Çanakkale emlak piyasası 2026 yılına hareketli bir giriş yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan son verilere göre, Ocak ayında Çanakkale genelinde toplam 891 konut el değiştirdi. Yerel yatırımcının ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşların mercek altına aldığı rakamlarda, ikinci el konutların ağırlığı dikkat çekiyor.
Çanakkale özelinde gerçekleşen satışların detaylarına bakıldığında, Ocak ayı içerisinde 303 adet ilk el konut satışı yapıldığı görülüyor. Yeni projelerin ve sıfır binaların yer aldığı bu kategoriyi, 588 adetlik satış rakamıyla ikinci el konutlar takip etti. Şehrimizde konut satışlarının yanı sıra işyeri piyasasında da hareketlilik devam ederken, yatırımcıların özellikle merkezi lokasyonlardaki ticari alanlara ilgisi sürüyor. Komşu ilimiz Balıkesir’de ise aynı dönemde 635 ilk el, 1 465 ikinci el olmak üzere toplam 2 bin 100 konut satışı gerçekleşti.
Türkiye Genelinde Konut Satış Trendleri ve Analiz
Ülke genelindeki verilere baktığımızda, Ocak ayında konut satış sayılarında bir önceki yılın aynı dönemine oranla sınırlı bir düşüş gözlemleniyor. Türkiye genelinde ilk el konut satışları %2,1 azalarak 34 bin 69 seviyesine gerilerken, ikinci el satışlar %5,9’luk bir kayıpla 77 bin 411 olarak kayıtlara geçti. Bu rakamlar ışığında, toplam satışlar içerisinde ikinci el konutların payı %69,4 gibi baskın bir oranla piyasayı domine etmeye devam ediyor.
İpotekli satışlar, yani banka kredisi kullanılarak yapılan alımlar, Ocak ayında şaşırtıcı bir ivme yakaladı. Geçen yılın aynı ayına göre %15,7 oranında artış gösteren ipotekli satışlar 20 bin 263’e yükseldi. Buna karşın, peşin veya senetli alımları kapsayan "diğer satışlar" kategorisi %8,3 azalarak 91 bin 217 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış veriler ise ilk el konut satışlarında aslında %4,2’lik bir artış yaşandığını, piyasanın temel dinamiklerinin korunduğunu gösteriyor.
Yabancı yatırımcı tarafında ise bir miktar geri çekilme söz konusu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında %20,8 azalarak bin 306’ya düştü. Ülke uyruklarına göre yapılan incelemede, Türkiye’den en çok konut alanların başında 219 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları geliyor. Rusya’yı sırasıyla 118 konutla İran ve 77 konutla Ukrayna vatandaşları takip ediyor.
İşyeri piyasasında ise Ocak ayı daha sakin geçti. Türkiye genelinde ilk el işyeri satışları %9,2 azalarak 3 bin 444, ikinci el işyeri satışları ise %14,5 azalışla 9 bin 823 oldu. İşyeri kategorisinde de tıpkı konutta olduğu gibi ipotekli satışlardaki %73’lük devasa artış dikkat çeken en önemli veri başlıklarından biri oldu.
Yorumlar
Kalan Karakter: