Sakarya’nın Karasu ilçesinde bulunan ve mülkiyeti Maliye Hazinesine ait bir taşınmaz, Karasu Kaymakamlığı Milli Emlak Müdürlüğü tarafından satışa sunuluyor. Aşağı Aziziye Mahallesi’nde yer alan taşınmazın ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi çerçevesinde açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhale, 08 Aralık 2025 günü saat 10.00’da Karasu Milli Emlak Müdürlüğünde toplanacak komisyon huzurunda yapılacak.
Satışa çıkarılan taşınmaz, pafta numarası 20M.4D, ada numarası 1249 ve parsel numarası 5 olarak kayıtlı bulunuyor. Kargir ev ve arsa niteliğindeki taşınmaz 2.281,12 metrekare yüzölçümüne sahip. Hazine hissesi ise 1643/2400 oranında, toplamda 1.561,62 metrekarelik hazine payı satışa konu ediliyor. Taşınmazın imar durumu konut alanı olarak belirtiliyor.
Taşınmaz için belirlenen tahmini satış bedeli 15.650.000,00 TL, geçici teminat tutarı ise 4.695.000,00 TL olarak açıklandı.
İhaleye Katılım Şartları
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, ihale tarihine kadar gerekli belgeleri hazırlayarak komisyona teslim etmeleri gerekiyor. Buna göre;
Geçici teminatın yatırıldığına dair belge
Yasal yerleşim yeri belgesi (ikametgah)
Tebligat için Türkiye’de adres beyanı
Gerçek kişiler için T.C. kimlik numarasını gösteren nüfus cüzdanı örneği
Tüzel kişiler için vergi kimlik numarası
Tüzel kişiler adına katılım sağlayacak kişinin noter tasdikli imza sirküleri veya vekaletname
Ticaret Sicil Kaydı veya meslek kuruluşu kayıt belgesi
İhale şartnamesi ve ekleri, mesai saatleri içinde Karasu Milli Emlak Müdürlüğünde ücretsiz olarak incelenebilecek.
Geçici Teminat ve Ödeme İşlemleri
Geçici teminat bedellerinin, Karasu Ziraat Bankası nezdinde bulunan T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı İç Ödemeler Saymanlığı TR89 0001 0002 9700 0010 0057 63 IBAN numaralı hesaba yatırılması gerekiyor. Teminat yatırılırken mahalle, ada, parsel numarası ve ihaleye katılacak kişinin T.C. kimlik numarası mutlaka belirtilmeli. Bankaya yatırılan geçici teminatın ihale saatinden önce muhasebe işlem fişine dönüştürülmüş olması şart.
İstekliler isterlerse tekliflerini iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderebilecek. Ancak postadaki gecikmeler nedeniyle yaşanabilecek aksaklıklarda idare sorumluluk üstlenmiyor.
Satışta KDV ve Emlak Vergisi Muafiyeti
Satış işlemi sonucunda söz konusu taşınmaz için KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak. Ayrıca satın alınan taşınmaz, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf tutulacak.
Bunun yanında, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün 25.05.2021 tarihli yazısına istinaden, ihale üzerinde kalan gerçek veya tüzel kişilerden satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli tahsil edilecek. Buna göre;
5 milyon TL’ye kadar olan kısım için %1
5 milyon TL – 10 milyon TL arası için %0,5
10 milyon TL’nin üzerindeki kısım için %0,25
oranında döner sermaye ücreti uygulanacak.
Komisyon İhaleyi Yapıp Yapmamakta Serbest
Karasu Milli Emlak Müdürlüğü, komisyonun ihale sonucunda ihaleyi yapma ya da iptal etme konusunda tamamen serbest olduğunu belirtti. İhale ilanı ile ilgili detaylar https://sakarya.csb.gov.tr ve www.milliemlak.gov.tr adreslerinde yayımlandı.
Yorumlar
Kalan Karakter: