Gaziantep İli Şahinbey Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait olan üç taşınmazı “Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı Yöntemiyle” satışa çıkardı. Belediye tarafından yayımlanan ilana göre, Çamlıca ve Kahvelipınar mahallelerinde bulunan arsalar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle ayrı ayrı ihale edilecek.
İhale konusu taşınmazlar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yer alıyor. Bu kapsamda gerçekleştirilecek ihale işlemleri, ilgili kanunda yer alan vergi, harç ve ücret muafiyetlerinden faydalanabilecek.
SATIŞA SUNULAN ARSALARIN TAPU VE İMAR BİLGİLERİ
İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlar farklı büyüklük, imar durumu ve müteahhitlik sınıfı şartlarıyla dikkat çekiyor.
Çamlıca Mahallesi’nde bulunan ilk taşınmaz, 9272 ada 1 parselde yer alıyor. Toplam 8 bin 450,59 metrekare alana sahip olan arsanın imar durumu Taks 0.50, emsal 2.00 olarak belirlendi. Blok nizamda ve 5 kat yapılaşmaya uygun olan taşınmaz, ticaret ve konut fonksiyonuna sahip bulunuyor. Emsale esas inşaat alanı 16 bin 901,18 metrekare olan arsa için en az “C1” grubu müteahhitlik sertifikası şartı aranıyor. Bu taşınmazın muhammen bedeli 169 milyon 11 bin 800 TL olarak açıklandı.
İkinci taşınmaz Kahvelipınar Mahallesi’nde 5033 ada 28 parselde bulunuyor. 5 bin 309,44 metrekare alana sahip arsa, emsal 1.20 ve yençok 6 kat konut alanı olarak planlandı. Emsale esas inşaat alanı 6 bin 371,32 metrekare olan taşınmaz için en az “E” grubu müteahhitlik sertifikası şartı aranıyor. Bu arsanın muhammen bedeli ise 53 milyon 94 bin 400 TL olarak belirlendi.
Üçüncü taşınmaz yine Kahvelipınar Mahallesi’nde 8141 ada 3 parselde yer alıyor. 3 bin 823,61 metrekare alana sahip arsa, Taks 0.50, emsal 2.00 yapılaşma koşullarına sahip bulunuyor. Blok nizamda ve 6 kat yapılaşmaya uygun olan konut alanında emsale esas inşaat alanı 7 bin 647,22 metrekare olarak açıklandı. Bu taşınmaz için de en az “E” grubu müteahhitlik sertifikası aranırken, muhammen bedel 38 milyon 236 bin 100 TL olarak ilan edildi.
İHALE TARİHİ, SAATİ VE YERİ
Taşınmazların ihalesi, 11 Şubat 2026 Çarşamba günü saat 13.30’da Şahinbey Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, teklif mektuplarını içeren kapalı zarflarını en geç 10 Şubat 2026 Salı günü saat 17.00’ye kadar Şahinbey Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nden kayıt yaptırarak Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.
Posta yoluyla yapılacak başvurularda gecikmeler dikkate alınmayacak olup, telgrafla yapılan müracaatlar ihale komisyonu tarafından kabul edilmeyecek.
GEÇİCİ TEMİNAT VE MUAFİYET DETAYLARI
İhaleye katılacak isteklilerin, her bir taşınmaz için muhammen bedelin yüzde 3’ü oranında geçici teminat yatırmaları gerekiyor. Teminatlar, Türkiye Vakıflar Bankası’na ait belediye hesabına yatırılabileceği gibi, belediye veznesine nakit olarak da ödenebilecek. Ayrıca limit dâhili banka teminat mektubu sunulması da mümkün olacak.
İlgili mevzuat gereği, belediyeye ait taşınmaz satışları Katma Değer Vergisi’nden muaf tutulacak.
ŞARTNAME VE BAŞVURU KOŞULLARI
İhale şartnameleri, Şahinbey Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde ücretsiz olarak incelenebilecek. Şartname bedeli her bir arsa için ayrı ayrı olmak üzere 1.000 TL olarak belirlendi.
İhaleye gerçek ve tüzel kişiler katılabilecek. İsteklilerden adres beyanı, ikametgah belgesi, oda kayıt belgeleri, imza sirküleri, teklif mektubu, geçici teminat belgesi, vekaletname, ortak girişim beyannamesi, iş deneyim belgeleri, teknik personel ve makine taahhütnameleri, yasaklı olmadığına dair taahhütname ve belediyeye borcu olmadığına dair belge istenecek.
HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİYLE SATIŞ
İhale kapsamında, belediyeye ait arsalar üzerinde idarece uygun görülecek projelerin geliştirilmesi, her türlü teknik altyapı ve çevre düzenlemesinin yapılması, projelerin pazarlanması ve satışı yüklenici tarafından gerçekleştirilecek. Elde edilecek gelirden idare payı, sözleşmede belirtilen oranlar doğrultusunda belediyeye ödenecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: