Belediyelerden Kat Karşılığı Dev İhale Hamlesi!

Türkiye genelinde belediyeler tarafından peş peşe yayımlanan kat karşılığı inşaat ihaleleri, gayrimenkul ve müteahhitlik sektöründe büyük hareketlilik yarattı. Artvin’in Hopa ilçesi, Çankırı’nın Atkaracalar ilçesi ve Konya’nın Ilgın ilçesinde duyurulan projeler, yüksek bütçeleri ve dikkat çeken şartlarıyla öne çıkıyor.

DEV PROJELER İÇİN GERİ SAYIM BAŞLADI

Üç farklı şehirde yayımlanan ihale ilanları, özellikle inşaat firmaları ve yatırımcıların radarına girdi. Kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek ihalelerde, en yüksek teklif ve en avantajlı kat karşılığı oranı belirleyici olacak. İhalelerin Temmuz sonu ve Ağustos başında yapılacak olması ise süreci daha da kritik hale getiriyor.

HOPA’DA %49 PAYLA DEV PROJE

Artvin’in Hopa ilçesinde yapılacak kat karşılığı inşaat işi, 57 milyon TL’yi aşan muhammen bedeliyle dikkat çekiyor. 450 gün içinde tamamlanması planlanan projede belediyenin başlangıç pay oranı %49 olarak belirlendi. Geçici teminat bedeli ise 1,7 milyon TL seviyesinde.

İhale 31 Temmuz 2026 tarihinde yapılacak ve tekliflerin aynı gün saat 13.30’a kadar teslim edilmesi gerekecek.

ATKARACALAR’DA 106 MİLYON TL’LİK DEV ARSA

Çankırı’nın Atkaracalar ilçesinde yapılacak proje ise büyüklüğüyle öne çıkıyor. 106 milyon TL muhammen bedel belirlenen taşınmaz için belediyeye bırakılacak asgari kat karşılığı oranı %25,59 olarak açıklandı.

Bu ihalede dikkat çeken bir diğer detay ise sadece kat karşılığı değil, aynı zamanda nakit tekliflerin de değerlendirmeye alınacak olması. Geçici teminat bedeli 3 milyon 183 bin TL olarak açıklandı.

ILGIN’DA KONUT VE İŞYERİ PROJESİ

Konya’nın Ilgın ilçesinde planlanan projede ise 36 daire ve 11 işyeri inşa edilecek. %20 kat karşılığı oranıyla yapılacak ihalede, ayrıca nakit teklif de sunulabilecek.

Toplam tahmini bedel 206 milyon TL olarak belirlenirken, geçici teminat tutarı 6 milyon 210 bin TL seviyesinde. İhale 6 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

İHALEYE KATILMA ŞARTLARI DİKKAT ÇEKİYOR

Tüm ihalelerde benzer şekilde;

• Ticaret ve Sanayi Odası kayıt belgesi
• İmza sirküleri
• Geçici teminat
• İş bitirme belgeleri
• Borcu yoktur yazıları

gibi belgeler zorunlu tutuluyor. Ayrıca müteahhitlerin son 10 yıl içinde belirli büyüklükte projeler tamamlamış olması şartı aranıyor.

SEKTÖR HAREKETLENECEK

Uzmanlara göre bu tür büyük ölçekli kat karşılığı projeler, hem yerel ekonomiyi canlandırıyor hem de istihdam oluşturuyor. Özellikle farklı şehirlerde eş zamanlı ihale süreçlerinin başlaması, inşaat sektöründe yeni bir hareketlilik dalgası yaratabilir.

Önümüzdeki günlerde yapılacak ihalelerin sonuçları, hem yatırımcılar hem de bölge halkı tarafından yakından takip edilecek.