İstanbul’un Kalbinde Yatırım Fırsatı! Esenler Belediyesi Dev Dükkanları Satışa Çıkardı

İstanbul İli Esenler Belediye Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun kapsamında afet riski altındaki alanlarda yürütülen kentsel dönüşüm ve kamulaştırma çalışmalarında kullanılmak üzere mülkiyetinde bulunan iki taşınmazı satışa çıkardı. Belediye tarafından yayımlanan ilana göre, Atışalanı Mahallesi’nde yer alan asma katlı ve depolu iki dükkân, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle ihale edilecek.

Satıştan elde edilecek gelirin; afet riski altındaki yapıların tahliyesi, tasfiyesi, yeniden inşası, rezerv ve riskli alanlarda yapılacak belediye hizmet binaları, eğitim yapıları, dini tesisler, kültür merkezleri, sosyal donatı alanları, engelsiz yaşam alanları ve spor salonları gibi kamu yatırımlarında kullanılacağı belirtildi.

SATIŞA ÇIKARILAN DÜKKÂNLARIN TAPU VE TEKNİK BİLGİLERİ

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar İstanbul’un Esenler ilçesi Atışalanı Mahallesi’nde bulunuyor. Her iki dükkân da asma katlı ve depolu nitelikte olup zemin katta yer alıyor.

İlk taşınmaz; 1665 ada, 1 parsel, A5 blok, zemin kat 48 numaralı dükkân olarak tapu kayıtlarında yer alıyor. 163,82 metrekare brüt alana sahip olan bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 39 milyon 316 bin 800 TL olarak açıklandı. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 179 bin 504 TL olarak belirlendi. Bu dükkânın ihalesi 8 Ocak 2026 Perşembe günü saat 10.00’da yapılacak.

İkinci taşınmaz ise aynı ada ve parselde, A5 blok zemin kat 49 numarada bulunuyor. 184,41 metrekare brüt alana sahip olan bu dükkânın muhammen bedeli 44 milyon 258 bin 400 TL, geçici teminat bedeli ise 1 milyon 327 bin 752 TL olarak ilan edildi. Bu taşınmazın ihalesi aynı gün saat 10.15’te gerçekleştirilecek.

İHALE NEREDE VE NASIL YAPILACAK?

İhaleler, Esenler Belediye Başkanlığı binasında bulunan 5. Kat Encümen Salonu’nda yapılacak. İhale yetkisi Belediye Encümeni’nde bulunurken, idare ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına karşı herhangi bir itiraz yolu bulunmuyor.

İhaleye katılmak isteyenlerin, her bir taşınmaz için ayrı ayrı şartname satın almaları gerekiyor. Şartnameler, Esenler Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nden 75 bin TL bedel karşılığında temin edilebilecek.

ÖDEME ŞARTLARI VE TAKSİT SEÇENEKLERİ

Dükkân bedelinin peşin olarak ödenmesi esas olmakla birlikte, isteklilere taksitli ödeme imkânı da sunuluyor. Alıcılar, satış bedelinin yüzde 50’sini peşin ödemek şartıyla kalan tutarı dört taksit halinde ödeyebilecek.

Taksitli ödeme tercih edilmesi durumunda her taksit için ayrı ayrı vade farkı uygulanacak. Belirlenen vade farkları; birinci taksit için yüzde 3,7, ikinci taksit için yüzde 7,4, üçüncü taksit için yüzde 11,1 ve dördüncü taksit için yüzde 14,8 olarak açıklandı.

Peşinat, ihale tebliğinden itibaren 15 gün içinde ödenecek. Taksitler ise izleyen ayın son gününe kadar yatırılacak. Ödemelerde gecikme yaşanması halinde, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uygulanacak. İki taksitin üst üste ödenmemesi durumunda ise sözleşme feshedilecek ve geçici teminat gelir kaydedilecek.

İHALEYE KATILIM ŞARTLARI

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin, geçici teminat bedelini yatırdıklarına dair makbuz veya süresiz teminat mektubu sunmaları gerekiyor. Ayrıca şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz, kimlik belgeleri, ikametgâh belgesi, imza beyannamesi veya imza sirküleri, tüzel kişiler için ticaret sicil gazeteleri ve oda kayıt belgeleri ibraz edilecek.

Teklif dosyalarının, ihale gününden bir gün önce yani 7 Ocak 2026 saat 17.00’ye kadar Esenler Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’ne elden teslim edilmesi şart koşuluyor.

TEKLİFLERDE YASAL DÜZENLEME VURGUSU

Belediye, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında ihaleye katılması yasaklanan kişilerin ihaleyi kazanması halinde, ihalenin iptal edileceğini ve ilgililer hakkında yasal işlem başlatılacağını duyurdu.