Tarım ve arazi kullanımına ilişkin uzun süredir beklenen düzenleme yürürlüğe girdi. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan “Arazi Kullanım Planlaması Uygulama Yönetmeliği”, 4 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak resmen uygulanmaya başlandı. Yeni yönetmelik, Türkiye genelinde olduğu gibi Çanakkale’deki tarım arazilerinin geleceğini de doğrudan etkileyecek.
Yönetmelikle birlikte tarım arazilerinin nasıl kullanılacağı, hangi alanların korunacağı ve hangi bölgelerin tarım dışına çıkarılabileceği net kurallara bağlandı. Özellikle verimli tarım arazilerinin korunmasına yönelik hükümler dikkat çekerken, “alternatif alan” uygulaması da yeni tartışmaları beraberinde getirdi.
TARIM ARAZİLERİ ARTIK DAHA SIKI KORUNACAK MI?
Yeni düzenlemeye göre, tarım arazileri bilimsel kriterlere göre sınıflandırılacak ve her arazi için en uygun kullanım şekli belirlenecek. Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazileri gibi sınıflandırmalar üzerinden planlama yapılacak.
Bu durum özellikle Çanakkale gibi tarımsal üretimin yoğun olduğu bölgelerde büyük önem taşıyor. Zeytinlikler, bağ alanları ve verimli ovaların geleceği artık hazırlanacak arazi kullanım planlarına bağlı olacak.
Vatandaşlar ise bu noktada tek bir soruyu soruyor: “Artık tarım arazileri imara açılmayacak mı?”
ÇANAKKALE’DE HANGİ ALANLAR RİSK ALTINDA?
Yönetmelikte yer alan “tarım dışı kullanım” düzenlemesi, dikkat çeken başlıklardan biri oldu. Buna göre; tarım dışı kullanım talepleri öncelikle planlı alanlar içinde karşılanacak. Eğer bu mümkün olmazsa, tarım dışı alanlar devreye girecek.
Ancak en kritik detay şu:
Eğer yeterli alan bulunamazsa, marjinal tarım arazileri alternatif alan olarak kullanılabilecek.
Bu durum özellikle Çanakkale’nin kırsal mahallelerinde bulunan düşük verimli araziler için yeni bir sürecin başlayabileceğini gösteriyor.
BÜYÜK OVALAR İÇİN KRİTİK KARAR!
Yönetmelikte en dikkat çeken bölümlerden biri de “büyük ovaların korunması” oldu. Tarımsal üretim açısından kritik öneme sahip ovalar, Cumhurbaşkanı kararıyla “koruma alanı” ilan edilebilecek.
Bu kapsamda;
- Tarım dışı kullanım ciddi şekilde sınırlandırılacak
- Arazi sahiplerinin tapularına şerh düşülebilecek
- Tarımsal üretim öncelikli hale getirilecek
Çanakkale’de özellikle Biga ve Ezine ovaları için bu düzenlemenin nasıl uygulanacağı merak konusu oldu.
VATANDAŞLAR NE DİYOR? “TOPRAK ELİMİZDEN GİDER Mİ?”
Yönetmeliğin ardından bölgede yaşayan çiftçiler ve arazi sahipleri arasında farklı görüşler ortaya çıktı.
Bazı üreticiler düzenlemeyi desteklerken, bazıları ise endişeli.
Özellikle küçük arazi sahipleri şu soruyu gündeme getiriyor:
“Toprağımızı istediğimiz gibi kullanamayacak mıyız?”
Uzmanlara göre ise bu düzenleme, plansız yapılaşmanın önüne geçmeyi ve tarım arazilerini uzun vadede korumayı hedefliyor.
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
Yeni sistemde süreç birkaç aşamadan oluşacak:
- Önce veri toplama ve analiz yapılacak
- Ardından 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli planlar hazırlanacak
- Planlar Bakanlık tarafından onaylanacak
Sonrasında tüm kurumlar ve vatandaşlar bu planlara uymak zorunda olacak
Bu planlara aykırı kullanım durumunda ise yaptırımlar uygulanacak.
ASIL DETAY SONDA ORTAYA ÇIKTI!
Yönetmeliğin en kritik ve dikkat çeken noktası ise en sonda yer alan hüküm oldu.
Buna göre:
- Tarım arazileri, istisnalar dışında belirlenen planların dışına kesinlikle çıkarılamayacak.
- Yani bir arazi tarım alanı olarak planlandıysa, artık o alanın farklı bir amaçla kullanılması neredeyse imkânsız hale gelecek.
Bu durum, özellikle Çanakkale’de son yıllarda artan arsa ve yatırım taleplerini doğrudan etkileyecek gibi görünüyor.
Şimdi gözler, hazırlanacak arazi kullanım planlarında…
Çanakkale’de hangi alanlar korunacak, hangileri değişecek?
Bu sorunun yanıtı önümüzdeki süreçte netleşecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: