Karaman İl Özel İdaresi İl Encümeni Başkanlığı, Merkez ilçede mülkiyeti İl Özel İdaresi’ne ait olan arsa vasıflı taşınmazları, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle satışa çıkarıyor.
İhale, 16 Aralık 2025 Salı günü saat 14:00’da Karaman İl Genel Meclisi, İl Encümeni toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Taşınmazların muhammen bedelleri 20 milyon TL ile 21 milyon TL arasında değişirken, geçici teminat bedelleri ise 610 bin TL ile 636 bin TL arasında belirlendi.
İhale Edilecek Taşınmazlar ve Detayları
İhale kapsamındaki taşınmazlar, Merkez ilçenin farklı mahallelerinde konumlanıyor:
Fatih (Hisar) Mahallesi: 3961,16 m², Ticari alan, Emsal 1.00, Yençok 15.50, Muhammen bedel 20.355.965,51 TL.
Kırbağı Mahallesi: 4292,72 m², Konut alanı, E=1.00, Yençok 21.50, Muhammen bedel 21.177.404,36 TL (4 parsel aynı bedelle).
5436/3: 3149,06 m², Konut + Ticari Alan, E=1.70, Yençok 33.50, Muhammen bedel 18.999.318,17 TL.
Taşınmazların imar durumları ve ticari/konut alanları, yatırımcılar için farklı fırsatlar sunuyor.
İhaleye Katılma Şartları
İhaleye katılmak isteyenlerin, taşınmazlar için geçici teminat bedelini yatırmaları zorunlu. Ödeme, Halk Bankası Karaman Şubesi TR93 0001 2009 4780 0007 0000 25 IBAN numaralı hesaba yapılacak.
Katılım için gerekli belgeler:
Gerçek Kişiler
Nüfus cüzdanı fotokopisi
Kanuni ikametgah belgesi
Tebligat için adres beyanı
Noter tasdikli imza sirküsü veya beyannamesi
Geçici teminata ait alındı belgesi veya banka teminat mektubu
Vekâleten Katılanlar
Nüfus cüzdanı fotokopisi
Noter tasdikli vekâletname
Noter tasdikli imza beyannamesi veya sirküsü
Geçici teminata ait belge
Tebligat adresi
Tüzel Kişiler
Tebligat için adres beyanı
Sicil kayıt belgesi (son 1 ay içinde)
Noter tasdikli imza sirküleri
Geçici teminata ait belge
Ortak Girişimler
Ortak girişimi oluşturan her bir gerçek ve tüzel kişi yukarıdaki belgeleri sunacak
Ortaklık Durum Belgesi (noter tasdikli)
Geçici teminata ait belge
Şartname ve Teklif Sunma
İhale şartnamesi ve diğer ilgili evraklar, Karaman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nde mesai saatleri içinde görülebilir.
Şartname bedeli 6.000 TL olup, her taşınmaz için ayrı ayrı alınacaktır. Teklif dosyaları, istenen belgelerle birlikte 16 Aralık 2025, saat 12:00’ye kadar İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’ne teslim edilmelidir. Postadaki gecikmeler kabul edilmez.
Ödeme ve Tapu İşlemleri
Taşınmazların satış bedeli peşin ödenecek, tapu devirleri ödemelerin tamamlanmasının ardından yapılacak. İhaleyi kazanan kişi veya kurumun, ihaleden vazgeçmesi durumunda yatırılan %3’lük geçici teminat bedeli idareye gelir kaydedilecek.
Tapu devir işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek harç ve diğer masraflar alıcıya aittir. Ayrıca, taşınmazların imar planı uygulamaları sonucu oluşabilecek hak kayıplarından İl Özel İdaresi sorumlu olmayacaktır.
Vergi Muafiyeti ve Yatırımcı Avantajları
Satış, 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’na göre KDV’den istisna. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir avantaj oluşturuyor.
İhale, yatırımcılar ve gayrimenkul geliştirmek isteyen girişimciler için stratejik konumda arsa edinme fırsatı sunuyor. Karaman Merkez’de ticari ve konut alanları için öngörülen yüksek emsal değerleri, yatırım potansiyelini artırıyor.
İhale Takvimi ve Dikkat Edilecek Noktalar
İhale, 16 Aralık 2025 tarihinde sırasıyla 14:00 – 14:50 saatleri arasında gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için teklifler, sıraya göre ve kapalı zarf usulüyle alınacak.
İlgilenen yatırımcılar, şartnameyi edinmeden veya geçici teminat bedelini yatırmadan ihaleye katılamayacak. Ayrıca, ihale sürecinde fazla katılım olması halinde saat ve yer değişiklikleri olabileceği için katılımcıların güncel bilgilere dikkat etmesi gerekiyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: