2026 yılı asgari ücretinin 28 bin 75 TL olarak açıklanmasıyla birlikte Çanakkale’de kiralık ev fiyatları yeniden gündeme geldi. Yeni yıla girilmesiyle birlikte kent genelindeki 1+1 dairelerin kira bedelleri asgari ücret sınırına dayanırken, fiyatlar 17 bin TL ile 30 bin TL arasında değişmeye başladı.
Çanakkale’de konut piyasası, asgari ücret zammı ve Ocak ayı kira artış tavan oranının açıklanmasıyla hareketli bir döneme girdi. 2026 yılı için belirlenen yeni asgari ücretin ardından, özellikle şehir merkezi ve üniversiteye yakın bölgelerde kiralık ev fiyatlarında yukarı yönlü bir ivme gözleniyor.
1+1 Ev Kiraları 17 Bin TL’den Başlıyor
Çanakkale genelinde emlak piyasasından elde edilen güncel verilere göre, 1+1 dairelerin kira bedelleri konum, eşya durumu ve binanın yaşına göre büyük farklılıklar gösteriyor.
Minimum Fiyatlar: Kentin nispeten uzak noktalarında ve eski binalarda 1+1 daireler 17 bin TL seviyelerinden başlıyor.
Tavan Fiyatlar: Merkezi konumda, yeni ve eşyalı lüks 1+1 dairelerin kiraları ise 30 bin TL'ye kadar ulaşmış durumda.
Asgari Ücretli İçin Barınma Çıkmazı
Yeni net asgari ücretin 28 bin 75 TL olduğu göz önüne alındığında, Çanakkale’deki ortalama bir 1+1 dairenin kirası neredeyse bir tam asgari ücrete denk geliyor. Bu durum, özellikle tek başına yaşayan asgari ücretli çalışanlar ve öğrenciler için barınma krizini derinleştiriyor.
Ocak Ayı Kira Artış Oranı Belirlendi
Kiracıları bekleyen bir diğer önemli gelişme ise Ocak 2026 kira artış tavanı oldu. TÜİK verilerine göre, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirlenen Ocak ayı yasal kira artış üst sınırı %34,88 olarak açıklandı. Sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar, mevcut bedelleri üzerinden en fazla bu oranda zamla karşı karşıya kalacak.
Emlak uzmanları, konut arzındaki yetersizlik ve artan maliyetler nedeniyle kira fiyatlarındaki yükseliş eğiliminin yılın ilk çeyreğinde de devam edebileceğini öngörüyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: