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00’da gerçekleştirilecek. İhale, Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu’nda Belediye Encümeninden oluşan ihale komisyonunun huzurunda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyen isteklilerin hazırlayacakları dosyaları 13 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00’a kadar Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor. Teminat makbuzları ve diğer belgelerin ise aynı gün saat 09.59’a kadar müdürlüğe elden teslim edilmesi gerektiği bildirildi.

İhale dokümanları Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğünde mesai saatleri içerisinde görülebilecek. Dokümanı satın almak isteyen isteklilerin 5 bin TL bedel ödemesi gerekiyor.

GEÇİCİ TEMİNAT 5,4 MİLYON TL

İhale kapsamında geçici teminat tutarı da belli oldu. Buna göre isteklilerin 5 milyon 440 bin 522,68 TL tutarında geçici teminat sunması gerekiyor.

Geçici teminatın, ihale konusu iş adına 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na uygun geçici teminat mektubu şeklinde verilmesi veya belediyenin Ziraat Bankası Yeşilyurt Şubesi nezdindeki hesabına yatırılması gerekiyor.

İsteklilerden ayrıca muhammen bedelin en az yüzde 10’u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösteren banka referans mektubu da istenecek. Banka referans mektubunun ilgili banka veya finans kurumunun genel müdürlüğünce teyit edilmiş olması şartı bulunuyor.

TEKLİFLERDE ALT SINIR YÜZDE 30

İhalede dikkat çeken şartlardan biri ise belediyeye bırakılacak kat karşılığı oranıyla ilgili oldu. İlanda, artırım tekliflerinin yüzde oran olarak yapılacağı belirtilirken, yüzde 30’un altında verilen tekliflerin değerlendirme dışı bırakılacağı açıklandı.

Buna göre ihaleye katılacak isteklilerin teklif edeceği kat karşılığı oranının en az yüzde 30 olması gerekiyor. Yüzde 30’un altında kalan teklifler geçerli kabul edilmeyecek.

İHALEYE KATILACAKLARDAN İŞ DENEYİMİ ŞARTI

İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişilerden çok sayıda belge istenirken, inşaat sektöründeki deneyim de şartlar arasında yer aldı.

İsteklilerin, 29 Aralık 2015 tarihli ve 26038 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan yapım işlerinde iş deneyiminde değerlendirilecek benzer işlere dair tebliğin B3 grubunda, kamu veya özel sektörde son beş yıl içerisinde kendilerine ait iş kapsamında toplam en az 7 bin 298,04 metrekare bina inşaatını tamamlamış olmaları gerekiyor.

İş deneyimine ilişkin belgelerin aslı, aslına uygun sureti veya aslı görülerek onaylanmış belgeler kabul edilecek.

İsteklinin iş ortaklığı şeklinde ihaleye katılması durumunda ise ortaklığı oluşturan firmalardan en az birinin söz konusu şartı karşılaması halinde diğer ortaklar için aynı şart aranmayacak. Ortakların her birinin tek başına gerekli iş deneyimini karşılayamaması halinde ise ortak firmaların iş bitirme belgelerinin toplamının yüzde 80’i dikkate alınacak.

İlanda ayrıca benzer iş kapsamında, yapım işlerinde iş deneyiminde değerlendirilecek benzer işlere dair tebliğde yer alan B üstyapı grubu II ve III. Grup yapılarda iş yapmış olanların benzer iş kapsamında kabul edileceği belirtildi.

PROJEDE 6 BİN 385 METREKARELİK EMSAL ALAN

İhale kapsamında yapılması planlanan inşaatın alanına ilişkin imar bilgileri de ilanda yer aldı.

Buna göre 756 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal 1,5, TAKS 0,40 ve Hmax 22,5 olarak belirlendi.

4 bin 257,06 metrekare büyüklüğündeki parsel için emsal hesabının 1,5 üzerinden yapılmasıyla toplam emsal alanı 6 bin 385,59 metrekare olarak hesaplandı.

İNŞAATIN TAMAMLANMASI İÇİN 730 GÜN SÜRE VERİLECEK

Kat karşılığı inşaat yapım işinin süresi de ilanda açıklandı. Buna göre yükleniciye yer teslim tarihinden itibaren 730 gün süre verilecek.

İhaleye katılacak isteklilerin teklif dosyalarında teklif mektubu ve pay-puan cetvelinin yanı sıra teknik personel taahhütnamesi, yer görme belgesi, ihale şartnamesi ve teknik şartnamelerin imzalanmış nüshaları ile belediyeden temin edilecek İnşaat Yapım Taahhüt Formunu da sunmaları gerekiyor.

Ayrıca isteklilerin vergi ve SGK borcu bulunmadığına ilişkin belgeleri de ibraz etmeleri istenecek. Sözleşme imzalanmadan önce yüklenicinin belediyeye herhangi bir nedenle borcu bulunmadığına dair ibraname sunması da zorunlu olacak.

İHALE DOSYALARI SON SAATE KADAR TESLİM EDİLECEK

İhaleye katılmak isteyenlerin dosyalarını dış zarf içerisinde kapalı şekilde hazırlaması ve zarfın üzerine isteklinin adı veya ticaret unvanı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğuna ilişkin bilgileri yazması gerekiyor.

Dosyaların 13 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00’a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğüne teslim edilmesi gerekiyor. İdare tarafından yapılan açıklamada, verilen tekliflerin herhangi bir nedenle geri alınamayacağı da belirtildi.

181 milyon 350 bin 756 TL muhammen bedeli bulunan kat karşılığı inşaat ihalesinde, geçici teminat tutarı 5 milyon 440 bin 522,68 TL olacak. İhaleye katılacak firmaların tekliflerini en az yüzde 30 kat karşılığı oranı üzerinden hazırlaması ve gerekli iş deneyimi şartlarını sağlaması gerekiyor.