Sarıyer’in gözde bölgesinde Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün milyarlık taşınmazı satılıyor

İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olan Sarıyer Mirgün Mahallesi’nde bulunan büyük çaplı bir taşınmaz, Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından satışa çıkarılıyor. Kıymetli arsa ve üzerindeki yapı için belirlenen muhammen bedel tam 1,5 milyar TL. Bu satış, İstanbul’un merkezi ilçelerinde nadiren gerçekleşen büyük ölçekli gayrimenkul satışlarından biri olarak dikkat çekiyor.

17 katlı yapı, ticaret ve turizm alanında

Söz konusu taşınmaz, 1.706 m² arsa üzerinde 6 bodrum, zemin ve 14 normal kattan oluşan toplam yaklaşık 17.716 m² kapalı alana sahip dev bir yapıyı barındırıyor. Onaylı imar planında “Ticaret + Turizm” alanında kalan taşınmaz, lokasyon itibariyle hem yatırımcılar hem de büyük ölçekli şirketler için son derece cazip bir fırsat sunuyor.

Kira getirisiyle dikkat çekiyor

Taşınmaz, hali hazırda 2038 yılına kadar geçerli kira sözleşmesiyle bir firma tarafından kiralanmış durumda. 2025 yılı kira bedeli aylık 1.303.305 TL olarak belirlenmiş ve yıllık TÜFE oranında artış uygulanacak. Bu durum, taşınmazı satın alacak yatırımcıya düzenli ve yüksek bir gelir garantisi sunuyor.

İhale 1 Ekim 2025’te Ankara’da yapılacak

Satış ihalesi, 1 Ekim 2025 Çarşamba günü saat 14:30’da, Ankara Etimesgut’ta bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü Hizmet Binası’nda düzenlenecek. İhale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre “kapalı teklif usulü” ile gerçekleştirilecek. Katılımcıların en geç aynı gün saat 12:30’a kadar teklif dosyalarını teslim etmeleri gerekiyor.

Geçici teminat 45 milyon TL

İhaleye katılım için belirlenen geçici teminat bedeli 45 milyon TL. Yatırımcıların ihaleye katılabilmesi için belirlenen belgeleri eksiksiz sunmaları ve şartnameyi satın almaları gerekiyor. Şartname, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün Ankara’daki merkez binasında 5.000 TL karşılığında temin edilebilecek.

İstanbul’un kalbinde dev yatırım fırsatı

Sarıyer gibi hem merkezi hem de doğal güzelliklerle çevrili bir bölgede, bu büyüklükte ve fonksiyonel bir taşınmazın satışa çıkarılması nadir görülen bir gelişme. Özellikle ticaret ve turizm yatırımları için büyük potansiyel barındıran bu mülk, yüksek kira getirisi ve uzun vadeli kira sözleşmesiyle yatırımcılara güvenli ve kazançlı bir liman sunuyor.

Bu satış, İstanbul’un kentsel dönüşüm, turizm ve ticaret akslarında yeni bir dönüm noktası olabilir. Gayrimenkul ve yatırım dünyasının gözleri şimdi bu kritik ihaleye çevrildi.