Kayseri’de kentsel dönüşüm hamlesi hız kesmeden devam ediyor. Melikgazi Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Aydınlıkevler Mahallesi’nde hayata geçirilecek büyük ölçekli konut projesi için düğmeye basıldı. Toplamda 175 daire ve 14 dükkândan oluşacak proje, 690 milyon TL’yi aşan muhammen bedeliyle dikkat çekiyor.
DEV PROJE İÇİN GERİ SAYIM BAŞLADI
İhale, 21 Mayıs 2026 tarihinde saat 14.00’te gerçekleştirilecek. Kapalı teklif usulüyle yapılacak olan ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında düzenlenecek.
İhale kapsamında:
- Aydınlıkevler Mahallesi’nde 5 ada üzerinde kentsel dönüşüm yapılacak
- Toplam 175 konut ve 14 ticari alan inşa edilecek
- Projenin muhammen bedeli 690.134.458,72 TL olarak belirlendi
İhalenin, Melikgazi ilçesinde belediye encümen salonunda gerçekleştirileceği açıklandı.
KAT KARŞILIĞI MODEL DİKKAT ÇEKİYOR
Projede uygulanacak “kat karşılığı inşaat modeli”, yüklenici firmaların maliyet karşılığında belirli bağımsız bölümleri alması esasına dayanıyor. Bu model, belediyenin doğrudan finansman yükünü azaltırken, özel sektörün sürece aktif katılımını sağlıyor.
Uzmanlara göre bu model:
- Kamu kaynaklarının daha verimli kullanılmasına katkı sağlıyor
- Kentsel dönüşüm projelerini hızlandırıyor
- Özel sektör ile kamu iş birliğini güçlendiriyor
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI AÇIKLANDI
İhaleye katılmak isteyen firmalar için oldukça kapsamlı kriterler belirlendi. Adayların ticaret odası kayıt belgelerinden mali yeterlilik evraklarına kadar birçok belgeyi eksiksiz sunması gerekiyor.
Başlıca şartlar arasında:
- Ticaret ve/veya sanayi odası kayıt belgesi
- Noter tasdikli imza sirküleri
- Vergi ve SGK borcu olmadığına dair belgeler
- Son yıla ait bilanço veya eşdeğer finansal belgeler
yer alıyor.
Ayrıca isteklilerin, teklif geçerlilik süresinin 90 gün olması ve muhammen bedelin %3’ü oranında geçici teminat sunması zorunlu tutuldu.
DENEYİM ŞARTI: BÜYÜK PROJELER ZORUNLU
İhalede dikkat çeken bir diğer önemli kriter ise iş deneyimi oldu. Buna göre firmaların:
- Son 15 yıl içinde benzer projelerde görev almış olması
- İhale bedelinin en az %80’i oranında iş deneyimi bulunması
- En az %20 oranında tek sözleşmeye dayalı iş bitirme belgesi sunması
gerekiyor.
Benzer iş kapsamında ise özellikle bina inşaat projeleri kabul ediliyor. Ayrıca mühendislik ve mimarlık mezunları için de belirli şartlar dahilinde deneyim belgeleri geçerli sayılacak.
TEKNİK PERSONEL ZORUNLULUĞU
Projeyi üstlenecek yüklenici firmanın, sahada en az bir inşaat mühendisi veya mimarı “şantiye şefi” olarak bulundurması zorunlu olacak. Bu şartın yerine getirilmemesi durumunda günlük 1000 TL ceza uygulanacağı açıklandı.
Bu düzenleme ile:
- Proje kalitesinin artırılması
- Teknik denetimin güçlendirilmesi
- İş güvenliğinin sağlanması
amaçlanıyor.
PROJE SÜRESİ 30 AY
İhale kapsamında yapılacak işin süresi, yer tesliminden itibaren 30 ay olarak belirlendi. Bu süre içerisinde tüm konut ve ticari alanların tamamlanarak teslim edilmesi planlanıyor.
DOSYA BEDELİ VE BAŞVURU DETAYLARI
İhale dokümanlarını incelemek isteyen firmalar, Melikgazi Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nden detaylı bilgi alabilecek. İhaleye katılım için şartname satın alınması zorunlu olup, dosya bedeli 10.000 TL olarak açıklandı.
Ayrıca:
- Tekliflerin ihale saatinden önce teslim edilmesi gerekiyor
- Posta ile yapılan başvurularda gecikmeler kabul edilmiyor
- Tüm belgelerin noter onaylı olması şart koşuluyor
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENİ HAMLE
Kayseri’de özellikle son yıllarda hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, şehrin modernleşmesi ve yaşam kalitesinin artırılması açısından büyük önem taşıyor. Bu proje de Aydınlıkevler Mahallesi’nde hem konut ihtiyacını karşılamayı hem de bölgeyi modern bir yaşam alanına dönüştürmeyi hedefliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: