İzmir’de Dev Satış! Belediyeden 8 Arsayı Kapsayan 360 Milyonluk İhale… Tarih ve Şartlar Açıklandı

İzmir’in gözde ilçelerinden Urla’da belediyeye ait toplam 8 arsa satışa çıkarıldı. Değerleri milyonları aşan taşınmazlar için ihale süreci resmen başlarken, toplam muhammen bedelin 360 milyon TL’ye yaklaşması dikkat çekti.

Urla Belediye Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre, mülkiyeti belediyeye ait arsalar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında “kapalı teklif usulü” ile satışa sunulacak.

MİLYONLUK ARSALAR TEK TEK SATILACAK

Satışa çıkarılan arsaların tamamı Urla’nın Bademler Mahallesi’nde yer alıyor. 1.500 metrekare ile 2.500 metrekare arasında değişen büyüklükteki arsaların her biri ayrı ayrı ihaleye çıkarılacak.

En düşük muhammen bedel 45 milyon 695 bin TL olarak belirlenirken, en yüksek bedel ise 71 milyon 272 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Toplamda 8 taşınmazın satışından elde edilmesi beklenen gelir ise yaklaşık 360 milyon TL seviyesinde.

TEMİNAT BEDELLERİ CEP YAKIYOR

İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen geçici teminat bedelleri de oldukça yüksek. Arsaya göre değişmekle birlikte teminat tutarları 4,5 milyon TL ile 7,1 milyon TL arasında değişiyor.

Bu durum, ihaleye yalnızca güçlü yatırımcıların katılabileceği yorumlarına neden oldu.

İHALE TARİHİ VE SAATLERİ NETLEŞTİ

İhaleler 17 Temmuz 2026 tarihinde Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Her bir arsa için ihale saatleri ayrı ayrı belirlendi ve süreç sabah 10:30’da başlayacak.

İsteklilerin tekliflerini ihale saatinden önce teslim etmeleri gerekiyor. Posta ile gönderilen teklifler ise son teklif olarak kabul edilecek.

KAPALI TEKLİF USULÜ UYGULANACAK

İhale süreci kapalı teklif yöntemiyle yürütülecek. Katılımcılar tekliflerini yazılı olarak sunacak ve teklifler ihale komisyonu tarafından değerlendirilecek.

Tekliflerin, ihale saatine kadar belediyeye ulaştırılması zorunlu tutulurken, geciken başvurular değerlendirmeye alınmayacak.

ŞARTNAME ÜCRETLİ, BELGELER ZORUNLU

İhaleye katılmak isteyenlerin, Urla Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 1.000 TL karşılığında ihale dokümanını satın almaları gerekiyor.

Ayrıca katılımcıların;

• Geçici teminat belgesi
• Borcu yoktur yazısı
• Kimlik veya şirket evrakları
• İmza sirküleri ve yetki belgeleri

gibi birçok resmi evrağı eksiksiz şekilde hazırlamaları şart.

Eksik belge ile yapılan başvurular doğrudan elenecek.

YATIRIMCILAR İÇİN BÜYÜK FIRSAT MI?

Urla gibi hızla değer kazanan bir bölgede bu ölçekte arsaların satışa çıkarılması, gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekmiş durumda.

Uzmanlara göre özellikle Bademler Mahallesi’nin gelişim potansiyeli, bu arsaları uzun vadede daha da değerli hale getirebilir.

Ancak yüksek teminat ve bedel şartları nedeniyle ihalenin sınırlı sayıda yatırımcı arasında geçmesi bekleniyor.

GÖZLER İHALE GÜNÜNDE

Şimdi tüm dikkatler 17 Temmuz’da yapılacak ihaleye çevrildi. Hangi arsaya ne kadar teklif verileceği ve en yüksek fiyatın hangi parselde oluşacağı merak konusu.

Özellikle büyük metrekareli arsalar için rekabetin yüksek olması bekleniyor.