27 Ocak 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik değişikliği, yapı müteahhitlerini yakından ilgilendiren önemli düzenlemeler içeriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan bu değişikliklerle birlikte yetki belgeleri, iş deneyim belgeleri ve geçiş sürelerinde kritik güncellemeler hayata geçirildi. Yapı sektöründe faaliyet gösteren gerçek ve tüzel kişiler için bağlayıcı hükümler içeren düzenleme, sistemin daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesini amaçlıyor.
İŞ DENEYİM BELGELERİNE SIKI DENETİM
Yönetmeliğin 16’ncı maddesine eklenen yeni fıkra ile birlikte, belirli fiiller sonucunda elde edilen yetki belge gruplarına dayalı iş deneyim belgeleri geçersiz hale getirildi. Buna göre, yönetmeliğin 20’nci maddesinin ikinci fıkrasının (a), (b) veya (c) bentlerinde yer alan fiiller işlenerek temin edilen yetki belge grupları kullanılarak üstlenilen işlerden alınan iş deneyim belgeleri, artık bu yönetmelik kapsamında kullanılamayacak.
Bu düzenleme ile haksız veya mevzuata aykırı yollarla elde edilen belgelerin sektörde avantaj sağlamasının önüne geçilmesi hedefleniyor. İş deneyim belgelerinin güvenilirliğinin artırılması, müteahhitlik sisteminde adil rekabet açısından dikkat çeken bir adım olarak öne çıkıyor.
BAŞVURU ŞARTLARINDA “BİLMESİ GEREKTİĞİ” KRİTERİ
Yönetmeliğin 20’nci maddesinde yapılan bir diğer önemli değişiklik, başvuru süreçlerini doğrudan etkiliyor. Üçüncü fıkrada yer alan “kusuru sonucu” ibaresinden sonra eklenen yeni ifade ile birlikte, başvuru sahibinin başvuru tarihinde gerekli şartları sağlamadığını bildiği veya bilmesinin gerektiği durumlar da kapsama alındı.
Bu ekleme, yalnızca açık kusur halleriyle sınırlı kalmadan, başvuru sahibinin sorumluluğunu genişleten bir düzenleme olarak değerlendiriliyor. Böylece başvuru sürecinde bilgi eksikliği ya da şartları bilerek karşılamama gibi durumlar da hukuki sonuç doğurabilecek.
GEÇİCİ MADDELERDE TARİH DEĞİŞİKLİĞİ DİKKAT ÇEKTİ
Yönetmelikte yapılan değişikliklerle birlikte bazı geçiş sürelerinde de güncellemeye gidildi. Geçici 1’inci maddenin üçüncü fıkrasının (a) bendinde yer alan “31/12/2025” tarihi, “31/12/2026” olarak değiştirildi. Aynı şekilde geçici 5’inci maddede yer alan süre de bir yıl uzatıldı.
Bu değişiklikler, mevcut sistemden yeni sisteme geçiş sürecinde müteahhitlere ek zaman tanınması anlamına geliyor. Özellikle belge yenileme, sınıf yükseltme veya sistem uyum süreçlerinde yaşanabilecek aksaklıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
KOOPERATİFLERE GEÇİCİ MUAFİYET
Yönetmeliğe eklenen yeni bir geçici hükümle, kooperatifler için dikkat çekici bir istisna getirildi. Geçici 2’nci maddeye eklenen üçüncü fıkra ile birlikte, 14’üncü maddenin üçüncü fıkrasının (ç) bendi, 30 Haziran 2026 tarihine kadar ticaret sicilinde tescil edilmiş kooperatifler hakkında uygulanmayacak.
Bu düzenleme, özellikle konut yapı kooperatiflerini ilgilendiriyor. Belirtilen tarihe kadar tescil edilmiş kooperatifler, söz konusu şarttan geçici olarak muaf tutulacak. Böylece kooperatiflerin uyum sürecini tamamlamaları için ek bir zaman kazanması sağlanmış oldu.
YÜRÜRLÜK TARİHİ VE YETKİ
Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, yayımlandığı tarih olan 27 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi. Yönetmelik hükümlerinin yürütülmesi ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı tarafından gerçekleştirilecek.
YAPI SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM
Yayımlanan bu değişikliklerle birlikte yapı müteahhitliği sisteminde belge güvenliği, başvuru sorumluluğu ve geçiş süreleri yeniden şekillendirildi. Özellikle iş deneyim belgeleri ve yetki belge gruplarına ilişkin getirilen kısıtlamalar, sektörün geleceği açısından yakından takip edilecek düzenlemeler arasında yer alıyor.
Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bu değişiklikler, yapı sektöründe faaliyet gösteren müteahhitler, kooperatifler ve ilgili tüm paydaşlar için yeni bir dönemin kapısını aralamış oldu.
Yorumlar
Kalan Karakter: