2026 Özelleştirme İlanları: Hangi İllerde Taşınmaz Satışı Yapılacak? İşte İl İl Liste...

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, yatırımcılara yönelik yeni bir duyuru yayımlayarak farklı illerde bulunan toplam 10 taşınmazın 4046 sayılı Kanun kapsamında “satış” yöntemiyle özelleştirileceğini açıkladı.

Satışa çıkarılan taşınmazlar; Kırklareli, Balıkesir, Bayburt, Kocaeli ve Antalya’da yer alıyor. İhaleler pazarlık usulü ile gerçekleştirilecek ve süreç açık artırma aşamasıyla sonuçlandırılacak.

HANGİ İLLERDE HANGİ TAŞINMAZLAR SATIŞTA?

Duyuruya göre satış listesinde yer alan taşınmazlar şunlar:

Kırklareli/Babaeski/Alpullu’da toplam 14.114,17 m² büyüklüğünde iki parsel (bir bütün halinde)

Aynı bölgede 12.869,44 m² büyüklüğünde iki ayrı parsel (bir bütün halinde)

Balıkesir/Altıeylül/K.Bostancı’da 1.500,49 m² taşınmaz

Bayburt/Merkez/Konursu’da 11.791,41 m² taşınmaz ve üzerindeki yapı

Kocaeli/Kandıra/Kurtyeri’nde 7.499,95 m² taşınmaz ve üzerindeki yapılar

Kocaeli/Körfez/Yarımca’da 22.878,10 m² yüzölçümlü taşınmaz

Antalya/Muratpaşa/Kırcami bölgesinde üç ayrı parsel

Antalya/Manavgat/Kızılağaç’ta toplam 5.361,14 m² büyüklüğünde iki parsel

Özellikle Antalya ve Kocaeli’deki yüksek metrekareli arsalar yatırımcıların dikkatini çekiyor.

GEÇİCİ TEMİNAT BEDELLERİ MİLYONLARI BULUYOR

İhalelerde istenen geçici teminat bedelleri taşınmazın büyüklüğüne ve konumuna göre değişiyor.

En yüksek geçici teminat bedeli, Kocaeli/Körfez/Yarımca’daki 22.878,10 m² taşınmaz için 25 milyon TL olarak belirlendi.

Kocaeli/Kandıra’daki taşınmaz için 5 milyon TL, Antalya/Muratpaşa’daki bazı parseller için ise 3 milyon TL ile 5,5 milyon TL arasında geçici teminat talep ediliyor.

Daha küçük metrekareli taşınmazlarda teminat tutarları 150 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor.

SON TEKLİF TARİHLERİ MART 2026

Taşınmazlar için son teklif verme tarihleri 24, 25 ve 26 Mart 2026 olarak açıklandı.

Teklifler, Ankara’daki Özelleştirme İdaresi Başkanlığı adresine elden teslim edilecek ve son gün saat 18.00’e kadar kabul edilecek.

İhale süreci kapalı zarfla teklif alınarak başlayacak, ardından pazarlık görüşmeleri yapılacak ve açık artırma ile sonuçlandırılacak.

İHALEYE KİMLER KATILABİLİR?

Duyuruya göre ihalelere;

Gerçek ve tüzel kişiler

Ortak Girişim Grupları (OGG)

Kooperatifler

Vakıflar

Gayrimenkul yatırım fonları

Belgelerinde taşınmaz edinebileceğine dair hüküm bulunan dernekler

katılabilecek.

Yatırımcılar birden fazla taşınmaz için teklif verebilecek ancak teklifler birbirleriyle ilişkilendirilemeyecek.

ŞARTNAME ALMA ZORUNLULUĞU VE ÖDEME DETAYLARI

Her taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması ve ayrı teklif sunulması gerekiyor.

Şartname bedelleri 5 bin TL ile 25 bin TL arasında değişiyor. Bedeller, belirtilen banka hesabına yatırılacak ve açıklama kısmına yatırımcının adı, TCKN/VKN bilgisi ile taşınmaza ait ada-parsel bilgisi yazılacak.

Ödenen şartname bedelleri hiçbir koşulda iade edilmeyecek.

PEŞİN VEYA VADELİ ÖDEME SEÇENEĞİ

İhale bedeli Türk Lirası cinsinden verilecek. Ödeme peşin ya da vadeli yapılabilecek.

Vadeli ödeme tercih edilirse;

Bedelin en az %40’ı peşin ödenecek,

Kalan tutar en fazla 48 ayda tamamlanacak,

Vadeye bırakılan kısma yıllık %30 basit faiz uygulanacak.

Bazı durumlarda kesin teminat mektubu alınarak tapu devri yapılacak, belirli koşullarda ise teminat mektubu olmadan sözleşme imzalanabilecek ancak tapu devri tüm ödeme tamamlanmadan gerçekleştirilmeyecek.

YABANCI YATIRIMCILAR İÇİN ÖZEL HÜKÜMLER

Taşınmazların yabancı uyruklu gerçek kişilere ve yabancı sermayeli şirketlere satışı, yürürlükteki Doğrudan Yabancı Yatırımlar mevzuatı ile Tapu Kanunu hükümlerine tabi olacak.

Bu kapsamda yabancı yatırımcıların satışın mümkün olup olmadığını önceden araştırmaları gerekiyor.

İDARE SERBEST, İHALE KANUNUNA TABİ DEĞİL

Özelleştirme ihaleleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi değil. İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbest.

Ayrıca özelleştirme işlemleri her türlü resim, vergi, harç ve KDV’den muaf tutuluyor.

İdare, son teklif verme tarihini uzatma yetkisine de sahip.

YATIRIMCILAR İÇİN STRATEJİK FIRSAT

Sanayi, turizm ve konut potansiyeli taşıyan farklı bölgelerdeki bu taşınmazlar, yatırımcılar açısından dikkat çekici fırsatlar sunuyor.

Özellikle Antalya, Kocaeli ve Kırklareli gibi ekonomik hareketliliğin yüksek olduğu bölgelerdeki arsalar için yoğun talep oluşması bekleniyor.

Detaylı bilgi ve şartnameler, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi üzerinden ve Ankara’daki merkez adresinden temin edilebilecek.