Konut Piyasasına Derin Bakış: Fiyatlar ve Gözde Mahalleler
Çanakkale Merkez'de konut piyasasının kalbi her ne kadar Barbaros, Esenler ve Kepez (Boğazkent, Cumhuriyet Mah.) mahallelerinde atıyor gibi görünse de şehrin merkezi konumundaki (kordon ve iskele civarı) Cevatpaşa Mahallesi şehrin en pahalı bölgesidir.
Şehrin her bölgesi, üniversiteye, hastaneye ve sosyal donatılara yakınlıkları nedeniyle en son yıllarda yaşam kalitesini artırmak isteyenlerin tercihi oluyor; ancak gelmeden önce şehri tanımak ve anlamak gerekiyor.
En Popüler ve Lüks Semtler: Merkez'de genellikle Kordon çevresi, Barbaros Mahallesi'nin deniz manzaralı kısımları ve yeni konut projelerinin yükseldiği Karacaören bölgesi lüks konutlarıyla öne çıkıyor. Ortalama metrekare fiyatları 40 bin lira ile 100 bin lira arasında değişiyor. Lüks ve sıfır 2+1 daireler 5 Milyon TL'den, 3+1 daireler ise 6.5 Milyon TL ve üzeri fiyatlardan alıcı bulabiliyor.
Ortalama Konut Fiyatları ve Büyüklük: Çanakkale genelinde bir konutun metrekare ortalama satış fiyatı yaklaşık 40.000 TL civarında. Merkez'de bu rakam 100.000 TL'ye yaklaşıyor.
Şehrin merkezinden biraz daha uzak 2+1 daireler genelde 90 - 110 m² arasında değişirken, ortalama fiyatları 3.5 Milyon TL - 6 Milyon TL bandında.
3+1 daireler ise 120 - 140 m² aralığında olabiliyor, ortalama fiyatları 6.5 Milyon TL ve üzerine çıkabiliyor.
Kat Bilgisi: Çanakkale'de konut projelerinde genellikle 4 ila 7 katlı binalar ağırlıktadır. Yeni yapılaşmada site içi, asansörlü ve güvenlikli, düşük katlı modern yapılar da popülerdir. Karacaören bölgesinde biraz daha yüksek katlı binalar var ancak bunlar 10 katı geçmiyor.
Çimenlik Kalesinden 18 Mart Tepesine doğru çekilmiş bir fotoğraf karesi
Ulaşım ve Eğitim Olanakları
Çanakkale, karayolu,denizyolu ve havayolu ulaşımı açısından önemli bir kavşak noktasıdır.
İstanbul'a Uzaklık: 1915 Çanakkale Köprüsü'nün açılmasıyla büyük bir ulaşım kolaylığı yaşandı. Özel araçla İstanbul'a (Anadolu Yakası) mesafe yaklaşık 300−330 km olup, yolculuk molasız yaklaşık 4 saat sürmektedir. Otobüsle ise bu süre ortalama 5-6 saattir.
Şehir İçi Ulaşım: Merkezde ulaşım toplu taşıma otobüsleriyle sağlanır. Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi'nin (ÇOMÜ) merkez kampüsleri sayesinde öğrenci nüfusu ulaşımı canlı tutar.
Eğitim Durumu ve Kolejler: ÇOMÜ, şehrin eğitimdeki en büyük değeridir. Şehirde devlet okullarının yanı sıra, artan nüfusa paralel olarak 10'a yakın özel okul ve kolej bulunmaktadır. Özellikle Merkez ilçede, her kademede (anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise) kaliteli eğitim veren özel kurumlar mevcuttur.
Çanakkale'de Ne İş Yapılır? İş İmkanları
Çanakkale'ye yerleşenlerin en çok merak ettiği konulardan biri de iş imkanları. Şehrin ekonomisi genellikle üç ana sütun üzerine kuruludur:
Turizm ve Hizmet Sektörü: Şehrin tarihi ve doğal güzellikleri (Truva, Gelibolu Yarımadası, Assos, Bozcaada, Gökçeada gibi) sayesinde turizm ve ona bağlı otelcilik, restoran/kafe işletmeciliği ve hizmet sektörü her zaman canlıdır.
Eğitim ve Sağlık: Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi (ÇOMÜ) ve şehrin gelişen devlet/özel hastaneleri; akademisyenler, sağlık personeli ve eğitimciler için istihdam yaratır.
Tarım, Sanayi ve Ticaret: Lapseki, Biga ve Çan gibi ilçelerdeki sanayi kuruluşları (özellikle gıda ve madencilik), lojistik ve tarıma dayalı sanayi iş gücü talebi oluşturur. Ayrıca, Emlak ve gayrimenkul danışmanlığı da son yıllarda popüler meslekler arasına girmiştir.
Bektaş Köyü / Ayvacık
Şehirde Kiralık Konut Fiyatları
Çanakkale son yıllarda konut üretiminde duraksamaya girdi ancak pandemi ile birlikte köylerde yaşam arttığı için merkezde konutlar kısmen boşaldı ancak hala yetersiz. Bu nedenle 1 +1 konutların kirası minimum 20 bin liradan başlıyor. Merkezde bu fiyatlar yerine göre yüzde 50-60 daha yüksek olabiliyor.
İlçelerde Yaşam Nasıl ?
Çanakkale'nin ilçeleri hemen hemen hepsi genel olarak merkez odaklı hareket ediyor. Bu nedenle ilçelerde de çok sayıda göç alıyor ve her türlü imkan sağlanıyor. İlçelerde yeni bir yaşam kurmak isteyenler genellikle tarım ağırlıklı iş düşünüyor. Popüler ilçeler arısında Bayramiç, Lapseki, Ayvacık'ın köyleri, Gelibolu gibi yerleşimler sayılabilir.
Gerek Çanakkale merkezde gerekse ilçelerde eğitim, sağlık, alışveriş ve sosyal hayat canlıdır.
Genel Olarak Yaşama Şartları Pahalı
Çanakkale ucuz yaşam sunan bir şehir değil. Gerek gıda gerekse sosyal hayat pek çok şehre göre biraz daha yüksek fiyatlandırılıyor. Emekli ve öğrenci şehri diyebileceğimiz Çanakkale özellikle daha temiz ve hile yapılmamış ürünlere ulaşmada pek çok şehre göre şanslı. Huzurlu ve güvenli bir şehir. Asayiş olayları neredeyse yok denecek kadar azdır. Bu nedenle güven içinde yaşamak çok sıradandır.
Yorumlar
Kalan Karakter: