Çanakkale, deniziyle, tarihiyle ve hala sevimliliğiyle pek çok kişinin dikkatini çekiyor. Dikkatini çekmekle kalmıyor, Çanakkale’den arsa, ev almayı hayal ediyor. Pek çok kişi de Çanakkale’ye yerleşmek için planlar yapıyor.
HERKESİN GÖZÜ ÇANAKKALE’DE
Çanakkale merkezinin yanı sıra özellikle Bayramiç ve Ayvacık’ın köyleri organik hayat yaşamak isteyenlerle dolup taşıyor.
Fiyatlar 2011 yılı ile kıyaslandıında rakamların ne kadar komik kaldığına şaşırıyor insan. Bugün gelinen noktada m² birim fiyatları 10 binlerle ifade ediliyor.
Keza Çanakkale merkezin pek çok anlamda her ihtiyaca cevap veren bir şehir olma özelliği ve İstanbul’a yakınlığı nedeniyle olağanüstü bir talep görüyor. 1915 Boğaz Köprüsünün ulaşımda etki yaratması, İstanbul, Bursa, İzmir illerine yakın olmasının da etkisiyle her geçen gün cazibesini artırıyor.
Ülkemizin iki önemli adasının da Çanakkale sınırları içinde bulunuyor olması ayrı bir artı yaratıyor.
ÇANAKKALE İLGİSİ KONUT FİYATLARINI PATLATTI
Çanakkale’ye olan ilgi en çok konut ve otomobil konusuna dikkatleri yöneltiyor.
Türkiye ölçeğinde Çanakkale küçük bir il olmasına karşın, özgür ve gelir düzeyi önemli ölçüde yüksek şehirler statüsünde olması nedeniyle ilk olarak konut fiyatları ciddi derecede arttı. Pek çok büyük şehirlerdeki konut fiyatlarını geride bırakan Çanakkale 2011 yılından günümüze oldukça pahalı; hatta lüks bir şehir oldu.
Barınma sorunlarını çözmek isteyen insanlar bugünkü fiyatlarla konut edinmesi pek mümkün görünmüyor. Konut üretimi de yeterli olmayınca fiyatlar sürekli artış gösteriyor. Ev almak hayal bile olmaktan çıkmış durumda.
Örneğin 2011 yılında İstanbul, Muğla, İzmir gibi büyük şehirlerin ardından en pahalı konut metre karesine sahip 7.şehir ile adından sözettirdi. Çanakkale 2011 yılında konut m² fiyatları yerine göre değişmekle birlikte ortalama 952 lira idi.
Bu durum 2024 yılına gelindiğinde değişti. Onlarca Büyükşehir’i arkasında bırakan Çanakkale Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Aydın büyük şehirlerin ardından 6.sıraa yükseldi. 2024 yılı sonunda Çanakkale’de ortalama konut m² birim fiyatı 33.333 TL olarak açıklandı.
Bu da Çanakkale’de ev almanın hayalini bile kurmanın imkansızlığını getirdi.
KİRALAR DA UÇUYOR
Konut fiyatları arttıkça, maliyetler yeni değerler yarattıkça kiralar da aynı oranda; hatta daha yüksek miktarlarda artıyor. Çanakkale bu konuda ciddi bir yarış içinde.
Şehir memur ve emekli yoğunluğuna sahip olsa da kiralar beklentinin çok üzerinde bir artış gösterdi.
Çanakkale'de kiraların çivisi çıkmış durumda Yerel Yönetimlerin ekonomik gücü yetersiz kaldığı için barınma sorunu yaşayanlara barınabilecekleri ekonomik konutlar da kiralayamıyor. Her geçen gün artan talep kiraları daha da yukarılara çekecek gibi görünüyor.
Çanakkale, kira artış oranlarında da listenin 6. sırasına girmeyi başaran illerden. Talep ve istekler arttıkça Çanakkale gerek alışverişte gerekse barınma sorunlarında ciddi yükselme yapacak. Öğrencilerin konut tercih etmesi de kiraların artmasına neden olan etkenlerden.
YOLLAR ARAÇLARI ALMIYOR
Çanakkale sadece tercih edilirliğin ötesinde, konut ve kiralarda olduğu kadar araç sahipliği konusunda da çok önlerde.
Doğu illerinde bu rakamlar 100 kişiye düşen araç sayısı olarak 12'lere kadar düşerken batı illeri; genellikle de denizle bağlantısı olan illerin bu konuda zenginlik gösterdiğini söyleyebiliriz. Çanakkale'de 100 kişiye düşen araç sayısı ilginç bir şekilde gelecek yılarda daha da artış gösterecek gibi görünüyor.
Yapılan araştırmaya göre Muğla kişi başına düşen araç sayısında da pek çok şeyde olduğu gibi lider. Muğla’nın ardından ilginç bir şekilde 100 kişiye düşen araç sayısında Burdur Muğla’yı zorluyor. Burdur’da 100 kişiye düşen araç sayısı 62,6 olurken, Antalya 57.9 iken hemen ardından Çanakkale 100 kişiye düşen araç sayısında 54.7 ile listenin 4.sırasında yer alıyor.
Bu da Çanakkale gibi küçük bir şehirde trafik ve otopark sorunu yaratıyor.
Yorumlar 13
Kalan Karakter: